Emilie Chartagnat - LGM Immobilier

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Emilie Chartagnat - LGM Immobilier Et si on se rencontrait ? Je suis Émilie Chartagnat, conseillère indépendante en immobilier à...

08/10/2026

CALAIS, BOULEVARD LAFAYETTE | 125 000 € FAI

Et si cet immeuble devenait le point de départ de votre prochain projet ?

Sur le boulevard Lafayette, avec son emplacement commercial particulièrement intéressant, je vous propose un immeuble entier qui offre de belles perspectives.

Aujourd'hui, un salon de coiffure occupe le rez-de-chaussée. Au-dessus, deux niveaux permettent d'imaginer un appartement indépendant.

Et c'est là tout l'intérêt de ce bien !

Investir dans un local commercial et un logement distinct ? Installer son commerce et habiter juste au-dessus ? Plusieurs projets sont envisageables.
La possibilité de créer un logement séparé a déjà été évoquée favorablement avec l'urbanisme, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous avez un projet ? Appelez-moi, nous en parlerons ensemble.

Et si vous connaissez quelqu'un qui cherche à investir sur Calais, partagez-lui cette publication !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Non soumis DPE, car destination du bien à usage commercial actuellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
💰 Prix : 125 000 € HI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Cette semaine, je suis en vacances.Enfin… en vacances à ma façon.Je sors de trois jours absolument intenses à Paris, ven...
29/09/2026

Cette semaine, je suis en vacances.

Enfin… en vacances à ma façon.

Je sors de trois jours absolument intenses à Paris, vendredi, samedi et dimanche, pour le séminaire Destination Réussite de Max Piccinini.

Trois jours puissants. Remuants. Inspirants. De ceux qui vous font réfléchir, qui vous bousculent parfois et qui vous donnent surtout envie d’aller encore un peu plus loin.

Alors avant de repartir vendredi pour une autre aventure, mais cette fois de l’autre côté de la scène, je me suis accordé quelques jours de repos à La Grande-Motte.

Je n’avais pas pris de vraies vacances depuis Noël, alors je profite un peu du soleil, de la mer et de l’hospitalité de Sébastien Robert, qui est aussi mon propre coach.

Vendredi, ce sera à mon tour d’animer une journée autour du mindset et de la réussite : « La vie que l’on choisit », au siège de LGM à Mauguio.

Puis retour à Calais dimanche soir, avec, je l’espère, les batteries bien rechargées.

Mais visiblement, même à 1 000 kilomètres de chez moi, je ne sais pas complètement décrocher…

Parce qu’aujourd’hui, entre deux moments de repos et un peu de travail tout de même, je viens de déposer un dossier chez le notaire pour Sébastien.

On ne se refait pas.

Agent immobilier un jour, agent immobilier toujours.

Et vous, vous arrivez vraiment à couper quand vous êtes en vacances ?

19/09/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
La plus belle récompense ? La confiance de nos clients.

Derrière chaque projet immobilier, il y a une histoire, des attentes, parfois des interrogations… et surtout la nécessité de pouvoir compter sur la bonne personne. 🏡

Ce témoignage met en lumière ce qui fait toute la différence dans notre métier : l’écoute, le professionnalisme, la disponibilité et un accompagnement du début à la fin.

👏 Bravo à Émilie Chartagnat (62) pour ce bel avis et pour la confiance qu’elle inspire à ses clients !

💚 Chez LGM Immobilier, chaque projet mérite un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

Vous avez, vous aussi, un projet immobilier ?
👉 Trouvez votre conseiller LGM Immobilier et avançons ensemble, en toute sérénité.

Bien vendre un bien, c’est aussi savoir bien s’entourer.Hier, j’étais à Calais avec Lucille, photographe professionnelle...
09/09/2026

Bien vendre un bien, c’est aussi savoir bien s’entourer.

Hier, j’étais à Calais avec Lucille, photographe professionnelle, pour préparer la mise en vente d’une magnifique maison bourgeoise qui arrive très bientôt en exclusivité.

J’aime énormément pouvoir m’appuyer sur des professionnels passionnés et exigeants, parce que chaque détail compte lorsqu’on veut mettre un bien en valeur comme il le mérite.

Lucille apporte son regard, sa sensibilité, sa technique… et moi, je peux encore mieux accompagner mes vendeurs dans la présentation de leur maison.

C’est exactement comme ça que j’aime travailler : ne pas tout faire seule, mais choisir les bonnes personnes pour proposer un service encore plus qualitatif.

Et pour cette maison… je peux déjà vous dire qu’elle mérite vraiment le détour.

Une très belle exclusivité arrive bientôt à Calais.

Merci Lucille pour ton œil, ton énergie et ton professionnalisme.
J’ai hâte de vous montrer le résultat.

