Laurent Colley immobilier

06/02/2026

VENDS | MAISON | YVRAC | 250 M² | T7 | 5 CHAMBRES | 1 022 M² | TERRAIN | TERRASSE | PISCINE | 835.000€ FAI

Visionner la version longue sur YOU TUBE : https://youtu.be/qe47JqTNbvs?si=EqgZv-RVD6MC6O44

À seulement 20 minutes du Grand Théâtre de Bordeaux, cette élégante maison allie esprit landais et lignes contemporaines, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle offre 250 m² aux volumes généreux et baignés de lumière. La pièce de vie séduit par son séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur une cuisine haut de gamme SMEG, largement vitrée sur la piscine.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et une suite parentale avec accès direct à la piscine.
�À l’extérieur, un superbe espace de vie avec terrasse bois de 250 m², piscine chauffée, do**he, WC et dépendance.

Stationnement aisé (4 à 5 véhicules, carport), prestations de qualité, excellent DPE C et proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.

Une propriété aux portes de Bordeaux, idéale pour une vie familiale alliant confort, volume et sérénité.

Importante liste de biens meubles.

Information énergétique : DPE C et GES C

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

☎️ Contactez-moi pour une visite. Laurent Colley : 06 75 69 66 95

👉 Dossier complet du bien sur demande.

Mandat iad France : Réf. : 1907340

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/02/2026

VENDS | MAISON | BORDEAUX SAINT-SEURIN | 200 M² | T8 | 5 CHAMBRES | 210 M² DE JARDIN | 997.000€FIA

Grande maison familiale en pierre avec jardin – Un air de campagne au cœur de Bordeaux quartier Saint-Seurin

Située dans une rue calme et prisée de Bordeaux, cette belle maison en pierre d’environ 200 m² allie cachet, confort et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie, et un jardin arboré de 210 m² parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon), un grand salon lumineux et des WC.

Au 1er étage, deux chambres, une pièce d’eau et deux greniers (avec potentiel de surélévation pour créer un nouvel étage selon vos projets).

En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bain, des WC et une grande cave complètent l’ensemble.

Cette maison peut tout à fait être habitée en l’état, avec ses prestations anciennes pleines de charme, ou bien faire l’objet d’une rénovation personnalisée, pour correspondre à vos goûts et à votre style de vie.

Les atouts :

- Toiture et zinguerie refaites
- Chaudière récente
- Jardin piscinable et arboré, au calme absolu
- Potentiel d’aménagement évolutif (cuisine ouverte, terrasse, surélévation...)
- Place de parking à proximité inclus dans le prix
- Superficie : 233m² au sol
- Ligne G, direct à la gare, à proximité
- Commerces à moins de 5mn à pied
- A moins de 15mn à pied du Jardin Public, du Parc Bordelais et de la place Gambetta, une situation exceptionnelle!

Côté scolarité, la maison est idéalement située dans un secteur scolaire recherché :

- Écoles publiques de rattachement : Paix, Naujac, Albert Barraud (maternelle/élémentaire), Cassignol (collège), Camille Jullian (lycée)
- Écoles privées à proximité : Saint-Seurin, Saint-Gabriel, Assomption Sainte-Clotilde, Bordeaux International School, Tivoli, Grand Lebrun

Un vrai cocon familial, lumineux et chaleureux, avec des espaces pour chacun, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Un esprit de campagne en pleine ville, à découvrir sans tarder !

Information énergétique : DPE E et GES E

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

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👉 Dossier complet du bien sur demande.

Mandat iad France : Réf. : 1755813

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/02/2026

À LOUER | APPARTEMENT MEUBLÉ | T3 | BORDEAUX | 47 M²

Après la location récente du 1er étage, c'est au tour de l'appartement du 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille entièrement restauré, un logement traversant de 47 m² aux finitions haut de gamme.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à la lisière du Jardin Public et à proximité immédiate du lycée Montesquieu.

Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes)

Entièrement rénové et décoré avec soin, l’appartement offre des prestations de standing et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est-ouest et à son absence de vis-à-vis.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec canapé design, TV écran plat 80 cm, meuble TV
- Une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, aspirateur, plan de travail en granit, électroménager Bosch)
- Une chambre avec rangements intégrés et sa salle d'eau
- Un bureau fermé pouvant servir de chambre
- Deux salles d’eau (sanitaires Grohe, carrelage art déco 1920, WC suspendu)
- Nombreux rangements : placards, étagères intégrées

Meubles et équipements neufs, prestations haut de gamme.

Atouts du logement :
- Petite copropriété restaurée, parties communes impeccables
- Buanderie collective avec machine à laver et séchante
- Appartement d’angle très lumineux, nombreuses fenêtres
- Calme, donnant sur un joli square
- Charme de l’ancien : pierre de taille, hauteur sous plafond
- Moderne & confort : électroménager premium, éclairages design en cuivre
- Colocation possible (maximum 2 personnes)

Localisation :
- Quartier Saint-Seurin
- À deux pas du Jardin Public
- Proche lycée Montesquieu
- Épicerie à 20 m, nombreux commerces et transports (tram & bus)
- 10 min à pied / 5 min à vélo des Quinconces et du Grand Théâtre

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1375€ (dont 75 € de charges)
- Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs

À régler lors de la remise des clés :
- Dépôt de garantie : 2600€
- Frais d’agence locataire : 423€
- 1er loyer (ou prorata) : 1375€

Energies & eau : à la charge du locataire.

POSSIBILITÉ de louer une place de parking en plus à proximité, à 100€/mois.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6.

☎️ Contactez-moi pour une visite. Laurent Colley : 06 75 69 66 95

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/02/2026

VENDS | MAISON D’ARCHITECTE | LE BOUSCAT | BORDEAUX | 453 M² | T6 | 4 SUITES PARENTALES | TERRASSE | PISCINE | SALLE DE CINEMA | GARAGE 10 VOITURES | 3.985.000€ FAI

Visionner la version longue sur YOU TUBE : https://www.youtube.com/watch?v=1Yp-nPcHOAo

Propriété d’exception à deux pas du parc Bordelais, cette maison d’architecte non mitoyenne, livrée en 2022, s’inscrit au cœur d’un terrain paysager sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et verdoyant.

Située en deuxième ligne, dans un environnement calme et préservé, elle se trouve à seulement 10 minutes de la place Tourny.

Développant près de 700 m² au total dont 453 m² habitables, la maison séduit par ses volumes remarquables et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie de 140 m², exposée plein sud et entièrement vitrée, accueille une cuisine ouverte contemporaine et un triple salon baigné de lumière.

L’espace nuit comprend une suite parentale de 60 m² avec dressing, ainsi que trois suites indépendantes avec salles d’eau privatives. Plusieurs patios végétalisés, d’inspiration californienne, rythment la maison et renforcent luminosité et intimité.

Les équipements complètent ce bien d’exception : piscine intégrée au jardin, salle de cinéma, salle de sport, buanderie et garage sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, accessible par ascenseur à voitures avec espace de lavage dédié.

Une demeure rare conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et emplacement privilégié.

Information énergétique : DPE A et GES A.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

☎️ Contactez-moi pour une visite. Laurent Colley : 06 75 69 66 95

👉 Dossier complet du bien sur demande.

Mandat iad France : Réf. : 1819655

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/12/2025

Location/hébergement bail meublé à Pompignac
3 chambres - 3 lits - 2 salle d'eau

Annonce immobilière : Maison de ville 5 pièces de 155 m² à Pompignac (33370)

14/12/2025

Location/hébergement Airbnb à Pompignac
3 chambres - 3 lits - 2 salle d'eau

Maison de charme. 15 min de Bordeaux

27/10/2025

💸 Comment réduire légalement vos impôts en 2025 ?

