Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Les Agences Boyer sont un cabinet familial totalement indépendant implanté depuis 1960 à Bandol. L'équipe des Agences Boyer vous accueille sur la commune de Bandol pour une étude détaillée de votre projet immobilier d'achat, de vente ou de location. L’équipe des Agences Boyer vous propose également ses services pour la gestion de votre patrimoine ou de votre copropriété. Trouvez sur notre site int

ernet www.lesagencesboyer.fr votre future villa ou appartement à Bandol. Les Agences Boyer rassemblent sur ce site les annonces de vente et location de ses agences immobilières à Bandol pour vous soumettre les meilleures offres de vente de villas, studios, maisons et appartements à Bandol. Pour vous faciliter l'acquisition de votre logement sur Bandol, nous proposons de nombreux services y compris des solutions financières vous permettant d'acheter votre appartement ou votre maison en toute sérénité.

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Gérer avec vous et pour vous votre patrimoine immobilier sur Bandol et dans la région. Notre équipe Gérance est présente afin de gérer votre patrimoine au mieux de vos intérêts. Vous disposez également d'un logement et envisagez de le mettre en location sur Bandol ou dans les environs ? Nos agences développent depuis plus de 40 ans des services de location.

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Gérer votre copropriété. Notre équipe Syndic vous est dédiée dans la gestion de votre résidence afin de vous permettre une occupation sereine de votre logement au quotidien.

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Vous souhaitez mener à bien un projet immobilier de vente ou d’achat, faire gérer votre patrimoine, mettre en location votre logement ou faire gérer votre copropriété ?

24/05/2026

Un local commercial visé par un arrêté de péril peut-il encore donner lieu au paiement du loyer ? ⚖️

Depuis avril 2024, non pendant la période légale de suspension, et cela vise aussi les autres sommes versées en contrepartie de l’occupation. Ce qui compte n’est plus l’usage du local, mais la mesure de police et la date qui fait courir ou cesser la suspension.

Le premier contrôle utile porte donc sur la notification, l’affichage et la mainlevée. 📄

21/05/2026

Zéro tension, 100% de sérénité. 🤝

Le secret d'une colocation qui fonctionne tient dans la règle des espaces de rangement. Apprenez à diviser pour mieux régner sur votre rendement locatif.

Une méthode simple pour un logement apaisé. ✨

19/05/2026

⚠️ Erreur fréquente : réclamer le dépôt de garantie majoré sans vérifier si la retenue du bailleur est justifiée.

🧾 Correction : une retenue n’est possible qu’en cas d’impayés, de charges ou de dégradations, avec justificatifs à l’appui et pour un montant réel. Sans pièces, ou si l’écart vient de la vétusté, la retenue ne tient pas.

🔧 Bonne pratique : avancer dans le bon ordre. D’abord, vérifier si le délai légal est dépassé : un mois si les états des lieux sont conformes, deux mois sinon. Ensuite, envoyer une relance écrite en recommandé avec accusé de réception. Si le blocage continue, la mise en demeure peut intégrer la pénalité liée au re**rd. ✉️

Le blocage vient le plus souvent du délai dépassé ou de l’absence de justificatifs ?

14/05/2026

Le dispositif « Jeanbrun », prévu par la loi de finances 2026, remplace le Pinel : l’avantage ne passe plus par une réduction d’impôt, mais par un amortissement qui diminue les revenus locatifs imposables 🧾

Sont déductibles une part du prix d’achat et des frais, ainsi que les charges de location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière). L’amortissement porte sur 80 % de la valeur globale, le foncier (20 %) restant hors calcul.

Le logement doit être loué vide, en immeuble collectif, comme résidence principale, pendant 9 ans, avec plafonds de loyers (intermédiaire, social, très social). Dans l’ancien, il faut des travaux d’au moins 30 % du prix. À la revente, l’amortissement réduit le prix d’acquisition retenu pour la plus-value. 🔎

Repères chiffrés à retenir :
🏠 Neuf : 3,5 % (8 000 €), 4,5 % (10 000 €), 5,5 % (12 000 €) par an.
🛠️ Ancien : 3 % / 3,5 % / 4 %, plafond global 10 700 € par an.
📌 Le gain fiscal augmente avec la tranche marginale d’imposition.

