Transac Immobilier

28/04/2025

Dans le quartier très recherché de Boulogne Nord (rue du Château), à deux pas des écoles renommées (Saint-Alexandre à 2 min, Parchamp à 5 min, Dupanloup à 10 min), du marché Escudier et du métro Jean Jaurès (ligne 10), cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Tout se fait à pied !

Au sein d'un magnifique immeuble des années 30 récemment ravalé, ce bien a fait l'objet en 2019 d'une rénovation complète, alliant avec élégance le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) au confort contemporain.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, dotée de grandes fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, devient un véritable lieu de partage au quotidien. Une double porte vitrée donne accès à un séjour convivial et chaleureux. Selon les envies, ces deux pièces peuvent également être réunies.

L'espace nuit propose trois belles chambres d'environ 13 m² chacune, toutes équipées de rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Une deuxième salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire le confort de cet appartement fonctionnel.

Atout supplémentaire : un box à proximité peut être proposé à la vente en sus.

Ce bien rare allie emplacement de choix, charme et prestations soignées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

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06/03/2024

Vrai, et c'est une nouvelle qui devrait réjouir ceux qui envisagent d'acquérir une résidence principale tout en contribuant à l'effort écologique. 🌍🔑 Le prêt à taux zéro n'est pas uniquement réservé aux logements neufs mais s'étend également aux biens anciens nécessitant des travaux d'amélioration énergétique.

Dans le climat actuel, marqué par une montée des taux d'intérêt, il est crucial de connaître toutes les astuces pour renforcer son dossier de prêt. 📈📝 Cela passe par l'augmentation de l'apport personnel, la chasse aux meilleures offres d'assurance et le remboursement anticipé des crédits en cours pour libérer sa capacité d'endettement.

Pour vous aider dans votre démarche :
- 🔄 Utilisez la Loi Lemoine pour changer d'assurance emprunteur à moindre coût.
- 🛠️ Pensez à des travaux d'éco-rénovation pour accéder au PTZ.
- 🏦 Explorez les aides et gestes commerciaux proposés aux primo-accédants.

Cette période de fluctuations du marché immobilier est aussi celle des opportunités. Avec un peu de stratégie et d'information, vous pouvez tirer votre épingle du jeu et réaliser votre projet immobilier.


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05/03/2024

🎨 Avez-vous déjà imaginé une galerie d'art à ciel ouvert en plein cœur de Paris ? Le 20e arrondissement accueillera sa première galerie d'art à ciel ouvert le 23 mars 2024, place de la Réunion. Cet événement, organisé par l'association des Ateliers du Père-Lachaise, promet une expérience culturelle unique, où le public pourra rencontrer et échanger avec des artistes locaux.

- 🖌️ 50 artistes du quartier, incluant peintres, photographes, sculpteurs et graveurs, exposeront leurs œuvres.
- 🌞 Une occasion en or pour apprécier le savoir-faire artistique local et, pourquoi pas, acquérir une pièce unique.
- 🔄 Si vous manquez cette édition, pas d'inquiétude : l'événement se répétera tous les trois mois !

Cet événement représente une belle opportunité pour les habitants du 20e arrondissement de plonger dans l'univers artistique local et de soutenir les artistes. N'oubliez pas de marquer cette date dans votre agenda et de participer à cette grande fête de l'art en plein air. Qui sait, vous pourriez repartir avec une œuvre qui vous parle ?


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04/03/2024

Paris s'illumine de culture gratuitement le 1ᵉʳ dimanche du mois 🖼️✨

Chaque premier dimanche du mois, Paris et sa région dévoilent leurs trésors culturels sans que vous ayez à dépenser un seul euro.

De l'art au Centre Pompidou, en passant par l'histoire fascinante de l'immigration, une multitude de musées ouvrent leurs portes gratuitement. C'est l'occasion rêvée pour une sortie en famille ou entre amis, plongeant dans des univers variés et enrichissants.

Pour une expérience optimale, pensez à réserver votre visite en ligne, surtout pour les musées les plus convoités. Les jeunes et les noctambules ne sont pas en reste, avec des gratuités étendues et des nocturnes pour profiter des collections sous un autre jour.

Quelle exposition souhaiteriez-vous voir dans Paris et en Île-de-France ? Partagez vos impressions et vos découvertes dans les commentaires ! 🗣️


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03/03/2024

Vrai, le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide précieuse pour les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires.

