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Besançon Immobilier Benoit est l'un des plus anciens cabinet immobilier de Besancon. Notre équipe est là pour vous permettre d'effectuer un achat immobilier à Besançon , de louer un logement à Besançon, que le bien soit un appartement à Besançon (à louer dans le cas d'une location d'appartement ou à acheter dans le cas d'une vente d'appartement) ou une maison à Besanço

n (à louer dans le cas d'une location de maison ou à acheter dans le cas d'une vente de maison). Si vous désirez effectuer un achat de maison à Besançon, d'appartement à Besançon, nos services vente transaction et location sont à votre service.

📝 La clause d’inhabitation, un élément clé souvent négligé dans les contrats d'assurance habitation, peut avoir un impac...
31/05/2026

📝 La clause d’inhabitation, un élément clé souvent négligé dans les contrats d'assurance habitation, peut avoir un impact majeur en cas de longue absence.

Elle détermine combien de temps votre logement peut rester inoccupé tout en restant couvert. 🤔 Pourquoi est-ce important ? Parce qu'une absence prolongée sans couverture adéquate peut mener à une absence d'indemnisation en cas de sinistre. Pour éviter cela, envisagez de prolonger la clause ou d'ajouter une extension de garantie. En analysant attentivement votre contrat, vous pouvez partir l'esprit tranquille.

On voit souvent des cloisons neuves qui marquent vite en salle de bains. 💧  Le souci vient rarement de la pose : c’est l...
28/05/2026

On voit souvent des cloisons neuves qui marquent vite en salle de bains. 💧

Le souci vient rarement de la pose : c’est l’humidité qui finit par fragiliser une plaque standard quand elle reste élevée longtemps.

Dans une pièce humide, la durabilité se joue d’abord sur le bon type de plaque. 🔧
En cuisine et salle d’eau, privilégiez la plaque hydrofugée verte, et soignez l’aération. ✅

Votre ventilation évacue-t-elle vraiment la vapeur après la do**he ?

Erreur fréquente : lancer une rénovation d’ampleur en pensant que le sujet du chauffage pourra se régler plus t**d. 🔧À p...
23/05/2026

Erreur fréquente : lancer une rénovation d’ampleur en pensant que le sujet du chauffage pourra se régler plus t**d. 🔧

À partir du 1er septembre 2026, en maison individuelle, garder une chaudière fossile peut bloquer l’accès à MaPrimeRénov sur ce type de projet. Une rénovation d’ampleur aidée ne se construit plus sans décider dès le départ du système de chauffage. 🏠

La bonne pratique est simple : vérifier l’énergie utilisée par la chaudière actuelle avant de finaliser le scénario de travaux, puis aligner devis, aides et calendrier. 📅

Le vrai risque n’est pas technique, il est dans l’ordre de préparation du dossier. Votre projet 2026 intègre-t-il déjà ce point dès l’amont ?

20/05/2026

⚖️ Transfert ou remplacement de fonds : quelle différence pour vos finances ?

L'indemnité d'éviction peut être une indemnité de remplacement ou de simple transfert.

Ne laissez pas une erreur d'évaluation réduire vos droits. Voici les points clés à retenir. 💼

Beaucoup pensent qu’en meublé, “tout ce qui casse est pour le locataire”. Faux. ❌🏠La prise en charge dépend de la cause,...
17/05/2026

Beaucoup pensent qu’en meublé, “tout ce qui casse est pour le locataire”. Faux. ❌🏠

La prise en charge dépend de la cause, pas de la simple réparation. Une dégradation liée à un usage anormal peut conduire à réparer ou remplacer à l’identique, mais l’usure naturelle et la force majeure ne se traitent pas comme une faute. ⚖️

Pour éviter la zone grise, tout se joue sur les preuves : inventaire précis annexé au bail, établi et signé à l’entrée, puis comparé à la sortie. 📝🔎

Votre inventaire est-il assez détaillé pour distinguer clairement usure normale et dégradation ?

Beaucoup d’acquéreurs pensent que “la GFA couvre tout” en VEFA, surtout quand le marché se tend et que des promoteurs dé...
13/05/2026

Beaucoup d’acquéreurs pensent que “la GFA couvre tout” en VEFA, surtout quand le marché se tend et que des promoteurs défaillent. Cette garantie sert avant tout à permettre l’achèvement de l’immeuble si le vendeur n’est plus en mesure de financer les travaux. 🏗️

La GFA sécurise la fin du chantier, pas le coût du temps perdu. ⏳

En cas de ret**d ou de surcoûts (intérêts intercalaires, relogement…), il faut donc enclencher d’autres démarches : mise en demeure, dossier documenté, déclaration de créance au mandataire judiciaire, et échange avec la banque. 📬🔎

Quel document conservez-vous systématiquement pour prouver l’avancement réel du chantier ?

Un salon partagé se réchauffe vite… ou se tend vite, selon l’aménagement.  Le végétal aide à installer une ambiance plus...
11/05/2026

Un salon partagé se réchauffe vite… ou se tend vite, selon l’aménagement.
Le végétal aide à installer une ambiance plus douce sans tout refaire. 🌿

Astuce simple : créez un “coin vert” unique (au lieu d’éparpiller), avec une plante haute + une petite surélevée, et des cache-pots assortis. 🪴
Résultat : l’espace paraît plus organisé, et l’atmosphère plus agréable.

Plutôt plantes faciles d’entretien ou plantes très décoratives chez vous ?

09/05/2026

Votre maison est-elle une passoire thermique ? ❄️

Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur de votre bien de façon spectaculaire.

Découvrez pourquoi la rénovation énergétique n'est plus une option. 📉

La destruction d’un nid de frelons entre peu à peu dans les garanties habitation. Cette évolution limite une dépense imp...
07/05/2026

La destruction d’un nid de frelons entre peu à peu dans les garanties habitation. Cette évolution limite une dépense imprévue, souvent comprise entre 110 et 260 €.

Jusqu’ici, cette intervention relevait le plus souvent de l’entretien courant. Certains contrats l’intègrent désormais avec un remboursement forfaitaire annuel.

Ce changement suit aussi la montée du sujet dans l’action publique. Pour les assurés, il protège le logement et le pouvoir d’achat.

Quelques points utiles à vérifier :
🐝 La prise en charge varie selon le contrat et peut atteindre 150 à 300 €.
📄 La facture d’une entreprise spécialisée est généralement nécessaire pour obtenir le remboursement.
🏛️ Certaines mairies participent aussi aux frais de destruction.

Vendre un logement occupé réduit le nombre d’acheteurs et pèse sur le prix. La difficulté est aussi juridique : en locat...
05/05/2026

Vendre un logement occupé réduit le nombre d’acheteurs et pèse sur le prix.

La difficulté est aussi juridique : en location vide, le congé pour vente doit être donné six mois avant l’échéance du bail, avec priorité d’achat pour le locataire. En meublé, le délai est de trois mois, sans ce droit.

Si ces règles ne sont pas respectées, le bail se poursuit et l’acquéreur devient le bailleur. Les visites doivent être prévues selon le bail, avec un dossier locatif complet et un diagnostic énergétique à jour.

Points à vérifier avant la vente :
📌 Une vente occupée vise surtout des investisseurs, ce qui réduit la marge de négociation.
📄 Loyer, dépôt de garantie, impayés éventuels et type de bail doivent être exacts.
🏠 Un logement classé E, F ou G peut subir une décote supplémentaire.

Une vente occupée se prépare d’abord sur le plan juridique. Un délai oublié suffit à ralentir la transaction.

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4 Rue Alsace
Besançon
25000

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