Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:30 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 08:30 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 08:30 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 08:30 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 08:30 - 12:00 14:00 - 18:00

Agence Ardeche Sud Immobilier

Page d'Accueil
France
Aubenas
Agence Ardeche Sud Immobilier

Agence située à Aubenas, spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens en Ardèche. Vous souhaitez vendre, louer ou faire gérer votre bien ?

Conscients de la difficulté de l'opération nous mettons à votre service notre expérience professionnelle pour vous accompagner dans vos démarches. Que ce soit pour la location, la gestion, la vente ou pour l'achat d'une maison, d'un terrain ou d'un appartement vous trouverez sur ce site toutes les informations nécessaires à votre recherche. Un accès rapide aux annonces et une facilité de recherche

vous sont offerts grâce au moteur de recherche simplifié ou à l'affichage direct des annonces immobilières, par simple clic de souris sur la rubrique appropriée. N’hésitez pas à prendre contact avec un membre de notre équipe, nous étudierons avec soin toutes vos demandes. Nous pourrons vous proposer rapidement des visites ciblées pour que vous trouviez le bien idéal. Agence Ardèche Sud Immobilier

8 Place du Général de Gaulle
(La Rotonde)
07200 AUBENAS
Tèl. : 04 75 35 97 77

SARL au capital de 60 000€. N° SIREN : 518176722
RCS AUBENAS Code NAF 6831Z. N° adhérent 500 732. Transaction immobilière
sur immeuble
et fonds de commerce :
Carte professionnelle N° 232, délivrée par la préfecture de l’Ardèche. Garantie par la GALIAN 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS, pour un montant de 120 000€. Gestion immobilière :
Carte professionnelle N° 71 délivrée par la préfecture de l’Ardèche. Garantie par la GALIAN 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS, pour un montant de 420 000€. Assurance RC professionnelle COEVA RISKS 120137405.

03/06/2026

🏡✨ EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE D'AUBENAS ✨🏡

Vous rêvez d'un appartement spacieux, élégant et prêt à vivre en plein cœur d'Aubenas ? Découvrez ce superbe appartement de 140 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.

📍 Emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et toutes les commodités accessibles à pied.

✨ Ses atouts :
✅ 140 m² habitables
✅ Salon / séjour lumineux
✅ Cuisine avec coin repas
✅ Salle à manger
✅ Bureau idéal pour le télétravail
✅ Cellier
✅ 2 chambres
✅ Salle de bains + salle d'eau
✅ 2 WC

🔝 Un véritable plus : des combles accessibles au-dessus de l'appartement offrant un important espace de stockage et un potentiel d'agrandissement.

🏠 Prestations de qualité :
✔️ Double vitrage
✔️ Chauffage au gaz de ville
✔️ Ascenseur
✔️ Matériaux haut de gamme
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Excellent état général

💰 Prix : 337 000 €
💰 Charges de copropriété : 1 481,46 €/an
💰 Taxe foncière : environ 1 600 €/an

✨ Un bien rare alliant volume, confort et emplacement premium au cœur d'Aubenas.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
04 75 35 97 77
📧 [email protected]

🔑 Installez-vous immédiatement dans un appartement de standing où tout a déjà été pensé pour votre confort.

02/06/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À AUBENAS – CENTRE-VILLE ✨🏡

Vous recherchez un appartement clé en main en plein cœur d'Aubenas ? Découvrez ce magnifique T2 de 45 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité !

📍 Situation idéale : commerces, services et commodités accessibles à pied.

✅ Appartement lumineux situé au 3ᵉ étage avec ascenseur
✅ Séjour agréable et moderne
✅ Cuisine équipée
✅ Chambre avec salle d'eau attenante
✅ Chauffage individuel électrique
✅ Aucun travaux à prévoir

🔝 Bonus : des combles situés au-dessus de l'appartement offrent un espace de rangement supplémentaire, voire un potentiel d'agrandissement !