Avec la stabilisation des taux immobiliers, il est crucial d'optimiser votre dossier de crédit. Voici quelques astuces :

📈 Augmentez votre apport : plus vous investissez initialement, moins vous aurez à emprunter.

🔍 Comparez les assurances : ne vous limitez pas à l'offre de votre banque, cherchez les meilleures conditions.

🧹 Solder vos dettes : présentez une capacité d'endettement plus favorable en réduisant vos charges mensuelles.

🌟 Profitez des aides disponibles : le PTZ peut réduire significativement le coût de votre emprunt.

Avez-vous déjà bénéficié du PTZ ou d'autres aides pour financer votre résidence principale ? Partagez votre expérience et vos conseils dans les commentaires !


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03/03/2024

📚 Du 24 février au 21 avril 2024, Le Bon Marché Rive Gauche vous invite à plonger dans une expérience littéraire unique avec l'exposition gratuite "Mise en Page", orchestrée par la visionnaire Sarah Andelman.

Cet événement exceptionnel réunit des articles de librairies du monde entier et des collaborations exclusives qui promettent d'éveiller votre curiosité et votre amour pour la lecture.

🌍 Découvrez des produits de librairies célèbres comme The Strand et Pillow-Cat Books de New York, et des collaborations avec des marques renommées.
🎨 Au premier étage, "Just An Idea Books & Friends" présente cinq nouveaux livres, des expos photo, et des créations artistiques variées, offrant un regard neuf sur l'art de la lecture.
🎭 L'artiste Jean Jullien transforme l'espace avec ses sculptures "Paper People" et installe le Café Nounou, un coffee shop à ne pas manquer, juste à côté de la librairie.

Préparez-vous pour une exposition littéraire où chaque page réserve une surprise ! Alors, allez-vous voir cette nouvelle exposition parisienne ?


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29/02/2024

La pénurie de logements locatifs : un défi pour les primo-accédants et les locataires

La France est confrontée à une crise du logement locatif, avec une offre qui diminue de façon alarmante. Cette situation impacte particulièrement les primo-accédants, contraints de rester locataires face à des conditions de crédit défavorables, et les locataires actuels, qui peinent à trouver un toit.

Les primo-accédants, confrontés à des contraintes de crédit, restent locataires, réduisant ainsi le nombre de biens disponibles. Par conséquence, les loyers grimpent, écartant un peu plus les ménages d'un logement abordable.

📈 La hausse moyenne des loyers de 3,5% sur le territoire français.
🏠 Des loyers parisiens en augmentation de 4,6% en trois ans.
🚀 Des loyers qui dépassent les 30€/m² dans certaines localités.
🏡 Les familles, contraintes de reporter ou d'abandonner leurs projets immobiliers.

Vous peinez à réaliser votre projet immobilier ? Faites vous accompagner par un professionnel. Appelez-nous au 0146999888 et voyons comment nous pourrions vous accompagner au mieux. 📞


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25/02/2024

Une seconde chance pour les emprunteurs : les banques ouvrent la porte à un réexamen des dossiers de crédit immobilier ! 🏠🔍

Face à une chute drastique de la production de crédit et des transactions immobilières, un dispositif temporaire pourrait être le phare dans la brume pour les emprunteurs. Ce programme, prévu jusqu'à fin 2024, vise à réexaminer les dossiers de crédit refusés, pourvu qu'ils respectent les critères du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF).

📉 Une chute de -42 % de la production de crédit entre 2022 et 2023.
📊 Transactions immobilières en baisse de -18 %, selon les notaires.
🔑 Critères d'octroi du HCSF comme ligne directrice pour le réexamen.
⏳ Délai de 45 à 60 jours pour le dossier d'achat toujours en cours.
🏦 La banque reste maître du processus de révision des dossiers.
📈 Anticipation d'une baisse des taux d'intérêt d'ici fin 2024, signe d'espoir pour les emprunteurs.

Alors que la reprise du marché immobilier se profile à l'horizon, ce dispositif suscite à la fois espoir et scepticisme. Qu'en pensez-vous ? Avez-vous déjà été confronté à un refus de crédit et envisagez-vous de demander un réexamen ? Partagez votre expérience ou opinion en commentaire ! 👇


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25/02/2024

Tout savoir sur... le Contrat de Courtage 📝🏡

Savez-vous ce qu'est le contrat de courtage ? 🤔

Le contrat de courtage, aussi appelé mandat de courtage, est un document qui autorise votre courtier à vous représenter auprès des banques ou des compagnies d’assurance. C'est une étape obligatoire pour que le courtier puisse présenter votre dossier et obtenir les meilleures conditions pour vous. 👍💼

Il existe deux types de contrats : exclusif et non-exclusif. Le premier autorise un seul courtier à faire les démarches pour vous. Le second vous permet de contacter d’autres intermédiaires.

