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Acrédit Conseil Immo

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France
Castelnau-le-Lez
Acrédit Conseil Immo

HABITER & INVESTIR
RÉSIDENCE PRINCIPALE, LOCATIVE ET SECONDAIRE

05/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Thibéry (34630)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 177 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 214 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (255) / Émission (GES) : B (10)

Au coeur du centre historique de Saint-Thibéry, coup de coeur assuré pour cette authentique maison de village au cachet préservé et aux volumes impressionnants. D'une surface d'environ 177 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison offre une multitude de possibilités avec près de 25 volumes/pièces. Vous allez adorer :Ses beaux espaces de vie (séjours et salons)Ses 3 chambresSa configuration avec 2 cuisinesSa terrasse et loggiaSes combles et dépendances (garage / cave) Maison traversante, lumineuse, avec une vraie âme... idéale pour créer un lieu de vie unique.À savoirBien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison saine présente un excellent potentiel de valorisation. Un audit énergétique est déjà disponible, avec des solutions permettant d'atteindre une excellente performance énergétique après travaux. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées.Pourquoi on l'aime ?Son emplacement coeur de villageSon charme authentiqueSon potentiel exceptionnel Parfaite pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement avec division possible Un local est attenant d'une valuer locative mensuelle de 346,83 EUR TTC. Pour visiter ce bien, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011 ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé

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Informations obligatoires :
Prix : 214 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : E
GES : B

04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.

02/06/2026

???? Les taux de crédit immobilier évoluent et de belles opportunités reviennent sur le marché !

Contactez-nous pour lancer votre projet immo ????✨

31/05/2026

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.

Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un vrai foyer.

Bonne fête des mères à toutes ❤️

30/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Castelnau-le-Lez (34170)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 58 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 198 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (89) / Émission (GES) : A (3)

CASTELNAU-LE-LEZ LA GALINELE QUARTIER :Situé dans le quartier recherché de La Galine à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, découvrez cet agréable appartement T3 au sein d'une résidence calme et bien entretenue.Arrêt de tramway 'La Galine', Ligne 2.LA COPROPRIETE :La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration déjà financés et réalisés, comprenant notamment le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection des parkings. Des prestations qui contribuent aujourd'hui au confort des occupants et à la valorisation durable du patrimoine.L'APPARTEMENT :Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour confortable ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique appréciable.LES ATOUTS :o Quartier recherchéo Résidence calme et entretenueo Exposition Sud-Esto Ravalement de façade récento Isolation thermique par l'extérieur réaliséeo Réfection des parkings effectuéeo Faible consommation d'énergie (DPE B)o Balcon ensoleilléo Climatisationo Proximité tramway, commerces et écolesINFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :o Charges de copropriété : 67EUR/moiso Taxe Foncière : 1132EUR/ano Parking collectif sécurisé avec accès par portail électriqueQue vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur.Vous pouvez me contacter sans tarder pour avoir plus de renseignements.06.16.06.53.94Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 198 000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 68 lots
Charges courantes : 813 € / an
DPE : B
GES : A

29/05/2026

Bonne fête des voisins !

26/05/2026

? Avant de vous lancer dans un achat immobilier, avez-vous pensé au certificat de faisabilité ?

Souvent méconnu, il peut pourtant faire toute la différence dans la réussite de votre projet.

Découvrez notre article pour en savoir plus : https://shorturl.at/eCX7l ?

21/05/2026

? Vous vendez votre bien et vous vous demandez ce qu’est la plus-value ?

On vous explique l’essentiel !

19/05/2026

? Le vocabulaire immo n’aura plus aucun secret pour vous !

Dans ce post, on vous explique deux notions essentielles : le dépôt de garantie et le préavis.

De quoi mieux comprendre vos démarches locatives et éviter les mauvaises surprises ?

15/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Castelnau-le-Lez (34170)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 81 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 268 074€
🌿 Consommation (DPE) : A (40) / Émission (GES) : A

Découvrez sans tarder ce beau T4 avec jardin et place de parking en sous sol. Ce genre de logement en accession aidée peut être à votre portée si votre buget dans l'existant est autour des 215 000 EUR. Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 , experte accession aidée sur la région depuis plus de 10 ans ! No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuellesCette annonce vous est proposée par DURAND Alexandra - EI - NoRSAC: 789116357, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER

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Informations obligatoires :
DPE : A
GES : A

Adresse

1139 Avenue De L'Europe
Castelnau-le-Lez
34170

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Site Web

http://www.acredit-conseil.fr/

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