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SAFTI Romain Fabre Cezac et Ses alentours

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SAFTI Romain Fabre Cezac et Ses alentours

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Safti Fabre Romain Mandataire Indépendant est un professionnel de l'immobilier offrant des servi...

18/10/2026

🏡 Un projet immobilier en tête ? Gardez mon contact à portée de main !
Vente, achat, estimation ou simplement une question sur le marché immobilier : je suis disponible pour échanger avec vous et vous accompagner dans votre projet.
📲 Retrouvez toutes mes coordonnées et contactez-moi facilement grâce à ma carte de visite digitale :

👉 https://card.safti.fr/fr/romain-fabre

Et si vous connaissez quelqu’un qui a un projet immobilier, n’hésitez pas à lui partager mon contact. 😉
À bientôt pour parler immobilier !

18/10/2026

✨ Bien à vendre | CAVIGNAC 📍

Située à Cavignac (33620), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités et des écoles, l’accès à la gare peut se faire à pied. Cavignac, avec son ambiance chaleureuse et son dynamisme, est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 323 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale avec baignoire d'angle, 2 toilettes, une pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée et un cellier/buanderie. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent l'espace. La climatisation par split couvre l'intégralité de la maison, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La propriété est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne aux résidents. L'extérieur intimiste, agrémenté d'un puits et d'un cabanon, ajoute une touche de charme à cette demeure accueillante. Rêviez-vous de faire vos courses et amener vos enfants à l’école à pied? Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 129 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 173 kWhEP/m².an(C)
💶 224000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cavignac-33620/1675929

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 70 90 48 33
📩 [email protected]

17/10/2026

✨ Bien à vendre | GUITRES 📍

Situé en plein centre de Guîtres (33230), cet immeuble offre un cadre idéal pour ceux cherchant une propriété spacieuse et polyvalente. Cette charmante ville de Gironde est réputée pour sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et de sentiers pour des promenades relaxantes. De plus, la ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun facilitant les déplacements. Cet immeuble de 630m² se distingue par sa surface habitable généreuse de 268m², nichée sur une parcelle de 530 m². Au rez-de-chaussée, on découvre un 1er local commercial de 305m² ainsi qu'un 2ème de 55m2 loué 415€/mois , tandis que l'étage propose un logement de 268m² très lumineux comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, une buanderie, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, et 2 espaces de dégagement. Le deuxième étage dévoile un grenier et des combles non aménagés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande véranda ouverte de 36m2 ainsi que d'un toit terrasse 'rooftop'. Un bien offrant un potentiel remarquable pour divers projets familiaux et professionnels. Bien rare sur le marché à découvrir sans attendre visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

🏡 Immeuble
📏 630 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 61 kWhEP/m².an(A)
💶 299000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/guitres-33230/1670272

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 06 70 90 48 33
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17/10/2026

🏡 DPE : qu’est-ce qui change en janvier 2027 ?
Le DPE évolue encore ! Voici les 3 infos à retenir si vous êtes propriétaire 👇

⚡ L’électricité sera mieux prise en compte
Son coefficient de conversion passera de 1,9 à 1,7. Concrètement, certains logements chauffés à l’électricité pourront gagner une classe énergétique, sans travaux.

📄 Pas forcément besoin de refaire votre DPE
Les diagnostics encore valides resteront utilisables. Si le nouveau calcul améliore votre classement, vous pourrez obtenir gratuitement votre nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur.

🌱 Le DPE continue de se moderniser
À partir de 2027, il évoluera aussi pour mieux intégrer les énergies renouvelables et une nouvelle classe A0 fera son apparition pour certains bâtiments particulièrement performants.

Vous avez un projet de vente et vous vous demandez ce que ces changements impliquent pour votre bien ? Je suis là pour vous conseiller ! 🍊

16/10/2026

✨ Bien à vendre | VERAC 📍

Située à Vérac (33240), cette maison bénéficie d'un cadre paisible alliant charme et modernité. Proche des commodités, et pourvue d'école maternelle, élémentaire et Collège, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1135 m², offrant un espace extérieur soigné avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking et un double garage en domotique complètent cet aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison en pierre datant de 1864 propose 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bain avec do**he et baignoire balneo, un WC indépendant, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une très grande mezzanine et une chambre mansardée offrent des espaces supplémentaires. Entre authenticité et modernité, cette maison est équipée de 16 panneaux solaires, de la fibre optique et de la climatisation. Ce bijou d'histoire n'attend plus que vous... Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 190 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 82 kWhEP/m².an(B)
💶 335000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/verac-33240/1649793

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📞 06 70 90 48 33
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16/10/2026

✨ Bien à vendre | LARUSCADE 📍

Située à Laruscade (33620), cette maison de 2018 offre le calme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux. Idéalement nichée, la propriété sur 800 m² de terrain comprend 2 places de parking et bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les services essentiels. Dotée d'une surface habitable de 113 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau dressing et la suite parentale qui ajoute une touche d'intimité. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, est agrémentée d'une climatisation réversible. Les deux toilettes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. En plus de son garage et de ses panneaux solaires, cette résidence propose un beau potentiel d'aménagement avec 20 000 € de prévisions de finition de travaux intérieurs « main d’œuvre » à prévoir, un état qui nécessite des finitions, bien que l’intégralité du matériel soit en place, offrant ainsi un espace personnalisable à souhait pour créer la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 113 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 67 kWhEP/m².an(A)
💶 199900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/laruscade-33620/1638447

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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📩 [email protected]

15/10/2026

🍊 Welcome to The Orange Era !

Aujourd’hui, c’est la Convention SAFTI : LE rendez-vous de l'année à ne pas manquer !

Au programme : des retrouvailles, des moments forts, des surprises et surtout une énergie collective qui fait toute la différence 🔥

Cette année, on entre dans une nouvelle ère, plus orange que jamais, avec toujours la même ambition : avancer ensemble et voir encore plus grand !

The Orange Era, c'est maintenant 🧡

15/10/2026

🍊 On se retrouve au RENT les 4 & 5 novembre !

Je serai présent au salon RENT, le rendez-vous incontournable des professionnels de l’immobilier, pour deux journées placées sous le signe des rencontres et des échanges.

📍 Rendez-vous sur le stand L’Orangerie du RENT, N°B53

Que vous soyez professionnel de l’immobilier, curieux de découvrir notre modèle ou simplement envie d’échanger sur nos métiers et nos projets, venez me rencontrer sur le stand !

📅 4 & 5 novembre 2026 – Paris Expo Porte de Versailles

15/10/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND 📍

Situation privilégiée pour cet appartement de 45m² situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Bordeaux. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme, de commodités accessibles et d'une excellente desserte en transports en commun. Cet appartement, construit en 2006, dispose de deux places de parking privative, parfait pour un confort au quotidien. La résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit appréciable. Les faibles charges de copropriété sont un atout supplémentaire pour ses résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé avec 2 pièces, comprenant 1 chambre offrant intimité et confort. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant répondent aux besoins quotidiens des habitants. Aucun travaux à prévoir dans ce cocon chaleureux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif prometteur. Vous voulez du calme aux portes de Bordeaux, n’hésitez pas à me contacter… Une proposition de projection de chaque pièce vous est proposée Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 45 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 143 kWhEP/m².an(C)
💶 111000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/saint-louis-de-montferrand-33440/1408607

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 06 70 90 48 33
📩 [email protected]

Adresse

24 Avenue Charles De Gaulle
Cézac
33620

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Téléphone

+33670904833

Site Web

https://www.linkedin.com/in/romain-fabre-ab3a0b129/

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