Proposition d’un guide clair des solutions (et leurs plafonds)

Optimiser sa fiscalité n’est pas réservé aux initiés : dons, retraite, immobilier, entreprises…�Chaque dispositif fiscal a ses propres avantages, plafonds et durées d’immobilisation, encore faut-il savoir lequel correspond à sa stratégie patrimoniale.
�👉 ET VOUS, parmi ces solutions, laquelle utilisez-vous déjà… et laquelle voudriez-vous explorer en 2025 ?

Source : Le Point, tableau récapitulatif fiscalité – publication presse 2025

27/10/2025

🏠 Propriétaires en Europe : pourquoi la France décroche (63,1 %) face à ses voisins ?

Alors que plusieurs pays de l’Est dépassent les 90 % de propriétaires, la France reste largement sous la moyenne des champions européens.
�Ce décalage interroge : modèle culturel ? difficulté d’accès à la propriété ? fiscalité trop lourde ou manque d’incitation patrimoniale ?
�👉 Selon vous, qu’est-ce qui freine le plus l’accession à la propriété en France aujourd’hui ?

Source : www.touteleurope & Eurostat
Lien dans les commentaires.

27/10/2025

📈 Marché Immobilier : la politique s’invite dans les taux !

La baisse des taux amorcée début 2025 pourrait marquer une pause : l’instabilité politique fait craindre un léger rebond dès la fin d’année. 🏦

Même si les taux restent attractifs (autour de 3,3 % sur 25 ans), les banques deviennent plus prudentes et les acheteurs risquent d’adopter une attitude d’attente. 🏠💭

👉 ET VOUS, pensez-vous qu’il faille attendre une éventuelle baisse des taux ou est-ce dès maintenant le bon moment pour acheter un bien immobilier ?

Source : Cafpi

01/08/2025

VENDS | Maison d’architecte rare et singulière – Le Bouscat | Bordeaux
�Bien d’exception à deux pas du Parc Bordelais, à 10 min de la place Tourny.

👉Plus de photos, lien dans les commentaires.

Maison non mitoyenne construite en 2022 sur un terrain paysagé de 1200 m².

Prix : 4.650.000 € FAI
�Surface bâtie totale : 700 m², dont 453 m² habitables.

Sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité rare, une grande discrétion et un cadre de vie privilégié, où confort, bien-être et sérénité règnent en maîtres.

Grande pièce de vie de 140 m² orientée plein sud, 4 suites dont une parentale de 60 m², patios végétalisés, salle de cinéma, salle de sport, piscine.

Garage exceptionnel de 10 places avec ascenseur à voitures et station de lavage.

En deuxième ligne, au calme absolu.
�DPE A / GES A
�Mandat Réf. 1819655

📁 Dossier complet sur demande�
📞 Contact : Laurent Colley – 06 75 69 66 95

07/07/2025

🎯 Immobilier : une reprise oui, mais en demi-teinte !

📉 Après deux années marquées par un net recul, le marché immobilier montre (enfin) quelques signes de reprise… mais reste fragile. Voici les points clés à retenir 👇

🔹 Ventes en hausse : +2,5 % sur un an au 1er semestre 2025, avec près de 892 000 transactions dans l’ancien.�🔹 Taux d’intérêt en baisse : 3,11 % en mai 2025 (contre 4,21 % en 2023), un levier clé pour soutenir la demande.�🔹 Des prix qui stagnent (ou presque) : légère baisse nationale de -0,1 %, mais de fortes disparités selon les villes.�🔹 Des hausses notables : Lyon (+7,47 %), Montpellier (+3,57 %), Toulouse (+0,75 %).�🔹 Des baisses marquées : Lille (-2,65 %), Marseille (-1,68 %), Bordeaux (-1,14 %).�🔹 Marché toujours déséquilibré : offre limitée, acheteurs prudents, investisseurs attentistes.

💬 En résumé : des signaux positifs, mais le marché reste en zone grise, entre relance modérée et incertitudes durables.

📊 Et vous, observez-vous une reprise dans votre secteur ? Quels sont les signaux que vous percevez sur le terrain ?