Stéphane MEGE Transactions & Viager en Gironde EXP France

25/12/2025

Profitez-en bien 🎄💫🎁🥳

24/12/2025

À l'approche des fêtes de fin d'année, je tenais simplement à vous souhaiter de très belles fêtes entourés de vos proches, ainsi qu'une excellente année 2026 à venir 🎄✨


Cette année 2025, j'ai eu le plaisir de vous croiser, d'échanger avec vous.

Chaque rencontre a contribué à rendre cette année riche et stimulante.

Merci à vous 🙏


En attendant la nouvelle année, place aux moments essentiels : la famille, les amis et le temps pour soi ❤️


Je vous souhaite une fin d'année douce et inspirante !


Rendez-vous en 2026 avec de nouveaux contenus pour vous accompagner dans :

→ vos projets immobiliers
→ vos envies de reconversion
→ votre montée en compétences grâce au concept duo 🚀


👉 Vous êtes pressé(e) ? Contactez-moi en MP dès maintenant.
Excellentes fêtes à tous ! 🎄
Rendez-vous en 2026.


Bien chaleureusement,
Stéphane

07/12/2025

*🔥 PRO de l’immobilier : aujourd’hui, vous avez accès à un outil totalement novateur… et ne pas l’utiliser serait une erreur.*

_Ce nouvel outil :_
✔️ Sans engagement
✔️ Sans frais de démarrage

…et pourtant, il vous apporte un maximum de valeur :

*👉 Avant vos mandats*
Vous arrivez avec un service que vos concurrents n’ont pas.

*👉 Avant chaque offre d’achat*
Vous vérifiez la capacité d’emprunt en quelques secondes.

*👉 Pendant le suivi*
Vous gagnez un temps énorme… l’outil travaille pour vous.

*👉 Après la transaction*
Vous êtes commissionné sur chaque financement que vous accompagnez.

En clair : c’est un outil révolutionnaire qu’il faut absolument tester.

📅 Présentation – Jeudi 11 Décembre à 9h30
*👉 Envoyez “ACCÈS” en MP pour recevoir le lien.*

06/12/2025

06/09/2025

🚀 PROS DE L’IMMOBILIER :
🎯 Sécurisez vos ventes et offrez un suivi complet à vos clients !

💡 1 compromis sur 2 échoue à cause d’un financement non validé.
Et si tu pouvais, dès le départ :

Vérifier la solvabilité de tes clients AVANT l’offre d’achat 🏦

Présenter des dossiers béton à tes vendeurs pour les rassurer et gagner leur confiance 🔒

Décrocher plus d’exclusivités et closer tes ventes plus vite 📈

Suivre légalement chaque étape du financement, sans zone d’ombre pour toi et tes clients ✅

Avec Concept Duo Booster+ :

✅ Service 100 % digital + pôle financement dédié
✅ Suivi client fluide et transparent grâce à l’IA 🤖
✅ Aucun frais de démarrage, aucun engagement
✅ Formations offertes chaque semaine pour rester à la pointe

💵 Rémunération en bonus :

🤩35 % si tu restes simple prescripteur non ORIASé

🥳50 % si tu deviens mandataire IOBSP et gères directement les financements

🔥 Déjà 750 pros de 25 réseaux différents ont adopté ce modèle pour sécuriser leurs ventes et fidéliser leurs clients.

📩 Envoie "ACCÈS" en MP pour découvrir la présentation complète et recevoir ton espace perso sous 48h.

💡 La priorité :
🎯 des ventes solides et un accompagnement client irréprochable.

🎯☎👉Contactez moi 06.6390.00.24 ou en MP ✨

13/07/2025

🍇 VENTE DOMAINE VITICOLE - MÉDOC

Après 7 générations, Cathy tourne la page…
Un domaine viticole authentique à Saint-Christoly-Médoc est à vendre ! ❤️‍🔥

📍 Terroir, histoire, transmission, humanité.
👉 Professionnels du vin, investisseurs passionnés : c’est le moment !

📰 Découvrez l’article qui raconte cette histoire émouvante :
🔗
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/saint-christoly-medoc_33383/apres-sept-generations-elle-vend-ce-chateau-viticole-du-medoc-je-prefere-le-perdre-que-me-foutre-en-l-air_62509824.html

📩 Me contacter pour recevoir le dossier complet.
🎯 Mandaté pour la vente, je suis à vos côtés pour transmettre ce patrimoine.

13/07/2025

📉 Les prix de l'immobilier à Bordeaux repartent à la baisse… mais est-ce vraiment une mauvaise nouvelle ?

J’ai été interviewé par Actu.fr pour donner mon avis sur cette tendance qui fait beaucoup parler : certaines communes reviennent à des niveaux d’avant Covid, une correction attendue par de nombreux acheteurs.

✅ Ce qu’il faut retenir :

– Oui, les prix baissent dans plusieurs villes de la métropole
– Mais cela ouvre de vraies opportunités pour les acquéreurs bien préparés
– Les vendeurs, eux, doivent ajuster leur stratégie pour rester compétitifs

🗞️ Retrouvez mon analyse dans l’article complet ici :
👉
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bordeaux_33063/les-prix-de-l-immobilier-en-forte-baisse-dans-ces-villes-de-bordeaux-metropole-on-retourne-a-l-avant-covid_62876700.html

🔍 Besoin d’un avis sur votre bien ou votre projet ? Discutons-en simplement.

19/04/2025

NOUVEAUTÉ À PAUILLAC !
Maison en pierre de taille de 140 m² avec garage, jardin et aucun travaux à prévoir !
Un vrai coup de cœur mêlant charme de l'ancien et prestations modernes !

✨ Grand salon lumineux & cuisine ouverte équipée
✨ 3 chambres + bureau avec vue imprenable
✨ Garage attenant & cave de 30m²
✨ Jardin privé, idéal pour la famille ou vos animaux
✨ Toiture refaite (2023) | Chaudière récente | Fibre optique

Idéalement située, à deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché !

Prix : 235 000 €
Visite virtuelle disponible sur demande !

Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de confort au cœur du Médoc ?
Cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi vite pour plus d'infos ou une visite privée !

19/04/2025

À vendre : Domaine viticole d'exception au cœur du Médoc !
Saint-Christoly-de-Médoc – 1 600 000 €

Découvrez ce domaine familial fondé en 1860, cultivé avec passion depuis 7 générations !
Une opportunité rare pour passionnés ou investisseurs exigeants !

✨ 19,6 hectares de vignes (Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot)
✨ Bâtiments professionnels : cuvier, stockage, hangar – 2 216 m²
✨ Cru Bourgeois classé en 2020
✨ Distribution élargie en grande distribution (Intermarché Cestas)
✨ Parcelle supplémentaire de 9 185 m², potentiellement constructible
✨ Cadre idyllique : entre estuaire et terroir d’exception

Investissez dans l’histoire, développez votre passion, écrivez votre avenir viticole !

Contactez-moi pour une visite privée et vivez la magie du Médoc !