Emilie Chartagnat - LGM Immobilier

06/05/2026

“On va attendre un peu…”
C’est probablement la phrase que j’entends le plus souvent.

Attendre les taux parfaits.
Attendre le marché parfait.
Attendre LE bon moment.

Mais la réalité, c’est que beaucoup de projets restent bloqués… simplement parce qu’on réfléchit trop longtemps.

À un moment, il faut sortir des simulations et aller voir le terrain. 🐾

Visiter.
Comparer.
Poser des questions.
Se projeter réellement.

Parce que très souvent, les personnes qui passent à l’action découvrent que leur projet était possible bien avant ce qu’elles imaginaient.

Le “bon moment” n’est pas toujours celui qu’on attend.
C’est souvent celui où on décide enfin d’avancer.

👇
Tu fais partie de la team :
🧠 “j’attends encore”
ou
🐾 “je vais voir concrètement” ?

03/05/2026

Aujourd’hui, je devrais être en Crète…
Avec une partie de mon équipe.

Une équipe de performeurs.
Une équipe qui a bossé, qui s’est dépassée… et qui a gagné ce challenge.

Mais cette année, la vie en a décidé autrement.
Un souci de santé m’empêche d’être avec eux.

Et tu sais quoi ?
Je ne ressens ni frustration… ni regret.

Parce que ma plus grande fierté aujourd’hui, c’est de les voir là-bas.
En train de profiter.
De rire.
De célébrer.

Parce que ce voyage, ils l’ont mérité.

Et surtout…
parce que ça prouve une chose essentielle :

👉 Ce n’est pas moi qui fais leur réussite.
👉 C’est eux. Leur travail. Leur engagement. Leur état d’esprit.

Moi, je crée juste le cadre.

Alors si toi aussi tu veux :
• évoluer dans un environnement qui te tire vers le haut
• te dépasser chaque jour
• et peut-être… partir en voyage l’année prochaine avec nous

Sache une chose :

👉 Que je sois là ou pas…
👉 TU PARTIRAS.

Parce que ta réussite ne dépendra que de toi.

Et ça… ça n’a pas de prix.

📩 Si tu veux en parler, mes messages sont ouverts.

01/05/2026

🌿 1er mai – Fête du travail 🌿

Aujourd’hui est une date particulière pour moi.
Je ne célèbre pas seulement la fête du travail…

J’entame aussi ma 6ème année chez LGM Immobilier en tant qu'indépendante...

5 années d’apprentissage, de rencontres, de remises en question…
Mais surtout 5 années de travail, de régularité et d’engagement au quotidien.

Rien n’arrive par hasard dans ce métier.

Alors aujourd’hui, j’ai simplement envie de dire merci 🙏

Merci à tous mes clients pour leur confiance.
Merci à mes partenaires avec qui je travaille chaque jour.
Merci à toutes les personnes qui m’accordent leur confiance dans des moments de vie aussi importants.

Parce que si j’en suis là aujourd’hui,
c’est bien sûr grâce au travail fourni…
mais aussi grâce à vous, à votre confiance et à votre fidélité.

Et puis il y a aussi une autre partie essentielle de mon quotidien…

Une équipe incroyable, en qui j’ai une confiance totale, avec qui je partage beaucoup, et avec qui je prends énormément de plaisir à évoluer chaque jour.

C’est aujourd’hui le deuxième volet de mon activité :
👉 Vous accompagner dans vos projets immobiliers
👉 Mais aussi accompagner, former et faire grandir des conseillers

Parce que oui, je suis aussi coach immobilier.

Et si vous avez envie de vous lancer dans ce métier,
je recrute partout en France…
avec un focus particulier sur le Calaisis.

La suite ne fait que commencer 🚀

🌿 Bonne Fête du Travail !

