Amélie Guilvard - Consultante immobilier MegAgence

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Aubigné-Racan
Amélie Guilvard - Consultante immobilier MegAgence

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Amélie Guilvard - Consultante immobilier MegAgence, Service immobilier, 27 Rue Racan, Aubigné-Racan.

14/04/2026

🎉 Avril, mois de l'estimation ! Faites estimer votre bien et tentez de gagner une croisière ! 🚢

19/03/2026

Aujourd'hui, c'est formation MegAgence au Palais des Confrères de Bordeaux 🏢 mais en mode festive.
L'immobilier, ce n'est pas du hasard mais bien une expertise que je perfectionne chaque jour 📚.
👩‍🏫

17/03/2026

À vendre, terrain constructible non-viabilisé d’une superficie de 2 400 m² situé sur la commune de VAAS, dans un environnement agréable.

Située dans la vallée du Loir, la commune de VAAS offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des grands axes.

Ce charmant village bénéficie d’une situation stratégique, à environ 40 minutes de Le Mans et de Tours (péage à 5kms), permettant de profiter du calme de la campagne tout en accédant facilement aux pôles d’emploi et aux grandes infrastructures.

La commune dispose également d’une gare SNCF, un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers ces deux villes. On y trouve aussi les services essentiels : école, commerces de proximité, équipements sportifs et vie associative dynamique.

Très appréciée pour son environnement naturel, Vaas est bordée par le Loir et entourée de paysages propices aux balades, activités de plein air et moments de détente en famille.

Un lieu idéal pour construire et profiter d’une qualité de vie authentique, entre nature et accessibilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

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13/03/2026

Après un accident de travail, Olivier Plumerand à Vaas (Sarthe) entame une nouvelle vie professionnelle avec la création de " Sarthe Services Débarras ".

13/03/2026

Vendredi 13, le jour parfait pour transformer vos rêves immobiliers en réalité.
Que ce soit pour vendre, acheter ou évaluer, je suis là pour vous guider.
Contactez-moi, la chance est de votre côté!

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09/03/2026

🏡 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 vs 𝐏𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : connaissez-vous vraiment la différence ?
Avant de signer pour un achat immobilier, il est essentiel de comprendre ce que vous signez réellement.
Voici une explication claire, concrète et sans jargon 👇

📄 𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝐮𝐧 𝐞𝐧𝐠𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐜𝐢𝐩𝐫𝐨𝐪𝐮𝐞
✅ Acheteur et vendeur s’engagent mutuellement
✅ Le bien est considéré comme vendu (sous conditions suspensives)
✅ Chacun peut contraindre l’autre à aller jusqu’à la vente

👉 En résumé :
les deux parties sont engagées au même niveau.
Si l’une se rétracte hors conditions prévues :
⚠️ elle peut être contrainte judiciairement ou devoir verser des dommages et intérêts.
💡 C’est la forme la plus utilisée en France.

✍️ 𝐋𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝐮𝐧 𝐞𝐧𝐠𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐬𝐞𝐧𝐬 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞
✅ Le vendeur s’engage à vendre
❗ L’acheteur dispose d’une option d’achat
Autrement dit :
👉 le vendeur réserve son bien
👉 l’acheteur reste libre d’acheter ou non
En contrepartie, l’acheteur verse une indemnité d’immobilisation (généralement 5 à 10 % du prix).
Si l’acheteur renonce :
💰 le vendeur conserve cette indemnité.

🚨 𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐜𝐥𝐞́ 𝐬𝐨𝐮𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐮𝐛𝐥𝐢𝐞́
Quel que soit l’avant-contrat signé :
📅 l’acheteur bénéficie toujours d’un délai légal de rétractation de 10 jours.

24/02/2026

Comme certains le savent déjà, je développe mon activité de mandataire immobilier avec megAgence🏡
Vous pouvez devenir mes meilleurs prescripteurs 😉
Si vous entendez parler d’un projet de vente ou d’achat autour de vous, pensez à moi !
Et bonne nouvelle 💡
Grâce à la signature d'une convention de prescripteurs megAgence, je vous offre 10% de mes honoraires 💶
Un simple contact peut faire la différence 🙏
Merci pour votre confiance et votre soutien ❤️

21/02/2026

🚨 Maison de 83m² + 700 m² de bâtiments – 149 000 € - Opportunité rare
A Nogent-sur-Loir, à 5km de l'autoroute et 4km de la gare, cette maison de village offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d’évolution.

🏡 Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel de 28m², de 4 grandes chambres (dont 2 à l'étage), d'une salle d'eau et d'un wc et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Des greniers et un préau peuvent permettre d'agrandir facilement les espaces habitables selon vos envies et besoins. Des travaux de mise à jour sont à prévoir notamment l'électricité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative de plus de 300m², complétée par un petit jardin.

👉 Le bien comprend également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) d'une hauteur de 7m, en parfait état (charpente, toiture et murs impeccables).
Idéal pour : artisan, activité agricole, stockage professionnel, location d’ateliers ou boxes (qui pourrait financer une partie des travaux par exemple). Ensemble sain et immédiatement exploitable.
💥 Situation stratégique à 45min du Mans et de Tours.

Maison non soumis au DPE.

📩 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel !
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Adresse

27 Rue Racan
Aubigné-Racan
72800

Site Web

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