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David Bustos Immobilier Agence

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David Bustos, plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier à Carcassonne. Un vrai professionnel pour satisfaire vos besoins en matière d'immobilier.

20/10/2026

🏡 Terrain constructible de 825 m² – À 5 minutes de Carcassonne

🌳 À découvrir sur une commune à seulement 5 minutes de Carcassonne, ce beau terrain constructible de 825 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.

📍 Situé dans un environnement agréable et recherché, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel.

🏠 Avec sa belle superficie, ce terrain vous permettra d’imaginer et de réaliser la maison qui correspond à vos envies, en bénéficiant d’un espace extérieur généreux pour aménager jardin, terrasse ou piscine.

💰 Prix de vente : 85 000 € Honoraires à la charge du vendeur

🏢 David Bustos Immobilier

📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 877 913 764

📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 842 422 701

🏢 David Bustos Immobilier
📍 23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
🪪 Carte professionnelle CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
📋 SIRET : 51211992600040

16/10/2026

🏡 À VENDRE – SUPERBE VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ☀️

Découvrez cette belle villa de 149,83 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie en famille.

✨ Côté intérieur :

* Magnifique pièce de vie de 57,2 m² avec séjour et cuisine américaine ouverte
* 4 chambres, dont une belle suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs
* 3 autres chambres avec placards intégrés
* Grande salle de bains avec baignoire, do**he et WC
* Entrée avec placard et WC indépendant avec lave-mains
* Buanderie de 9 m²

🌴 Côté extérieur :

* Piscine pour profiter des beaux jours
* Garage de 23 m²

✅ Des prestations de qualité :

* Climatisation réversible gainable multizone
* Ballon thermodynamique
* Espaces généreux et agencement fonctionnel
* Nombreux rangements

Une villa idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de belles prestations.

💰 PRIX : 438 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

👩‍💼 Julie VIDAL – 06 42 33 75 02
Agent commercial – RSAC Carcassonne 842 422 701

👨‍💼 Thomas ROUGÉ – 06 88 65 29 85
Agent commercial – RSAC Carcassonne 877 913 764

🏠 DAVID BUSTOS IMMOBILIER
23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
EURL au capital de 1 000 €
SIRET : 512 119 926 00040
Carte professionnelle n° CPI 1101 2018 000 026 980 délivrée par la CCI de l’Aude.

13/10/2026

✨ EXCLUSIVITÉ – À vendre – Belle maison de plain-pied à 15 minutes de Carcassonne

🏡 Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 135,70 m², idéale pour une vie de famille confortable et sans contraintes.

🛋️ Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux de 57 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

🛏️ La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel.

🛁 Une salle de bains supplémentaire complète l’ensemble.

🌳 À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas d’été et les instants de détente, le tout sur un terrain de 471 m², facile d’entretien.

📍 Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison allie confort, espace et proximité des commodités.

📊 DPE : B / A

💰 Prix de vente : 219 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

🌟 Une opportunité à ne pas manquer !

🏢 David Bustos Immobilier

📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 842 422 701

📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 877 913 764

🏢 David Bustos Immobilier
📍 23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
🪪 Carte professionnelle CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600040

12/10/2026

✨ EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à Rieux-Minervois

🏡 Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Rieux-Minervois, offrant 152,73 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

🛋️ Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour de 43,80 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante de 14,35 m² complète cet espace.

🌙 Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, offrant à chacun son espace et son confort.

🛁 Une salle de bains de 10,40 m², un dégagement de 10,31 m², un cellier de 9,48 m² et un WC indépendant viennent compléter les espaces intérieurs.

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 200 m², d’une terrasse couverte de 16 m² et d’un porche de 6,43 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours.

