30/05/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nérac (47600)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 222 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 435 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (241) / Émission (GES) : C (22)
A 10 min de Nérac, sur plus de 4 hectares, propriété équestre avec installationsLa maison principale développe environ 222 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon avec plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée d'un insert, un second salon, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants.Une quatrième chambre, accessible par quelques marches, bénéficie de sa propre salle d'eau, de toilettes sèches et d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.À l'étage, un escalier en bois mène à une cinquième chambre disposant également de sa salle d'eau et de ses WC.À l'extérieur, une piscine hors sol de 4,70 m x 9,50 m avec do**he solaire complète l'ensemble.Une cave et un garage viennent compléter les prestations de la maison.DépendancesGrange avec étageCarportCavePoulaillerInstallations équestresManège semi-couvert de 18 x 30 m, drainé, équipé d'un système d'arrosage intégré et d'un sol en sable fibré, avec pare bottes.Rond de longe d'environ 10,50 m de diamètre, drainé et équipé d'un système d'arrosage.4 prés aménagés avec abris, clôtures en bois et clôtures électriques.Bâtiment équestre comprenant 3 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques.Ressource en eauUne source, dont la qualité a été contrôlée, alimente les installations équestres et de nombreux équipements de la propriété : les abreuvoirs des boxes et des prés, le manège, le rond de longe, le jardin, le potager, la do**he solaire de la piscine ainsi que deux WC de la maison. Un ensemble rare offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures parfaitement adaptées à une activité équestre familiale ou professionnelle.
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Informations obligatoires :
Prix : 435 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : C
