Nath'home 25

23/03/2022

Loi Alur et état des lieux
Concernant l’état des lieux, la Loi Alur a apporté de nombreuses nouveautés, toutes appliquées avec le décret d’application du 30 mars 2016. Ce décret fixe les modalités d’établissement de l’état des lieux, ainsi que la prise en compte de la vétusté des logements pour les résidences principales.

Depuis ce décret, les propriétaires et locataires doivent obligatoirement se référer à un modèle d’état des lieux bien précis pour réaliser l’état des lieux d’entrée et de sortie d’un logement, et y apposer leur signature pour donner valeur légale au document. Si le modèle n’est pas respecté, alors l’état des lieux joint au bail de location ne pourra pas être accepté en cas de litige !

Donc en faisant effectuer vos ETATS DES LIEUX par un indépendant comme nath'home25 ? ILS SERONT VALABLES DEVANT LES TRIBUNAUX !

EN TANT QUE LOCATAIRE VOUS POUVEZ VOUS PROTEGER ET FAIRE EFFECTUER UN CONSTAT contradictoire ou exiger qu il soit fait par un PRO ;)


N'hésitez pas a me contacter ;)
Bien cordialement ...........

22/12/2021

Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, les états des lieux d’entrée et de sortie doivent avoir la même présentation pour faciliter leur comparaison. Ils permettent en effet de déterminer les responsabilités de chacun sur les éventuelles dégradations du logement constatées à l’échéance du bail. Si des dégradations sont à la charge du locataire, le propriétaire pourra retenir une partie ou la totalité du dépôt de garantie de son locataire.

21/12/2021

17/12/2021

NOUVEAU !! A PARTIR DU 15/01/22
SUR BESANCON , MONTBELIARD , VESOUL

Nath'home 25 vous propose d'effectuer les états des lieux de vos locatifs sur un support informatisé .
Vous recevez le rapport dans la journée , ainsi que vos locataires .
Remise des clefs pour un état des lieux d'ENTREE ou récupération de celles ci pour les SORTIES .

les états des lieux sont décrit avec précision :
-les revêtements des différentes pièces (murs, sols, plafond), leur état général, les éventuelles dégradations (tâches, trous, nombre de carreaux cassés, éclats, rayures…)
-les équipements présents dans les différentes pièces, en particulier pour la cuisine et les pièces d’eau (équipement électroménager, robinetterie, éviers, placards…)
-Inventaire en cas de meublé
-les ouvrants : portes, fenêtres, volets, dont l’ouverture et la fermeture sont à tester
-l’électricité : fonctionnement des interrupteurs et des prises, prises arrachées
-les moyens de chauffage et de production d’eau chaude
-le relevé des compteurs individuels
-le nombre de jeux de clés et la destination des clés

Vous n êtes PAS SUR PLACE ? Je GERE POUR VOUS les visites et rendez vous ....

Un état des lieux réalisé par un professionnel tel qu’un agent immobilier est facturé au mètre carré habitable (plafond défini par décret), à répartir pour moitié entre le locataire et le propriétaire.

N hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements

Bien cordialement