💰 Charges de copropriété : environ 720 €/an
💰 Taxe foncière : 520 €/an

🏠 Idéal pour :
✔️ Un premier achat
✔️ Un pied-à-terre
✔️ Un investissement locatif

💵 Prix : 124 000 €

📞 04 75 35 97 77
📧 [email protected]

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville d'Aubenas ! Contactez-nous dès aujourd'hui. 🔑✨

01/06/2026

🏡 VESSEAUX – À seulement 10 minutes d’Aubenas 🏡

Au cœur d’un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied ✨, découvrez cette spacieuse maison de village de 176 m² pleine de potentiel !

Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire familiale 👨‍👩‍👧‍👦

🔹 Grande cuisine de 21 m²
🔹 Lumineux séjour de 33 m²
🔹 6 chambres confortables
🔹 Dressing + salle de bains
🔹 Terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours ☀️

Les + du bien :
✔️ Grand garage
✔️ Nombreuses caves et espaces de stockage
✔️ Isolation sous dalle réalisée
✔️ Double vitrage récent sur deux portes-fenêtres

📍 Proche écoles, commerces et services médicaux

Quelques travaux de rafraîchissement et de toiture permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison 🔨✨

💰 Prix : 189 000 €
📄 Taxe foncière : 905 €
🏠 Disponible immédiatement

📞 04.75.35.97.77
📧 [email protected]

✨ Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! Contactez-nous pour organiser une visite.

30/05/2026

🌿 EXCLUSIVITÉ – Sur les hauteurs de VALS-LES-BAINS 🌿
À seulement 25 minutes d’Aubenas, découvrez cette superbe propriété de caractère avec vue panoramique, gîtes indépendants et environnement privilégié ✨

🏡 Un bien rare composé d’une maison principale et de deux gîtes indépendants, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou un investissement locatif.

🔹 Maison principale de 121 m² avec beaux volumes lumineux
🔹 Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon-terrasse vue vallée 🌄
🔹 2 gîtes indépendants entièrement aménagés
🔹 Nombreuses caves et dépendances
🔹 Terrain de plus d’1 hectare 🌳
🔹 Piscine hors sol
🔹 Source naturelle
🔹 Terrasses avec vues dégagées et sans vis-à-vis

⚡ Prestations techniques de qualité :
✔️ Panneaux photovoltaïques
✔️ Chauffe-eau thermodynamique
✔️ Double vitrage
✔️ Toiture, façade et électricité en bon état

💰 Prix : 410 000 €

📞 04.75.35.97.77
📧 [email protected]

Un véritable havre de paix alliant charme, tranquillité et potentiel de rentabilité 💫

✨ Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et programmer votre visite 📞

28/05/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ À MIRABEL 🏡
À seulement 30 min de Montélimar et 20 min d’Aubenas, découvrez cette magnifique villa récente de 204 m² alliant confort, espace et prestations de qualité ✨

📍 Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 440 m² en zone constructible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel 🌿

🔹 Grande pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et salle à manger
🔹 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau
🔹 Salle de jeux / sport
🔹 Garage carrelé et isolé de 33 m²
🔹 3 caves saines + cave à vin 🍷
🔹 Piscine maçonnée 10x5 ☀️
🔹 Terrasses avec vue dégagée
🔹 Réserves d’eau de 10 m³

⚡ Confort optimal grâce au chauffage bois, climatisation réversible par pompe à chaleur et géothermie → Excellent DPE !

✅ Construction de qualité
✅ Double vitrage
✅ Aucuns travaux à prévoir

💰 Prix : 569 000 €

📞 04.75.35.97.77
📧 [email protected]

📞 N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ✨

27/05/2026

🏡 À LOUER – T3 récent – Résidence Le Natura – AUBENAS
📍 Proche du centre-ville – au 2e étage avec ascenseur
💶 Loyer : 760 € + 150 € de provisions sur charges
(chauffage, eau chaude, entretien des communs, ordures ménagères)

✨ Bel appartement T3 de 71 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence récente et recherchée.

🔹 Composition :
🚪 Hall d’entrée avec placards
🛋️ Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et aménagée
(plaque, four, hotte, rangements)
🌞 Terrasse couverte
🛏️ 2 chambres dont une avec placard
🚿 Salle d’eau avec do**he
🚽 WC séparé

🌿 Atouts & confort :
📦 Pièce de rangement privative sur le palier
🚗 Garage fermé avec porte motorisée
🪟 Double vitrage
🔥 Chauffage + eau chaude collectifs via réseau de chaleur urbain
📬 Disponible fin août / début septembre

💧 Eau froide et électricité à la charge du locataire.

