20 F Notaires Bordeaux - Biarritz

17/06/2026

𝗟𝗲 𝘀𝗮𝘃𝗶𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 ?

À défaut de contrat spécifique, c'est la communauté réduite aux acquêts qui s'applique.
Pour protéger un patrimoine professionnel ou personnel, un passage chez le notaire est essentiel avant l'union 📄

🔗 https://office-20ferrere.notaires.fr/

15/06/2026

𝗟𝗲 𝗱𝗲́𝗺𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ : 𝘂𝗻 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗽𝘂𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 🏠📈

Diviser la pleine propriété en deux droits distincts — l'usufruit et la nue-propriété — est une stratégie d'optimisation patrimoniale majeure en 2026. Ce mécanisme permet de transmettre tout en conservant l'usage de ses biens ⚖️

𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗱𝗲́𝗺𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :

🔹 𝗟'𝘂𝘀𝘂𝗳𝗿𝘂𝗶𝘁𝗶𝗲𝗿 : Il conserve le droit d'habiter le bien ou d'en percevoir les loyers. C'est la garantie de ne pas se démunir et de maintenir son cadre de vie 🔑
🔹 𝗟𝗲 𝗻𝘂-𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 : Il possède les murs. Au décès de l'usufruitier, il devient plein propriétaire automatiquement et sans aucun frais de succession supplémentaire 🛡️

𝗟'𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹 : Lors de la donation de la nue-propriété, les droits sont calculés sur une fraction seulement de la valeur du bien. Plus on anticipe tôt, plus l'économie fiscale est importante 📉

💡 En savoir plus 🔗 https://office-20ferrere.notaires.fr/articles/demembrement-propriete-outil-puissant-transmission-patrimoniale-1518.htm

Vous souhaitez optimiser la transmission de vos biens immobiliers ? Contactez votre notaire 🏛️

Le démembrement de propriété est une stratégie juridique qui permet de diviser la pleine propriété d'un bien en deux droits distincts : l'usufruit et la n...

10/06/2026

𝗟𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 ⚖️💍

En cas de divorce, la prestation compensatoire vise à effacer le déséquilibre financier lié à la rupture. Capital, rente ou attribution de biens immobiliers : votre notaire chiffre et sécurise cet accord pour protéger l'avenir de chacun.

Un arbitrage juste pour une séparation sereine 🏛️

08/06/2026

𝗟𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗲 : 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻 🛡️⚖️

Vieillissement, maladie ou accident : personne n'est à l'abri d'une perte d'autonomie. En 2026, le mandat de protection future permet d'organiser soi-même sa protection sans subir une décision judiciaire 💡

𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘀𝗶𝗿 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 ?

🔹 𝗨𝗻𝗲 𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲 : Vous désignez vous-même la personne qui gérera vos biens et votre santé. C'est une protection sur mesure, bien plus souple qu'une procédure judiciaire 🤝
🔹 𝗟𝗲 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗼𝗹𝗼𝗻𝘁𝗲́ : Vous donnez des directives précises sur votre mode de vie (maintien à domicile, soins) et la gestion de votre patrimoine 🏠
🔹 𝗟'𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝗰𝘁𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗲́ : Seul le mandat notarié permet à votre mandataire de vendre un bien immobilier sans l'autorisation systématique d'un juge. Ce cadre offre également la possibilité de protéger un enfant majeur protégé, garantissant ainsi une continuité dans son accompagnement. Le notaire assure enfin un contrôle annuel pour éviter tout abus 🔍

𝗟'𝗮𝘀𝘁𝘂𝗰𝗲 : Le mandat reste "en sommeil" tant que vous êtes capable. Il ne s'active qu'en cas de nécessité réelle constatée par un médecin 📋

🔗 Plus d'informations sur 👉 https://office-20ferrere.notaires.fr/actualites/articles/mandat-protection-future-anticiper-pour-rester-maitre-son-destin-1517.htm

Anticipez l'avenir et protégez vos volontés chez votre notaire 🏛️

05/06/2026

Réunion de travail au bord du golf d'Ilbarritz pour les notaires du 20 F BORDEAUX BIARRITZ.

