Emilie Bouard mandataire iad

27/05/2026

Nouvelle annonce en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ! 🏠✨

Je vous propose aujourd'hui de découvrir cette charmante maison de bourg pleine de potentiel, idéalement située au cœur du village dynamique de Brignac-la-Plaine, où toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Cette maison chaleureuse vous offre :
- 2 chambres et 1 bureau idéal pour le télétravail
- Une buanderie (avec possibilité d'aménagement en suite parentale)
- Une grande terrasse conviviale avec une partie abritée par une pergola bioclimatique
- Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours 🏊‍♂️
- Un garage

Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle, panneaux solaires, système d'alarme et isolation extérieure déjà réalisée.

Que ce soit pour un premier achat, une famille ou un projet de résidence secondaire, ce bien rare n'attend plus que vous.

Prix : 𝟏𝟔𝟐 𝟎𝟎𝟎 €

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, cliquez ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2030951?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284639)

09/05/2026

Je vous propose ce charmant appartement T3 situé en plein cœur de Terrasson-Lavilledieu !

Si vous recherchez un espace de vie alliant confort, calme et proximité des commodités, ce bien de 72 m² est fait pour vous.

Voici ce qu'il vous réserve :
* Un salon lumineux et convivial.
* Une cuisine indépendante bien agencée.
* Deux chambres confortables pour des nuits paisibles.
* Une salle de bain et un WC séparé.
* Une place de parking privative pour votre tranquillité.

Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.

Envie de découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Toutes les infos et photos par ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1814804?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 570.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 6€ / m²).

08/05/2026

Je vous présente une opportunité rare au cœur du centre historique de Terrasson-Lavilledieu ! 🔑

Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, cet immeuble est fait pour vous. Situé dans un quartier vivant et touristique, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif solide.

Le bien se compose de 7 appartements :
• 3 T3
• 4 T2

L'atout majeur ? Chaque logement dispose de sa propre place de stationnement privative, un avantage très recherché dans le secteur !

C'est un investissement patrimonial de choix, avec la possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Que vous visiez la location longue durée ou saisonnière, l'emplacement stratégique à proximité immédiate de la Vézère et des commerces est un véritable atout.

💰 Prix : 330 000 €

Curieux d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet.

Toutes les informations sont ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2003301?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de charme en plein cœur de Terrasson-Lavilledieu ! 🏡

Je vous propose à la location ce ravissant appartement T2, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et bien agencé :
✨ Une cuisine aménagée fonctionnelle
✨ Un séjour accueillant
✨ Une chambre cocooning
✨ Une place de parking privée (un vrai luxe en centre-ville !)

Ici, tout est pensé pour votre tranquillité, avec un accès sécurisé par interphone et digicode, à deux pas des commerces et des services.

Loyer : 450 € / mois (charges comprises).

Vous souhaitez visiter ce cocon urbain ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Toutes les informations sur le bien ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1814995?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 320 euros (soit 7€ / m²).

05/05/2026

🏡 À VENDRE – Corps de ferme avec fort potentiel locatif à Ayen (19) 🌿

Vous cherchez un bien avec du rendement, du volume et de vraies possibilités de développement ?

Ce corps de ferme en pierre coche toutes les cases.

✨ UN ENSEMBLE RARE SUR LE SECTEUR
• Environ 161 m² habitables
• Plus d’1 hectare de terrain
• Environnement calme et champêtre
• Terrain avec noyers productifs

🏠 2 MAISONS = DOUBLE STRATÉGIE
👉 Maison déjà rénovée d’environ 71 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Salle d’eau avec WC
• Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, radiateurs à inertie

➡️ Parfaite pour une location immédiate : gîte, meublé ou saisonnier

👉 Maison en pierre d’environ 90 m² à rénover
• Cuisine, salon, 2 chambres
• Salle d’eau, WC séparés
• 2 caves dont une belle cave voûtée
• Grenier aménageable de plus de 80 m²

➡️ Idéale pour créer un second logement, un gîte ou développer un projet locatif

🏗 DÉPENDANCES À FORTE VALEUR AJOUTÉE
• Grange en pierre d’environ 340 m² sur 2 niveaux, accessible en véhicule
• 2 anciens séchoirs à noix
• Bâtiments annexes pour stockage, atelier ou animaux
• Puits avec pompe récente

💡 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔️ Toitures en ardoises de pays révisées cette année
✔️ Gros volumes exploitables
✔️ Bien libre de toute occupation
✔️ Idéal pour investisseur, création de gîtes, activité artisanale ou projet agricole
✔️ Noyers productifs pouvant générer un revenu complémentaire

📊 Diagnostic énergétique
• DPE : D – 241 kWhEP/m²/an
• GES : B – 9 kg CO₂/m²/an

💰 Prix : 275 000 € HI
Honoraires charge vendeur

📞 Pour tout renseignement ou visite :

• Émilie Bouard – 06 22 88 01 81
• Sophie Laurent – 06 64 10 77 27

Annonce immobilière : Ferme 6 pièces de 161 m² à Ayen (19310)

26/04/2026

🏡 Vous avez un projet immobilier en Corrèze ou en Dordogne ?

