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Les Dunes Immobilier - AP

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Les Dunes Immobilier - AP

Notre agence est à votre écoute pour vous conseiller et accompagner dans vos projets immobiliers de vente, acquisition, investissement locatif, location...

Notre agence immobilière est à votre écoute pour vous conseiller et accompagner dans vos projets de vente et acquisition.Nous vous proposons des services haut de gamme pour l'investissement locatif, la location saisonnière, la gestion immobilière et des estimations.Le confort et tranquillité, c'est l'essentiel dans vos choix et notre agence a une large gamme de solutions à vous offrir.

07/09/2022

Vente - Terrain constructible Biscarrosse - 194 400 €
Terrain d'environ 317m²(surface exacte en attente de la validation mairie et géomètre) proximité commerces, situé sur un grand axe de Biscarrosse, 300m à pied du Lidl et boulangeries. COS 30%

180 000 € honoraires exclus
Honoraires de 8%TTC à charge acquéreur
Les Dunes
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

03/08/2022

Vente - Maison Sanguinet - 1 236 000 €
Maison de rêve en bois, une réalisation faite par les compagnons du devoir, de vrais professionnels accomplis.
Cette maison vous séduira par ses volumes et ses bonnes ondes.
Elle ne se raconte pas, une visite s'impose pour succomber à son charme .
4 chambres, un salon cathédrale, un parc paysagé de 4836 m2 avec sa piscine et son double garage
N'attendez plus, appelez Raphael au 0663059851
Vidéo sur demande.

1 200 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3%TTC à charge acquéreur
DPE 83 kWhEP/m².an (B)
GES 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=7252935

03/08/2022

Vente - Maison Parentis-en-Born - 420 000 €
maison en hyper centre de Parentis en Born sur une parcelle de 851 m2
cette maison est hors d'eau seulement
il faut la terminer reste a faire :
-fenêtres et porte fenêtres
-sanitaires +plomberie
-électricité
-chauffage
-sol
-peinture
-enduit de façades
soit vous profitez de cette grande maison entièrement soit 3331.16 m2 pour une famille .
ou bien pour 3 appartements rendement locatif estimé de 2000 €/mois( 98 m2-71 m2-50 m2 )
plan d'aménagement disponible ou rendement locatif

400 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=7256011

29/06/2022

Vente - Appartement Parentis-en-Born - 117 700 €
Belle opportunité !
Vous souhaitez faire un investissement et ne pas vous occuper de la location ? Contactez nous !

Appartement T3 en résidence de vacances au bord du lac de BISCARROSSE(200 m), avec 2 piscines extérieure et intérieure chauffées, une pataugeoire, des aires de jeux, un espace fitness, des espaces verts et boisés.

Appartement d'une surface de 40 m², avec terrasse en bois de plus de 11m², en rez de chaussée, composé d'un séjour et cuisine équipée, une chambre lit double avec placard, une chambre avec deux lits simples et placard, une salle de bains, un WC indépendant. Orientation SUD donnant sur la forêt de pins des Landes.

Bail commercial en place jusqu'en avril 2026. Revenus annuel de 2726 €/AN fixe (charges inclus). Le gestionnaire s'occupe de tout !

Possibilité de reconduire le bail ou de reprendre la gestion de son bien.

Résidence de 152 lots.

110 000 € honoraires exclus
Honoraires de 7%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 152
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6636932

02/06/2022

Vente - Maison Biscarrosse - 863 000 €
Rare sur Biscarrosse
Splendide demeure en lisière de forêt tout en étant proche du centre ville de Biscarrosse avec piste cyclable devant et non loin du canal. Se situant dans une impasse vous bénéficiez d'un calme absolu.
Une piscine entourée de belles terrasses en bois.
Un intérieur moderne et pratique profitant de 5 chambres et d'un séjour très lumineux.
Un grand garage en "tradi" permettant d'y mettre voiture ou atelier et rangement.
Le tout sur un terrain de 850 m².

830 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.98%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 142 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1900€
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6852345

18/05/2022

Vente - Terrain Biscarrosse - 535 040 €
Bien RARE ! Terrain constructible pour votre future maison avec hangar à avion, viabilisé, de 3717 m² sur aérodrome. Dans le lotissement sécurisé 'Village Aéronautique des Lacs', accès direct à l'aérodrome. Environnement appréciable dans station balnéaire entre forêt et lac.

512 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6374668

18/05/2022

Vente - Maison Carignan-de-Bordeaux - 418 000 €
Maison rénovée en 2022 sur un terrain environ de 400 m².
Elle est composée d'un grand séjour lumineux d'une surface de 49 m² avec de l'espace pour que vous puissiez faire votre propre cuisine ! L'espace nuit est de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, WC indépendant, une salle d'eau avec do**he à l'italienne et simple vasque puis un cellier. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin clôturé, un portail électrique coulissant. La fin des travaux de rénovation est prévue fin juin 2022. Opportunité à saisir !

