Geoffray Groetz Immobilier - 3G IMMO - Buxerolles

Geoffray Groetz Immobilier - 3G IMMO - Buxerolles Immobilier & investissement à Buxerolles Agent mandataire indépendant en immobilier, rattaché ...

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📣Ayant été formé‍🎓 sur des spécialités, je peux vous accompagner avant, pendant et après la réalisation de votre projet aussi bien sur la vente de l'ancien🏡 (coeur du métier) que sur la recherche ("chasseur immobilier") e

t également sur le neuf9⃣, l'investissement, la location-gérance et les commerces et entreprises. En plein développement, recrutement possible sans condition de diplôme . Osez vous lancer🛫 en tant qu'indépendant et à me joindre pour en discuter. Même en l'absence de projet, suivez-moi sur Google, Page Facebook, Insta, MeilleursAgents, Linkedin.

07/06/2026

📅 05/11/2025 - Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles...

07/06/2026

📅 29/10/2025 – Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles...

06/06/2026

[Conseils] 🏡 Acheter un bien aujourd’hui : entre peur et opportunité 💭

📅 29/10/2025 – Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles 86180

« 67 % des Français ressentent de l’anxiété à l’idée d’acheter un logement… et peut-être que vous en faites partie. 😬 »

Peur de se tromper, incertitude économique, instabilité politique…
Aujourd’hui, les émotions dominent la raison.
Mais vous, les acheteurs, n’avez pas disparu : vous vous êtes juste mis en retrait. 👀

Et c’est là que mon rôle change : en tant que professionnel, je suis là pour rassurer, écouter et redonner confiance.
Encore faut-il… oser me contacter.

Les signes de reprise sont là : les projets d’achat ont bondi de 20 % en un an. 📈
La preuve qu’avec de l’écoute et un peu d’audace, la confiance revient vite.

Mon conseil : la peur, c’est normal… mais elle se soigne avec de la clarté et de l’accompagnement.

Un projet bien préparé, c’est un projet serein. 😉

👉 Pour plus de conseils, suivez le lien linktr. ee ! 🚀

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[Conseils] 🏡 Le Pinel est terminé… mais les erreurs continuent 🚨📅 27/04/2026 - Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière –...
31/05/2026

[Conseils] 🏡 Le Pinel est terminé… mais les erreurs continuent 🚨

📅 27/04/2026 - Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles 86180

Il y a encore 2 semaines, j’ai analysé un projet :
- 129 000 € investis
- 750 € de loyer
- Rentabilité faible

Et pourtant…
👉 “Mais j’ai une réduction d’impôt”

❌ C’est exactement le piège.

Aujourd’hui, investir “par défaut”, c’est :
👉 bloquer sa capacité d’emprunt
👉 ralentir son patrimoine
👉 perdre des années

💡 Un bon investissement en 2026 :
• se loue facilement
• s’autofinance en partie
• se revend intelligemment

📉 Sinon ?
Vous subissez.

🎯 La réalité :
La fiscalité est un bonus.
Pas une stratégie.
💬 Commentez “ANALYSE” + votre situation
Je vous réponds avec une piste concrète.

🚀 Suivez le lien linktr. ee en bio pour aller plus loin.

31/05/2026

[Conseils] 🏡 Repères de marché à Buxerolles : Castors - Closerie - Flora Tristan - Platanes 📊

📅 15/04/2026 – Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles 86180

Voici des repères concrets du marché local, basés sur des ventes réellement enregistrées par l’État (DVF – Etalab), dans un rayon d’environ 150 mètres, avec une revalorisation théorique du marché et, lorsque disponible, le DPE (ADEME – Observatoire DPE).

📊 Attention : ces chiffres sont des repères, pas une estimation.
Ils représentent environ 15 % des éléments nécessaires à un avis de valeur fiable.
Ils ne prennent pas en compte l’agencement, les prestations, les travaux, la perception des acquéreurs, la stratégie de vente, le contexte du marché actuel ni l’environnement ou les contraintes urbanistiques et juridiques.

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AVENUE DES CASTORS
📊 De 1 492 € à 3 416 €/m²

2 B AVENUE DES CASTORS
Maison 5 pièces 91 m² Terrain 796 m²
Octobre 2021 : 215 000 € (2 362 €/m²)
Prix actualisé : 223 200 € (2 452 €/m²)./..

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RUE DE LA CLOSERIE
📊 De 1 620 à 2 867 €/m²

13 RUE DE LA CLOSERIE
Maison 5 pièces 80 m² Terrain 420 m²
DPE D du 10 février 2025
Juin 2025 : 205 050 € (2 563 €/m²)
Prix actualisé : 205 000 € (2 562 €/m²)

2 RUE DE LA CLOSERIE
Maison 4 pièces 68 m² Terrain 528 m²./..

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RUE FLORA TRISTAN
📊 De 1 105 à 2 833 €/m²

6 RUE FLORA TRISTAN
Maison 3 pièces 106 m² Terrain 650 m²
DPE C du 26 août 2024
Novembre 2024 : 282 000 € (2 660 €/m²)
Prix actualisé : 280 100 € (2 642 €/m²)

7 RUE FLORA TRISTAN
Maison 5 pièces 159 m² Terrain 714 m²./..

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AVENUE DES PLATANES
📊 De 1 195 € 3 358 €/m²

3 AVENUE DES PLATANES
Maison 5 pièces 96 m² Terrain 621 m²
DPE D du 18 juin 2023
Novembre 2024 : 239 000 € (2 489 €/m²)
Prix actualisé : 237 300 € (2 471 €/m²)

17 AVENUE DES PLATANES
Maison 8 pièces 133 m² Terrain 971 m²./..

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Mon conseil :
👉 Servez-vous de ces repères pour comprendre le marché, jamais pour fixer seul votre prix.
Deux maisons voisines, pourtant similaires, peuvent afficher plus de 30 % d’écart de valeur.

👉 Pour plus de conseils, suivez le lien linktr. ee vers le blog et l’abonnement à la gazette immobilière 🚀

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31/05/2026

📅 15/04/2026 – Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles...

31/05/2026

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31/05/2026

📅 27/04/2026 - Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles...

31/05/2026

📅 28/10/2025 - Geoffray GROETZ EI – Agence Immobilière – Buxerolles...

Adresse

8 Rue Simone Signoret
Buxerolles
86180

Heures d'ouverture

Lundi 07:00 - 23:00
Mardi 07:00 - 23:00
Mercredi 07:00 - 23:00
Jeudi 07:00 - 23:00
Vendredi 07:00 - 23:00
Samedi 07:00 - 23:00
Dimanche 07:00 - 23:00

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