Kathleen Stevens conseillère immobilier iad France Bourg-Saint-Andèol

09/06/2026

09/06/2026

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de type 4 d’environ 69 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un agencement optimisé avec rangements, desservant une cuisine indépendante et un spacieux séjour/salle à manger de plus de 27 m². Cet espace de vie convivial s’ouvre sur deux balcons exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté nuit, deux chambres confortables (environ 10 m² chacune) avec rangements intégrés offrent des espaces calmes et fonctionnels. La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d’une do**he à l’italienne moderne. Les WC sont séparés.
Les prestations incluent le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un stationnement facile au pied de l’immeuble viennent compléter ce bien.

08/06/2026

Laissez Fleurir vos envies d'ailleurs. Les plus beaux projets renaissent avec le soleil et les plus belles histoires commencent à la maison🍀

05/06/2026

Cette jolie maison viens d'etre mis sous compromis.🍀

04/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété située à Saint-Marcel-d'Ardèche !

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette maison de 162 m² est nichée au cœur d'un magnifique terrain clos de 2 753 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers pour un cadre de vie idyllique.

Ce qu'il faut retenir :
* Un intérieur généreux avec 4 chambres, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine équipée.
* Un confort de vie optimisé, notamment grâce à la présence d'un monte-escalier.
* Des annexes exceptionnelles : un garage intégré de 37,5 m² et un grand hangar de 100 m² !
* Un jardin facile à vivre avec arrosage automatique et poulailler.

Le tout pour 360 000 €.

C'est une opportunité rare qui combine confort, volumes et dépendances. Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien en personne.

Toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-saint-marcel-d-ardeche-162m2/r2038404?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325162)

04/06/2026

Maison familiale avec grand terrain clos de 2 753 m², dépendances - environnement agréable.
Cette maison d’environ 162 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon/séjour de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² (électricité et gaz), ainsi que deux chambres (13 et 11 m²), un espace ouvert de 10,15 m², une salle d’eau et WC.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²), un débarras, une cave, une chaufferie ainsi qu’un grand garage intégré de 37,5 m².
À l’extérieur, le terrain entièrement clos de 2 753 m², joliment arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers, bénéficie d’un arrosage automatique programmable. Un poulailler et un grand hangar d’environ 100 m² complètent l’ensemble.
Côté technique : chauffage au fioul (consommation estimée 1 000 L/an) avec cuve enterrée de 5 000 L, toiture quatre pentes avec gouttières zinc, isolation laine de roche, tout-à-l’égout. Monte-escalier installé pour plus de confort.

01/06/2026

Un nouveau départ tout en douceur. Trouvez le cocon qui vous ressemble.
C'est peut-être le moment idéal pour mettre votre propriété en vente🍀

25/05/2026

Comme les Cerisiers en fleurs, certain coups de coeur ne durent pas longtemps...C'est peut-être le moment idéal pour mettre votre propriété en valeur. Profitez de la saion pour révéler tout le potentiel de votre bien. Je vous accompagne pour transformer l'intérêt en vente réussie.🍀

23/05/2026

Conseillère immobilière, ça veut dire des dossiers à boucler, des délais à tenir, et parfois... une validation surprise de la part de l'équipe 🐾😄
Parce que travailler avec passion, ça se voit — même à la maison. Et visiblement, ça se sent aussi !
Mon rôle ? Vous donner une vision claire et objective pour que vous preniez les meilleures décisions, en toute sérénité.
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