26/01/2026
🏡 Clé 1 : Une reprise à confirmer
Après un début de reprise du marché en 2025, les experts s’interrogent : l’année 2026 permettra-t-elle de sortir durablement de la crise immobilière ?
➡️ Cela dépendra d’un ensemble de facteurs (contexte politique, économique, fiscal et budgétaire) qui influencent la confiance des acheteurs et investisseurs.
📈 Clé 2 : La demande reste forte
Il y a une forte demande immobilière, notamment pour l’achat de résidences principales.
👉 L’enjeu majeur pour 2026 sera d’agir sur l’offre, de renforcer la confiance pour permettre aux projets de se concrétiser.
💡 Clé 3 : Importance de la confiance et de la visibilité
Pour que le marché tienne bon, il faut de la visibilité pour les investisseurs :
un cadre fiscal et réglementaire stable ;
une clarification du statut du bailleur privé ;
des textes législatifs et des décrets qui apportent de la stabilité sur le long terme.
📊 Clé 4 : Le rôle des investisseurs
Les investisseurs (particuliers ou institutionnels) jouent un rôle clé dans la création et l’entretien des logements.
👉 Pour les attirer, il est essentiel de :
sécuriser fiscalement leurs investissements ;
leur offrir un environnement juridique et social clair ;
faire de l’investissement locatif une activité entrepreneuriale attractive.
💰 Clé 5 : Financement et accompagnement
Selon les intervenants, les banques sont actuellement disposées à financer les projets, notamment pour les investisseurs.
👉 Il n’y aurait pas de freins majeurs à l’emprunt, mais un projet immobilier doit se préparer sur le long terme, avec anticipation et projection.
📅 Clé 6 : Contexte politique à surveiller
La dynamique de 2026 sera aussi influencée par l’année électorale à venir (présidentielle 2027), ce qui peut générer des incertitudes sur les décisions fiscales et financières à moyen terme.
🧠 En bref
➡️ 2026 s’annonce comme une année charnière pour l’immobilier en France :
✔ Une reprise fragile mais possible,
✔ Une demande toujours forte,
✔ Un besoin crucial de confiance et de visibilité pour les acteurs du marché,
✔ Un rôle décisif des investisseurs et de la fiscalité,
✔ Et un contexte politico-économique à surveiller de près.
Décryptage de l’activité des marchés, des conditions d’emprunt, conseils et perspectives avec Maître Bertrand Savouré, président du Conseil supérieur du Notariat, et Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, dans l’émission Figaro Immo animée par Olivier Marin sur Figaro TV...