400 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 77 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6722610

18/05/2022

Viager libre - Maison Biscarrosse - Apport : 79 050 € / Rente : 2 800 €
Maison Landaise de plain pied bien situé dans Biscarrosse Bourg d'une surface de 85m² composé d'une grande pièce de vie de 34m² avec joli cheminée-insert, d'une cuisine semi ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec do**he à l'italienne, simple vasque et WC. Vous découvrirez un espace nuit avec trois chambres, dont placards dans deux d'entre elles puis un cellier.
Climatisation réversible.
A l'extérieur, un grand jardin avec petit abri, le tout sur une parcelle de 691m².

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 79 050 €
Rentes viagères à verser : 2 800 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur libre, 315 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 315 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Projet de vie du Retraité :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Biscarrosse, c’est un retraité de 83 ans, qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 57 000 € et des rentes de 2 800 €.

292 950 € honoraires exclus
Honoraires de 7.53%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 224 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6665683

18/05/2022

Vente - Chalet Biscarrosse - 265 000 €
Dans une petite copropriété au calme entièrement sécurisée, Vous découvrirez un charmant Chalet de plus de 40 m² à rafraichir, possibilité de redistribution des pièces et décoration à votre choix.
Il est composé d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une kitchenette, salle d'eau avec do**he et fenêtre, WC indépendant avec fenêtre, un cellier pouvant devenir une grande cuisine avec espace de stockage puis d'une terrasse d'environ 10 m2 pouvant se fermer pour agrandir l'espace habitable. (exposition Sud Ouest)
La parcelle bénéficie d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux Voitures.

Chauffage électrique, eau chaude par cumulus individuel. Très bonne isolation.
Classe énergie : C
Classe GES : C

Charges annuelles comportent l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes et sont d'environ 1800€.

Vous aurez accès dans la copropriété au boulodrome ainsi qu'à un local vélos.

Bon investissement locatif et pour votre résidence de vacances !

250 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6985984

18/05/2022

Location saisonnière - Maison Biscarrosse - 375 ~ 750 €/semaine
Pour vos vacances sous le soleil de Biscarrosse !
Charmante maison avec cuisine/salle à manger composée de différents équipements tels qu'une télévision murale, table à manger, réfrigérateur, cafetière, micro-ondes, plaque au gaz, four, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle et accessoires de cuisine. Vous trouverez une salle d'eau avec cabine de do**he, WC, simple vasque et étagères. L'espace nuit est composé d'une chambre avec un lit double, placards et télévision murale et une cabine avec un lit superposé, placards et étagères. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis d'environ 50em² avec barbecue.

Périodes et Tarifs par semaine de location avec Honoraires d'agence:
Du 30/04/2022 au 28/05/2022: 375.00€/semaine
Du 28/05/2022 au 25/06/2022: 500.00€/semaine
Du 25/06/2022 au 30/07/2022: 687.50€/semaine
Du 30/07/2022 au 27/08/2022: 750.00€/semaine
Du 27/08/2022 au 01/10/2022: 437.50€/semaine
Du 01/10/2022 au 29/10/2022: 375.00€/semaine

Possibilité de réductions si louer pour la saison entière ou en partie (sous conditions)

Frais supplémentaire:
- Alèse lit et taies d'oreiller: 2€/lit.
- Frais de ménage : 40€/location
- Taxe de séjour

Horaires d'arrivée: 15h00
Horaires de départ: 10h30

Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6741872

17/05/2022

Vente - Appartement Parentis-en-Born - 117 700 €
Belle opportunité !
Vous souhaitez faire un investissement et ne pas vous occuper de la location ? Contactez nous !

Appartement T3 en résidence de vacances au bord du lac de BISCARROSSE(200 m), avec 2 piscines extérieure et intérieure chauffées, une pataugeoire, aires de jeux, un espace fitness, des espaces verts et boisés.

Appartement d'une surface de 40 m², avec terrasse en bois de plus de 11m², en rez de chaussée, composé d'un séjour et cuisine équipée, une chambre lit double avec placard, une chambre avec deux lits simples et placard, une salle de bains, un WC indépendant. Orientation SUD donnant sur la forêt de pins des Landes.

Bail commercial en place jusqu'en avril 2026.

Loyer annuel de 2726 €/AN fixe (charges inclus). Le gestionnaire s'occupe de tout.

Résidence de 152 lots.

Ce bien est destiné exclusivement pour de l'investissement locatif car situé dans une résidence de vacances et tourisme, activité de location saisonnière.

110 000 € honoraires exclus
Honoraires de 7%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 152
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Agence Principale Biscarosse
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6636932

11/02/2022

Vente - Maison Biscarrosse - 330 750 €
Idéal investisseur ! Maison avec locataire en place pour un loyer mensuel de 900.83 €. Un bel espace de vie cuisine ouverte, 3 chambres et garage. En Bordure de forêt au calme à Biscarrosse Bourg, construction de 2001, aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Agence Principale Biscarosse
93 Avenue de la République
40600 BISCARROSSE
Caisse de garantie QBE Transaction 200000 EUR
RCS 834192437
CPI 3301 2018 000 023 607

http://www.agenceprincipale.com/?q=6374848

Adresse

93 Avenue De La République
Biscarrosse
40600

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Mardi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:30

Site Web

http://www.agenceprincipale-biscarrosse.com/

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