Chez LGM Immobilier, nous célébrons aujourd’hui le travail, l’engagement et la passion qui animent chaque projet immobilier.
Comme le muguet, symbole de chance et de renouveau, nous souhaitons à tous nos collaborateurs, partenaires et clients une journée porteuse de réussite et d’énergie positive.
✨ Que cette journée soit synonyme d’inspiration et de belles opportunités !

22/04/2026

Calais Fontinettes – Maison avec jardin plein sud ☀️

Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée.
Pièce de vie conviviale, grande cuisine, 3 belles chambres… tout est pensé pour un quotidien agréable.

Le vrai coup de cœur ?
Un jardin plein sud avec terrasse bois pour profiter pleinement des beaux jours 🌿

Et surtout : un garage de 27 m² avec accès arrière, un vrai luxe en centre-ville !

Un bien rare sur le secteur.
📞 06 86 65 10 24

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) . DPE : C - GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 💰
Prix : 193 500 € FAI (dont 8 500 euros d'honoraires inclus à charge vendeur)

21/04/2026

✨ Une maison pleine de charme… où l’on se projette dès les premières secondes.

En plein cœur de Haillicourt, cette maison mêle parfaitement le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Poutres apparentes, belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne ouverte sur le jardin… ici, tout invite à profiter de chaque moment, du café du matin aux soirées au coin de l’insert à pellets 🔥

👉 Vie de plain-pied possible
👉 4 chambres + espace bureau
👉 Terrain d’environ 1000 m² exposé ouest
👉 Cave voûtée idéale pour les amateurs de vin 🍷
👉 Stationnement facile + garage avec potentiel

Un lieu chaleureux, entretenu avec soin, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles… et écrire la suite de l’histoire.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : 06 86 65 10 24

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ). DPE : D, GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
💰 Prix : 264 000 € FAI (dont 12 000 euros d'honoraires inclus à charge vendeur)

14/04/2026

!!! Exclusivité sur Marck !!!
🏡 Le confort d’une maison rénovée pensée pour la vie de tous les jours.

Dans une rue calme de Marck, à deux pas des écoles et du centre, cette maison familiale de 120 m² offre un vrai sentiment de sérénité ✨ Un lieu entretenu où l’on se projette immédiatement.

La pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison ❤️
Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou un espace indépendant. À l’étage, trois chambres accueillent la vie de famille.

Salle de bain avec do**he + baignoire 🛁 et dressing fonctionnel complètent l’ensemble.

🌅 Côté extérieur : jardin exposé plein ouest, lumineux l’après-midi, parfait pour se détendre et recevoir.

✔️ Garage attenant
✔️ Stationnement facile
✔️ Emplacement pratique tout à pied

💡 DPE C : confort et consommations maîtrisées.

Une maison où l’on s’installe facilement… et qu’on quitte difficilement.

📞 Contact : 06 86 65 10 24
Emilie Chartagnat, conseillère immobilier passionnée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ). DPE : C - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

💰 Prix : 280 000 € FAI (dont 10 000 euros d'honoraires inclus à charge vendeur)

26/03/2026

🌿 Une maison dans une rue calme… et une vraie sensation de sérénité dès les premiers instants.

À Frethun, cette maison construite en 2014 a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin 🌳, devient naturellement le centre de la maison, entre moments en famille, repas prolongés et soirées au coin du poêle 🔥

Avec ses quatre chambres 🛏️, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau 🚿, elle s’adapte à tous les projets de vie, que ce soit pour accueillir, télétravailler 💻 ou vivre de plain-pied. À l’étage, chacun trouve sa place, avec en bonus un dressing indépendant 👗, toujours très apprécié au quotidien.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la terrasse ☀️ invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la proximité des écoles 🎒, de la gare 🚆 et du littoral 🌊 renforce encore l’attractivité du bien.

Une maison dans laquelle on se projette facilement… dès la première visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

💰 Prix : 393 300 € FAI (dont 13 300 euros d'honoraires inclus à charge vendeur)

18/02/2026

🌿 Et si on changeait de rythme ?