12/05/2026

La régularité des investissements compte autant que leur volume 📊

Elle traduit une stratégie de développement cohérente sur plusieurs années.

Pour un investisseur, cela peut signifier une dynamique plus prévisible du marché.

Un expert immobilier maîtrisant le marché local saura transformer cette stabilité en avantage stratégique 📍

08/05/2026

Déclaration de mise en location : mode d’emploi 🧐

La déclaration de mise en location concerne certains bailleurs lors d’une première mise sur le marché locatif. Elle vise à limiter la mise en location de logements non décents. 🏠

Ce que c’est : une formalité prévue par le CCH (art. L. 634-1 et s.). Elle s’applique lorsque la commune a mis en place ce dispositif et que le logement est proposé pour la première fois à la location. ✅

Pour éviter les erreurs, vérifiez d’abord si le logement et l’adresse entrent dans le périmètre concerné. Préparez les informations du logement et du bail, puis déposez la déclaration selon la procédure prévue (en ligne ou dossier). Conservez l’accusé de réception.

Une déclaration conforme facilite une mise en location sans blocage. 🔎

05/05/2026

En visite, tout paraît souvent simple… puis les charges et les travaux “tombent” après. 🔎
Les PV d’AG montrent ce que l’immeuble décide vraiment, pas ce qu’il raconte.

Sur 3 PV, vérifiez :
🧾 participation/quorum (décisions reportées ?)
🔧 résolutions travaux (votées, ajournées, à venir)
💶 comptes, impayés, remarques sur la gestion du syndic

Quel signal vous ferait renoncer immédiatement à l’achat ?

02/05/2026

Le compromis est signé, mais la vente tombe à l'eau ? 📉

Ne tirez pas un trait sur vos honoraires trop vite. Entre clause pénale et dommages-intérêts, plusieurs recours existent.

Faisons le point sur la jurisprudence actuelle. 🧐

29/04/2026

Petit imprévu technique… ⚠️

Suite à un incident survenu rue Pierre Toesca (un camion un peu trop pressé a fait connaissance avec nos câbles aériens… et ils n’ont pas survécu 😅), nos lignes téléphoniques sont actuellement indisponibles jusqu’au 27 mai, date prévue de réparation.

Nous sommes bien sûr mobilisés aux côtés de la Mairie pour tenter d’accélérer la situation 🤞

En attendant, toute l’équipe reste joignable :

📩 Syndic : [email protected]
📩 Gérance & location : [email protected]
📩 Transaction : [email protected] ou 07.81.23.72.31 (uniquement pour la transaction)

Merci pour votre patience et votre compréhension face à cet imprévu indépendant de notre volonté 🙏

28/04/2026

🏠 Vous vendez votre appartement ? Ne laissez pas un diagnostic manquant faire capoter la vente chez le notaire !

Entre DPE, amiante et électricité, le Dossier de Diagnostic Technique est votre meilleure protection juridique. 🛡️

22/04/2026

Colocation : bail commun ou baux individuels ! 📅

La colocation est la location d’un même logement, utilisé comme résidence principale, par plusieurs colocataires. Deux montages existent : un bail unique signé par tous (bail commun) ou un bail par colocataire (bail individuel).

Ce choix détermine le nombre de contrats, les signataires, et la manière dont s’appliquent les règles du bail. Il facilite aussi l’organisation lors d’une arrivée, d’un départ ou d’un changement de colocataire.

Choisir le bon montage clarifie les obligations et l’organisation du logement. Cela réduit les incompréhensions. 🤝

Adresse

6 Rue Pierre Toesca
Bandol
83150

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:30 - 18:00
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Téléphone

+33494295227

Site Web

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