✨ Les + :
• Maison de plain-pied
• 152,73 m² habitables
• 5 chambres
• Séjour de 43,80 m²
• Cuisine indépendante
• Cellier
• Terrain de 1 200 m²
• Terrasse couverte de 16 m²
• Panneaux solaires ☀️
• Climatisation réversible ❄️
• Double vitrage
• Portail électrique
• Assainissement par fosse septique

📑 Taxe foncière : 2 905 €
📊 DPE : A / A
💰 Prix de vente : 219 000 € Honoraires à la charge du vendeur

🏢 David Bustos Immobilier

📞Didier Tadiotto : 06 81 52 17 74
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 512119926

🏢 David Bustos Immobilier
📍 23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
🪪 Carte professionnelle CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600040

09/10/2026

✨ NOUVELLE OPPORTUNITÉ ✨

🏡 Propriété de caractère sur 3 hectares – Investissement locatif – Carcassonne

Au calme absolu, dans un environnement naturel préservé à proximité de Carcassonne, découvrez cette propriété rare de 3 hectares comprenant 4 logements, idéale pour un projet touristique ou un investissement locatif.

🏠 Logement 1 – Maison de 90 m²
• 2 chambres, séjour lumineux, cuisine/salon
• 2 salles de bains et 2 WC
💰 Revenus estimés : 20 000 €/an

🪨 Logement 2 – Maison en pierre de plain-pied de 36 m²
• Cuisine/salle à manger, chambre avec salle d’eau et grand bureau
💰 Location saisonnière : 500 €/semaine, environ 13 000 €/an.

🔑 Logement 3 – Studio de 23,64 m²
Rénové et prêt à louer.
💰 Revenus estimés : 7 500 €/an

🔑 Logement 4 – Studio de 36 m²
Espace confortable et indépendant.
💰 Revenus estimés : 7 500 €/an

📈 Potentiel locatif : jusqu’à 48 000 €/an, idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou pour allier qualité de vie et revenus complémentaires.

🌳 Terrain de 3 hectares : espaces de loisirs, cultures, activités de plein air ou hébergements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

📋 Taxe foncière : 3 800 €
⚡ DPE : 252 E et 8 B
💰 Prix : 364 000 € – Honoraires charge vendeur

✨ Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié !

🏢 David Bustos Immobilier

📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 877 913 764

📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 842 422 701

🏢 David Bustos Immobilier
📍 23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
🪪 Carte professionnelle CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600040

09/10/2026

✨ OPPORTUNITÉ RARE : TERRAINS CONSTRUCTIBLES À LA CAVAYÈRE

📍 Situés dans un secteur résidentiel recherché à La Cavayère, ces terrains vous offrent un cadre paisible et privilégié pour construire la maison de vos rêves, à quelques minutes seulement du lac de la Cavayère et de Carcassonne.

🏡 Plusieurs terrains disponibles à la vente :

🌳 Terrain de 982 m² – 85 000 €
🌳 Terrain de 885 m² – 80 000 €
🌳 Terrain de 691 m² – 70 000 €

✅ Terrains constructibles et viabilisés
🔑 Libre choix du constructeur
📍 Environnement résidentiel calme et agréable

💰 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié, à proximité de Carcassonne !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🏢 David Bustos Immobilier
📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 842 422 701
📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 877 913 764

🏢 David Bustos Immobilier
📍 23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
🪪 Carte professionnelle CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600040

09/10/2026

✨OPPORTUNITÉ RARE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LA CAVAYÈRE

📍 Situé dans un secteur résidentiel recherché à La Cavayère, ce magnifique terrain de 1 400 m² vous offre un cadre paisible et privilégié pour réaliser votre projet de construction, à quelques minutes seulement du lac de la Cavayère et de Carcassonne.

🏡 Les atouts du terrain :

🌳 Superficie de 1 400 m²
🏗️ Terrain constructible et divisible
💧 Terrain viabilisé
🔌 Déjà équipé de 2 compteurs
🔑 Libre choix du constructeur
📍 Environnement résidentiel calme et agréable

💰 Prix de vente : 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ou envisager une division du terrain, sous réserve des autorisations nécessaires !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🏢 David Bustos Immobilier

📞 Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 842 422 701

📞 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Agent commercial au RSAC de Carcassonne n° 877 913 764

🏢 David Bustos Immobilier
📍 23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
🪪 Carte professionnelle CPI11012018000026980 – CCI de l’Aude
SIRET : 51211992600040

Adresse

23 Rue Verdun
Carcassonne
11000

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Mardi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Mercredi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Jeudi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Vendredi	09:30 - 12:30
	13:30 - 17:30

Site Web

http://www.davidbustosimmobilier.com/

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