Dès que le portail s’ouvre, le bruit s’efface. L’espace respire. On comprend immédiatement qu’ici, on ne vient pas juste habiter… on vient vivre autrement.

Cette longère, discrète depuis la rue, dévoile un cadre paisible et préservé. À l’intérieur, la rénovation a été pensée avec goût et intelligence ✨

Un séjour spacieux et lumineux, un poêle à bois qui réchauffe l’ambiance 🔥, une cuisine ouverte entièrement neuve… Un espace fluide, chaleureux, où l’on s’imagine déjà partager des moments simples et précieux.

À l’étage, douceur et volumes confortables.
Une salle de bain originale 🛁 avec do**he à l’italienne et baignoire intégrée au sol. Une pièce supplémentaire à imaginer selon vos besoins : dressing, bureau, chambre…

Et à l’extérieur… un vrai luxe ☀️
Terrain plein sud, sans vis-à-vis, patûre déjà clôturée, boxes en place pour chevaux 🐎. Liberté, nature, sérénité.

✨ Une maison qui ne cherche pas à impressionner… mais qui marque.

Possibilité d’agrandissement de 40 m² en rdc.

📞 Pour découvrir ce lieu et voir s’il vous correspond :
Emilie Chartagnat – Conseillère immobilier passionnée

Son prix : 312 000 € FAI (honoraires à charge vendeur inclus)
Plus d'info : https://lgm-immobilier.agency.re/fr/sale/33564da0-6f26-47cd-9dcb-a1036cde9858/ https://lgm-immobilier.agency.re/fr/sale/33564da0-6f26-47cd-9dcb-a1036cde9858/

13/02/2026

Plain-pied 4 chambres aux Hemmes d’Oye – À deux pas de la mer – Nouveau prix 320 000 € FAI

Aux Hemmes d’Oye, à quelques minutes à pied des dunes et de la mer, découvrez cette maison rare entièrement de plain-pied.

Sans escaliers, circulation fluide et volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir.

Quatre chambres permettent d’accueillir famille, amis ou d’aménager un bureau.

Jardin plein sud de 1 200 m², terrasse de 50 m², environnement calme et sans vis-à-vis.

Les plain-pieds avec de tels volumes près du littoral sont rares sur le secteur.

Repositionnée à 320 000 € FAI, une vraie opportunité pour résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer.

Si vous souhaitez la découvrir, appelez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter.
Émilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée

Plus d'infos : https://lgm-immobilier.agency.re/fr/sale/945a02df-6861-469d-a131-9b8f3314c7e6/ https://lgm-immobilier.agency.re/fr/sale/945a02df-6861-469d-a131-9b8f3314c7e6/

04/02/2026

✨ BIEN ATYPIQUE & OPPORTUNITÉ RARE À CALAIS ✨

Et si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets en même temps ?

📍 Boulevard Gambetta – Calais, emplacement stratégique et ultra recherché.

👉 Cet ensemble immobilier unique sur le secteur se compose de :

🏠 Une maison à rénover (2 chambres) → résidence principale ou futur locatif

🏢 Un duplex rénové, prêt à louer, 2 chambres, DPE D

🚧 Deux hangars exceptionnels de 96 m² et 142 m²

💡 Idéal pour :
✔️ investisseur
✔️ activité professionnelle (garage, artisan, stockage…)
✔️ création de boxes de stockage
✔️ projet mixte habitation + revenus

💰 322 000 € FAI
(dont 12 000 € d’honoraires à charge acquéreur)

Un bien comme celui-ci ne se raconte pas, il se projette.
📞 Contactez-moi pour échanger sur votre projet et exploiter tout son potentiel.

Émilie Chartagnat
Conseillère immobilière indépendante – LGM Immobilier
📍 Calais & alentours

https://lgm-immobilier.agency.re/fr/sale/c3b3f50a-d4a2-4644-9dd4-ece409b716cf/