⚠️ Mais attention, il est déconseillé de mettre en concurrence plusieurs courtiers, surtout pour un prêt immobilier ! 🏦🔍

N'oubliez pas que signer un mandat ne vous oblige pas à choisir l’une des offres que le courtier vous présente. Vous restez libre de vos choix ! 🆓🔄


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22/02/2024

Un coup de pouce pour l'accession à la propriété !

Le gouvernement français a récemment dévoilé son intention de dynamiser le marché immobilier en facilitant l'accès à la propriété, notamment par l'introduction de prêts "in fine" ou "hypothécaires". Ces prêts, visant à augmenter le pouvoir d'achat immobilier des Français, pourraient changer la donne pour de nombreux primo-accédants.

Les prêts "in fine" : une opportunité à saisir ?
- 🏠 Permettent d'emprunter jusqu'à 80% du prix du bien immobilier.
- 💼 Les 20% restants sont remboursés à la banque lors de la vente du bien, avec paiement des intérêts entretemps.
- 🔄 Avantageux pour acheter plus grand ou réduire les mensualités, malgré un coût de crédit potentiellement plus élevé.

Ces nouvelles formes de crédit pourraient ouvrir des portes pour ceux qui peinent à entrer sur le marché immobilier, en leur offrant des options de financement plus flexibles.

C'est une démarche qui illustre bien la volonté du gouvernement de s'adapter aux réalités économiques actuelles et de soutenir les citoyens dans leur projet de vie. En attendant de voir ces propositions se concrétiser, elles apportent un vent d'optimisme pour l'avenir de l'accession à la propriété en France.

Que pensez-vous de cette initiative ? Partagez votre opinion en commentaire. 👇


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20/02/2024

Vous êtes prêt à rénover votre logement pour une meilleure performance énergétique 🏠 ? Bonne nouvelle : le gouvernement prévoit de simplifier l'accès à MaPrimeRénov' !

🔹 La nécessité d'un accompagnateur agréé sera limitée aux subventions les plus élevées, facilitant ainsi le processus pour tous.
🔹 Le label RGE sera simplifié, permettant à davantage de PME de participer aux travaux de rénovation.
🔹 Les restrictions seront levées sur les rénovations simples mais efficaces, encourageant les améliorations énergétiques à tous les niveaux.

Ces mesures visent à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs biens, en particulier ceux classés G qui ne pourront plus être loués dès 2025. Restez à l'affût des détails qui seront révélés début mars. Votre logement est-il prêt pour ces changements ?


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Le gouvernement reconnaît certaines "lourdeurs administratives" dans les aides à la rénovation énergétique. Il réfléchit donc à plusieurs mesures pour corriger le tir.

20/02/2024

Avez-vous vérifié l'impact du nouveau calcul du DPE sur votre logement ? 🏠 Plus de 3 millions de biens de moins de 40m² pourraient bénéficier d'une meilleure étiquette énergétique. Voici ce que vous devez savoir.

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) subit une refonte majeure. Ce changement va influencer le classement énergétique de nombreux logements, en particulier les petits espaces. Les "passoires thermiques" classées F ou G seront interdites à la location à partir de 2025 et 2028 respectivement.

Cependant, une bonne nouvelle se profile pour les propriétaires de logements de moins de 40m² :
- 🔄 Un arrêté gouvernemental va rectifier un biais de calcul du DPE, spécialement pour les logements compacts.
- 💡 Le simulateur en ligne de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe vous permet dès maintenant de prévisualiser l'évolution de votre classement énergétique.
- 📈 Plus de 700 000 logements classés C pourraient voir leur étiquette énergie s'améliorer grâce à cette nouvelle méthode de calcul.

Les nouvelles attestations DPE officielles seront émises à partir du 1er juillet 2024. C'est une étape importante pour les propriétaires et locataires concernés par ces ajustements. Qu'en pensez-vous ? Votre logement est-il impacté par ces changements ? Partagez votre expérience en commentaire !


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Votre logement est-il concerné par le changement de diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Pour le savoir, le gouvernement a mis en ligne un simulateur. La Provence décrypte ce qui change avec ce nouveau mode de calcul.