03/06/2026

𝗟𝗮 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 : 𝘂𝗻 𝗲𝗻𝗷𝗲𝘂 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲 🏗️🍃

En 2026, la performance énergétique impacte directement la valeur de votre bien et votre droit de louer. Audit énergétique, calendrier de travaux et aides d'État : le notaire vous aide à intégrer ces paramètres dans vos actes de vente ou vos baux.

Valorisez votre patrimoine avec un diagnostic juridique précis ⚖️

01/06/2026

𝗦𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 : 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗹𝗲́𝘀 𝗱𝘂 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲̀𝘀 🤝💼

L'achat ou la vente d'un fonds de commerce est une étape majeure. En 2026, la rigueur juridique est votre meilleure alliée pour éviter les recours post-cession ⚖️

𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 :

🔹 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 : Information des salariés deux mois avant la vente et purge du droit de préemption de la mairie. L'oubli de ces formalités peut bloquer ou annuler votre projet ⚠️
🔹 𝗟'𝗮𝗰𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗵𝗲𝗻𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 : Contrairement à un acte sous seing privé, l'acte notarié garantit la conformité des clauses (bail, non-concurrence) et protège contre les vices cachés 📜
🔹 𝗟𝗲 𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗽𝗿𝗶𝘅 : Le notaire conserve le prix de vente pendant les délais légaux d'opposition des créanciers. C'est l'assurance pour l'acquéreur de reprendre un fonds "propre" de toute dette 🛡️

𝗟𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁 : Les formalités de publicité (JAL et BODACC) sont cruciales pour rendre la vente opposable aux tiers. Votre notaire s'en charge pour sécuriser le transfert 🏛️

🔗 En savoir plus : https://office-20ferrere.notaires.fr/actualites/articles/securiser-sa-cession-fonds-commerce-points-cles-pour-reussir-1516.htm

Pour votre projet de cession ou de reprise, bénéficiez de la sécurité juridique de votre notaire 🏛️

La vente ou l’achat d’un fonds de commerce est une opération complexe qui engage l'avenir financier du cédant comme du repreneur. En 2026, face à un cadre...

28/05/2026

𝗕𝗮𝗶𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 : 𝗹'𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝗰𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗵𝗲𝗻𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 🏢📜

Le bail notarié possède la force exécutoire : en cas d'impayés, il permet d'agir sans attendre un jugement. C'est une protection majeure pour le bailleur et une garantie de clarté pour le locataire sur les charges et le renouvellement.

Sécurisez vos revenus locatifs professionnels avec l'accompagnement de votre notaire 📈

26/05/2026

𝗣𝗿𝗼𝘁𝗲́𝗴𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗷𝗼𝗶𝗻𝘁 : 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗻 𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 ? 🛡️🤝

Beaucoup de couples pensent être protégés par la loi, mais sans anticipation, le survivant peut se retrouver en situation de précarité. En 2026, protéger son partenaire est une démarche proactive ⚖️

𝗟𝗲𝘀 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 :

🔹 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗮𝗴𝗲 : La donation entre époux (au dernier vivant) est un classique pour augmenter ses droits et choisir entre pleine propriété et usufruit 💍
🔹 𝗣𝗔𝗖𝗦 : Le partenaire n'est pas un héritier légal. Sans testament, il n'hérite de rien. Le testament est l'unique arme pour léguer sans fiscalité ✍️
🔹 𝗖𝗼𝗻𝗰𝘂𝗯𝗶𝗻𝗮𝗴𝗲 : Attention à la taxation à 60 %. L'assurance-vie et le testament sont vos seules protections réelles ⚠️

𝗟𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁 : Le changement de régime matrimonial (communauté universelle) peut permettre une transmission intégrale sans formalités successorales immédiates 🏛️

🔗 https://office-20ferrere.notaires.fr/actualites/articles/proteger-son-conjoint-comment-securiser-avenir-son-partenaire-1514.htm

Sécurisez l'avenir de votre partenaire chez votre notaire 🏛️

20/05/2026

𝗟𝗲 𝘀𝗮𝘃𝗶𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 ?

L'acquéreur d'un logement dispose d'un 𝗱𝗲́𝗹𝗮𝗶 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟭𝟬 𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 de l'avant-contrat pour se rétracter sans motif et sans pénalité 🛑 💡