🌐 Retrouvez tous nos biens sur 07aasi

👉 Un appartement moderne et confortable à proximité immédiate du centre-ville d’Aubenas.
📞 Infos & visites : contactez nous dès maintenant au 04 75 35 97 77 / par mail [email protected] ou en MP.

18/05/2026

✨ Exclusivité réseaux sociaux : Avant-première sur Facebook & Instagram avant diffusion sur les sites d’annonces !

🏡 NOUVELLE GESTION LOCATION – T2 rénové – VALS-LES-BAINS
📍 En rez-de-chaussée de maison
💶 Loyer : 560 € + 30 € de provisions sur charges (eau froide + taxe ordures ménagères)

✨ Appartement T2 de 49 m² entièrement rénové, disponible immédiatement.

🔹 Composition :
🛋️ Séjour lumineux
🍳 Coin cuisine équipée et aménagée
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle d’eau avec do**he
🚽 WC séparé
🌞 Terrasse devant le logement

🌿 Confort & prestations :
❄️ Climatisation réversible
🪟 Double vitrage
🅿️ Stationnement gratuit dans la rue
📬 Libre de suite

💧 Électricité à la charge du locataire.

🌐 Retrouvez tous nos biens sur 07aasi

👉 Un appartement rénové et fonctionnel au cœur de Vals-les-Bains.
📞 Infos & visites ? contactez-nous dès maintenant 04 75 35 97 77 ou [email protected]

29/04/2026

📸 RETOUR EN IMAGES

Dimanche 26 avril, l’agence AASI était sur la ligne de départ du Kiwakart, le tournoi de karting du Kiwanis ! 🏁

☀️ Soleil au rendez-vous
🤝 Esprit d’équipe au top
❤️ Une belle cause soutenue : l’ensemble des fonds est reversé à des associations

Deux équipes engagées, de belles performances, et au bout… une petite finale et une grande finale !

👉 Un bel événement, à la hauteur des valeurs qu’il porte

26/04/2026

🏡 À vendre – Villa provençale à Aubenas 🌿

Dans un quartier recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa de 165 m² offre un cadre de vie rare sur un terrain clos et arboré de 1 882 m² 🌳

La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 88 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ☀️
Elle dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau et des WC à chaque niveau.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine avec abri d’hivernage 🏊, un double garage indépendant neuf 🚗, un garage simple ainsi qu’une cave en sous-sol.

L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la nature 🌄, dans un environnement particulièrement paisible.

Climatisation réversible ❄️🔥, insert bois 🔥 et terrasse de 42 m² viennent compléter le confort de ce bien, sans aucun travaux à prévoir.

💰 Prix : 490 000 €

📞 04 75 35 97 77
📧 [email protected]

A découvrir sans tarder !

23/04/2026

✨ À vendre – T3 lumineux au dernier étage à Aubenas ✨

Envie d’un appartement baigné de lumière avec une vue dégagée ? Ce T3 situé au dernier étage d’une copropriété n’attend que vous !

🏡 Les + du bien :
• Belle pièce de vie lumineuse
• 2 chambres avec parquet massif (chaleur et authenticité)
• Cuisine meublée avec loggia pratique (espace cellier)
• Nombreux rangements
• Terrasse agréable pour vos moments de détente 🌿
• Grande cave de + de 10 m²

💡 Confort au quotidien :
• Double vitrage PVC
• Chauffage urbain (économique et performant)

🌳 Résidence avec espaces verts, cadre calme et agréable

💰 Charges optimisées : une grande partie récupérable en cas de location (≈ 1800 €/an)

💶 Prix : 98 000 €

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable !

📍 Aubenas
📞 04 75 35 97 77
📩 [email protected]

Adresse

8, Place Du Général De Gaulle
Aubenas
07200

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	08:30 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33475359777

Site Web

http://www.07aasi.fr/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Agence Ardeche Sud Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.