Le Nord et le Sud réunis pour une seule chose : vous accompagner encore mieux.Aujourd’hui, visio de travail avec Pascale...
07/09/2026

Le Nord et le Sud réunis pour une seule chose : vous accompagner encore mieux.

Aujourd’hui, visio de travail avec Pascale pour faire le point sur les dossiers, les suivis, les priorités… mais aussi pour échanger métier.

Et c’est là toute la force de notre binôme : nous sommes toutes les deux conseillères immobilières. Nous parlons le même langage, nous connaissons les mêmes enjeux, les mêmes urgences, les mêmes exigences.

Alors oui, on travaille sérieusement. Très sérieusement même.
Mais avec une confiance immense, beaucoup de complicité, et une vraie amitié qui rend les échanges simples, fluides et sincères.

Le résultat pour mes clients ?
Plus de suivi, plus de réactivité, plus de disponibilité, et toujours la même exigence dans l’accompagnement.

J’aime énormément ce que nous sommes en train de construire ensemble.
Deux personnalités, deux régions, deux expériences… et une même volonté : vous proposer le meilleur service possible.

Le Nord et le Sud n’ont jamais été aussi bien connectés. 😉

01/09/2026

🎒📚 C’est la rentrée !

Aujourd’hui, petits et grands reprennent le chemin de l’école… avec des cartables bien remplis, de nouveaux défis à relever et, on l’espère, beaucoup de beaux souvenirs à créer. ✨

Toute l’équipe LGM Immobilier souhaite une très belle rentrée à tous les écoliers, collégiens, lycéens… ainsi qu’aux parents qui, avouons-le, retrouvent peut-être eux aussi un peu de sérénité. 😄☕️

💛 Que cette nouvelle année scolaire soit pleine de découvertes, de réussites, de rencontres et de beaux projets.

Et chez vous, cette rentrée est plutôt :
🎉 « Enfin ! »
🥹 « Déjà… »
☕️ « Où est mon café ? »

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Ce qui compte le plus pour moi, au fond, ce n’est pas simplement qu’un bien soit vendu. C’est la façon dont mes clients ...
26/08/2026

Ce qui compte le plus pour moi, au fond, ce n’est pas simplement qu’un bien soit vendu. C’est la façon dont mes clients vivent cette vente.

Alors forcément, recevoir un avis comme celui de Guillaume et Anne, ça me touche énormément.

Une vente en 4 jours, oui. Mais derrière ce résultat, ce que je retiens surtout, c’est leur satisfaction, leur confiance et le sentiment d’avoir vécu une expérience agréable et sereine.

C’est exactement ce que j’espère pour chaque personne qui me confie son projet : se sentir écoutée, rassurée, accompagnée et en confiance du premier échange jusqu’à la signature.

Parce qu’un projet immobilier est important, parfois stressant, souvent très personnel. Et savoir que mes clients en gardent un bon souvenir est probablement la plus belle reconnaissance que je puisse recevoir.

Merci Guillaume et Anne pour vos mots et votre confiance. ❤️

Et si vous réfléchissez à vendre votre bien et que vous cherchez avant tout quelqu’un avec qui vous sentir en confiance, échangeons simplement autour de votre projet.

Ma tête quand je décide d’envoyer 5 dossiers notaires dans le même après-midi… 😅Oui, je vous montre beaucoup de choses e...
20/08/2026

Ma tête quand je décide d’envoyer 5 dossiers notaires dans le même après-midi… 😅

Oui, je vous montre beaucoup de choses en ce moment. Les offres acceptées, les compromis, les nouveaux projets, les ventes qui avancent…

Mais vous vous doutez bien que je ne vous raconte pas tout. 😉

Et aujourd’hui, c’est typiquement le genre d’après-midi qui résume assez bien les coulisses de mon métier.

Jeudi, 15h : 1 dossier notaire envoyé, 4 autres à finaliser et à transmettre avant la fin de journée.

Derrière chaque dossier, il y a des heures d’échanges, de vérifications, de documents à récupérer, de coordination, de relances… et surtout des vendeurs et des acquéreurs qui attendent que leur projet franchisse une nouvelle étape.

Alors oui, parfois, mon bureau ressemble un peu à une tour de contrôle. 😄

Mais j’adore aussi cette partie-là : voir les dossiers avancer, savoir que tout est cadré, que chacun est accompagné et que les projets prennent forme concrètement.

Allez, on croise les doigts… objectif : 5/5 avant ce soir !

Et si vous avez l’impression qu’en ce moment « on ne m’arrête plus »… vous n’avez encore rien vu. 😉

Adresse

62 Chemin Des Régniers
Calais
62100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 16:00

Téléphone

+33686651024

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