Axelle Cottard Prof- Conseillère Immobilière

02/03/2024

NOUVEAUTÉ - Investissez dans cet immeuble avec ses garages 🔑

📍 Situés à BEAUMONT LE ROGER
🚗 14 garages loués
🏢 3 appartements dont deux loués et un en cours de rénovation
💵 Loyers de 2120€/mois

Plus de renseignements sur le lien suivant :
http://www.immobilieredebeaumont.com/vente/27-eure/1-beaumont-le-roger/21-immeuble/t/2107-immeuble-et-garages-a-vendre-centre-ville-de-beaumont-le-roger/

23/02/2024

🏢 NOUVEAUTÉ 🏢
🤩En exclusivité🤩

Situé au coeur du centre-ville de Beaumont-le-Roger, proche des commodités et de sa gare SNCF.

A la vente la totalité d'un immeuble de 145m² et ses 14 garages de rapport de 2120€/mois,

Cet immeuble comprend 3 appartements, dont deux actuellement loués :

- Au rez-de-chaussée (par un accés indépendant) : Un appartement T2 de 50m² environ comprenant : Une Entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes, une pièce de vie et une chambre. Actuellement Loué 490€/mois

- Au premier étage, un appartement T3 de 58m² environ comprenant : Une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement loué 500€/mois

- Au second étage, un studio de 36m² environ comprenant un coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie ou chambre. Actuellement libre d'occupation, ce studio est en cours de rénovation (loyer possible après travaux 390€/mois)

A l'extérieur, vous trouverez un couloir d'accès pour les logements du premier et second étage, un local poubelles, une cave de 30m² environ et une cour extérieure commune.

Une allée desservant 13 garages simples et 1 garage double (actuellement tous loués)

Le tout est édifié sur un terrain de 894m²

Les plus de cet immeuble :

Pas de travaux à prévoir, immeuble de rapport immédiat

Isolation refaite sur tout le bien (il y a 5 ans)

Chauffage éléctrique indiduel sother à inertie (il y a 3 ans), chauffe-eau neuf au 1er et 2éme étage.

Double vitrage et volets roulants solaires sur la quasi totalité des logements

Assainissement tout à l'égout

🗝️ 283 500€ 🗝️

22/12/2023

💪🤩

Des changements majeurs sont en vue pour le marché immobilier français ! Bruno Le Maire a dévoilé des mesures pour dynamiser ce marché en attente. La durée maximale des prêts immobiliers pourrait être étendue à 27 ans dans certains cas de rénovation. On peut dire que le vent tourne ! 🏠

Les prêts relais voient également leurs conditions évoluer : leurs intérêts seront exclus du calcul du taux d'effort de l'emprunteur si le prêt ne représente pas plus de 80% de la valeur du bien. Une flexibilité accrue sera également accordée aux banques pour déroger aux règles en vigueur. Les roues sont en mouvement ! 📊

En cas de refus de prêt, ne vous inquiétez pas ! Une procédure d'examen de second niveau sera mise en place, permettant aux emprunteurs de demander un réexamen de leur dossier. Nous sommes là pour vous accompagner dans cette éventualité !

Malgré ces nouvelles règles, les experts restent mitigés. Certains pensent que ces mesures ne suffisent pas à stimuler un marché immobilier en baisse. Pourtant, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) note une baisse significative des crédits immobiliers par rapport aux chiffres records de 2022. Le débat est ouvert !

Nous pensons que ces changements ont le potentiel de remodeler le paysage immobilier. Contactez-nous au 02 32 45 19 69 pour discuter de vos projets immobilier. ☎️