Ne le confiez pas au hasard.

Avec Sophie et Émilie, bénéficiez d’un accompagnement à deux, engagé et sur-mesure pour vendre ou acheter dans les meilleures conditions.

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21/04/2026

🏡 À la recherche d'un cocon avec extérieur à Brive-la-Gaillarde ?

Découvrez ce charmant appartement de 58 m² situé dans un quartier paisible, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.

Ses points forts :
- Un espace de vie lumineux et chaleureux.
- 2 chambres spacieuses pour votre confort.
- Une cuisine séparée et fonctionnelle.
- Un 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐟, véritable havre de paix en plein cœur de la ville pour vos moments de détente en plein air.

Bien entretenu et doté du charme de l'ancien, cet appartement dispose également d'un chauffage individuel au gaz et d'une connexion câblée. Une opportunité rare alliant vie urbaine et espaces verts !

📍 Pour en savoir plus ou organiser une visite, c'est par ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1985803?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 350 euros (soit 6€ / m²).

12/04/2026

🏠 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗕𝗥𝗜𝗚𝗡𝗔𝗖-𝗟𝗔-𝗣𝗟𝗔𝗜𝗡𝗘 ! 🌳

Vous recherchez le calme et la nature à proximité de Brive ? Venez découvrir cette maison de 85 m² située dans un environnement verdoyant et privilégié.

✨ Ce que vous allez aimer :
- Un double séjour lumineux et modulable
- Deux chambres confortables
- Un sous-sol total : le rêve pour le stockage, un atelier ou le stationnement
- Un magnifique terrain de 3 131 m² pour tous vos projets extérieurs

📍 Un emplacement stratégique :
Située dans un village dynamique avec commerces et écoles, vous êtes à seulement 15 minutes de Brive Ouest et moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu.

💰 Prix : 𝟭𝟰𝟮 𝟬𝟬𝟬 €

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou une résidence principale !

📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous dès maintenant : Sophie Laurent ou Emilie Bouard.

🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1958071?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗲𝘂𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 𝗲𝘁 𝘃𝘂𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗼𝗻 !

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse et ultra agréable à vivre, implantée au calme sur plus de 2 500 m² de terrain, avec une vue exceptionnelle sur le centre historique.

✨ Ce qui vous attend :
- Un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m² donnant sur la terrasse.
- 3 grandes chambres et une cuisine ouverte.
- Une piscine de 9 × 4,5 m, clôturée et sans vis-à-vis.

🛠 Un potentiel incroyable :
Le grand garage possède la même surface que la maison et peut être entièrement aménagé en dépendance habitable (gîte, studio, bureau). Vous profiterez également d'un carport pour camping-car et d'un pool house.

Un bien rare alliant confort, tranquillité et prestations de qualité. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire !

📍 Prix : 𝟯𝟭𝟳 𝟬𝟬𝟬 €
🔗 Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1891905?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🌿 𝗩𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗵𝗮𝗿𝗺𝗼𝗻𝗶𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗹𝗮 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲... 🌿

Vous rêvez d'autonomie et de sérénité ? Découvrez cette magnifique maison écologique située à La Cassagne, un véritable havre de paix au cœur d'un environnement préservé.

✨ Ce que vous allez adorer :

📍 Un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte.
📍 3 chambres confortables et 2 terrasses invitant à la détente.
📍 7 000 m² de terrain arboré : un écrin de biodiversité avec fruitiers (pommiers, cerisiers, vigne...) et une partie constructible pour vos futurs projets.

🌍 Une conception éco-responsable unique :

- Chauffage par cuisinière au bois performante.
- Assainissement par phytoépuration.
- Récupération d'eau de pluie avec filtration haute qualité (cuve 10 000L).
- Panneaux solaires fournis pour booster votre indépendance énergétique.

📊 Performance énergétique : DPE C / GES A.

💰 Prix : 𝟮𝟮𝟵 𝟵𝟬𝟬 €

🔗 Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1847837?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie de changer de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.