Immo Alienor

05/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Le dispositif Jeanbrun modifie la stratégie d'investissement locatif : exit la réduction d’impôt classique, bienvenue à un système d’amortissement inspiré de la location meublée, désormais appliqué à la location nue. Résultat : des revenus fonciers considérablement réduits et une fiscalité révisée pour les propriétaires. Mais jusqu’où peut-on réellement diminuer son revenu imposable ? Analyse de ce dispositif en vigueur depuis février dernier.

Avec le dispositif Jeanbrun, l’investissement locatif change de logique : fini la simple réduction d’impôt, place à un mécanisme d’amortissement inspiré du meublé et désormais appliqué à la location nue. À la clé, des revenus fonciers fortement allégés et une fiscalité repensée ...

03/06/2026

🎉 Grande nouvelle !

L’agence ImmoAlienor poursuit son développement et s’implante désormais en Vendée, à La Roche-sur-Yon et ses alentours. 🌟

Nous accompagnons vos projets immobiliers avec la même exigence de qualité, de proximité et de professionnalisme qui font notre réputation.

🏡 Vous avez un bien à vendre ?
🤝 Un projet d’achat ou de vente dans la région ?
Contactez-nous, nous serons ravis d’échanger avec vous ! ✨

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03/06/2026

[𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗜𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥] 🏡

Lors d’un premier achat, on pense souvent au prix du bien… mais rarement au budget global réel. Entre les frais de notaire (jusqu’à 8 % dans l’ancien), les honoraires d’agence, les frais bancaires (dossier, garantie, courtier…) ou encore les dépenses liées à l’emménagement, la note peut vite grimper de plus de 10 % du prix d’achat.

Et ce n’est pas tout : une fois installé, il faut aussi anticiper les charges du quotidien comme la taxe foncière, les charges de copropriété ou l’assurance habitation.

👉 Le bon réflexe ? Anticiper l’ensemble de ces coûts dès le départ pour éviter les mauvaises surprises et construire un projet solide.

Chez Immo Alienor, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour vous aider à maîtriser votre budget et concrétiser votre achat en toute sérénité. Un projet en tête ? Échangeons ensemble 👇

01/06/2026

🌿 Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Entre calme absolu, grand jardin de 1500 m² et dépendance pleine de potentiel, cette maison familiale n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ✨

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Découvrez cette maison de 7 pièces située à Biganos (33380) disponible en vente.

01/06/2026

[𝗦𝗢𝗡𝗗𝗔𝗚𝗘 𝗗𝗨 𝗝𝗢𝗨𝗥🏡]

À l’approche de l’été, les projets immobiliers se précisent... et les envies aussi. Si vous deviez concrétiser un projet dans les prochains mois, vous seriez plutôt :

🔘 Acheter avant l’été pour en profiter tout de suite
🔘 Attendre la rentrée pour prendre le temps de bien réfléchir

Votre réponse nous intéresse (et qui sait... votre projet est peut-être déjà entre nos mains 😉)

29/05/2026

✨ Coup de cœur au Barp ✨
Cette magnifique maison familiale entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal entre confort moderne, beaux volumes et extérieur cocooning 🌿☀️
Terrasse en bois de 50 m², piscine, espaces lumineux et environnement calme… tout est réuni pour s’y projeter immédiatement 🏡💛

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Découvrez cette maison de 5 pièces située à Le Barp (33114) disponible en vente.

27/05/2026

🏡 98% de nos clients sont satisfaits de notre accompagnement. Merci pour votre confiance au quotidien ❤️

Vous avez fait appel à notre agence ? N’hésitez pas à partager votre expérience en nous laissant un avis, votre retour compte énormément pour nous 🙏

27/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

La valeur d'une maison ou d'un appartement résulte de nombreux facteurs qui interagissent. Localisation, état général, DPE, exposition... Découvrez les critères qui augmentent la valeur d’un bien immobilier.

La valeur d’une maison ou d’un appartement est le fruit de multiples facteurs qui se combinent. Localisation, état général, DPE, exposition… Nous faisons le point sur les critères qui font monter la valeur d’un bien immobilier.

25/05/2026

✨ Maison bordelaise en pierre entièrement rénovée, idéalement située entre Nansouty, Saint-Jean et Sacré-Cœur : volumes lumineux, suite parentale, garage, cave et superbe espace sous combles 🏡

☀️ Jardin plein sud-est avec piscine en plein cœur de Bordeaux, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur la rive gauche 💦

☎️06.15.52.96.03

Découvrez cette maison (ancienne) de 6 pièces située à Bordeaux (33800) disponible en vente.