Capture Immo

17/01/2024

Merci pour votre confiance Laforêt Nanterre Thomas Bertin Laforêt

01/11/2023

Un terrain non occupé est loin d'être une perte ! 🌳 Un espace de 100 m² compte généralement pour 10 à 20 m² de surface habitable, apportant ainsi une valeur ajoutée à votre propriété.

Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la véritable valeur de votre bien ? 🤔 N'oubliez pas de prendre en compte votre terrain non occupé dans votre estimation. Avec l'essor de la vie en plein air, ces mètres carrés supplémentaires peuvent faire une grande différence. 💫

Par exemple, une maison avec un terrain non occupé de 100 m² dans une grande métropole française peut voir sa valeur augmenter de 15 à 20 % par rapport à une propriété similaire sans espace extérieur. Intéressant, non ? 📈

Envie d'en savoir plus sur la valeur de votre bien et les critères à prendre en compte ? Appelez-nous au 01 56 04 19 04. 📞 Nous serons ravis de vous accompagner dans vos démarches et de répondre à toutes vos questions.

31/10/2023

Tenté par l'aventure de l'ouverture d'un ? 🏬 Voici les cinq étapes clés pour se lancer avec succès.

💡 Le choix entre le indépendant et la franchise est la première grande décision. L'indépendance offre la liberté de créer sa propre marque, mais demande de tout gérer seul. La franchise, quant à elle, apporte le soutien d'un grand groupe, mais nécessite des investissements spécifiques.

Il est ensuite essentiel de réaliser une étude de marché et un business plan. Ces documents vous permettront d'évaluer la viabilité de votre projet en analysant le secteur, la clientèle cible, la concurrence et en déterminant le positionnement de votre entreprise, son financement et ses prévisions de résultats. ✍️

La troisième étape consiste à choisir le statut juridique de l'entreprise. Votre choix dépendra de votre ambition : la micro-entreprise est adaptée aux débutants, l'EIRL convient aux commerçants seuls et la SARL est idéale pour ceux qui souhaitent s'associer. 👥

La recherche du parfait est une étape déterminante. L'emplacement est essentiel dans le commerce physique, il est donc crucial de trouver le lieu idéal pour votre projet.📍

Enfin, il ne faut pas oublier les démarches administratives avant l'ouverture : dépôt de la marque, signature du contrat de franchise, rédaction des statuts de l'entreprise et obtention des autorisations nécessaires 💼

Besoin d'accompagnement dans la recherche de votre local ? Contactez-nous dès à présent !

27/10/2023

D’autres professionnels de l'immobilier se sont inspirés de cette technique en proposant à des agriculteurs de payer l'apport initial obligatoire en fournissant des denrées alimentaires. Totalement insolite, vous ne trouvez pas ? 🌱 🚜

26/10/2023

🏡 Vous rêvez de devenir propriétaire mais vous vous sentez freiné par votre situation financière ? La réforme du prêt à taux zéro pourrait bien changer la donne !

- Les foyers modestes pourront bénéficier d’un prêt à taux zéro à hauteur de 50% du montant du bien (contre 40% actuellement) 📈
- Une nouvelle tranche de revenus (entre 37.000 et 49.000€ par an) a été créée, élargissant ainsi l'accès au prêt à taux zéro 💡
- Le montant maximal du prêt à taux zéro va passer de 80.000 à 100.000 euros 🚀

C'est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier ! 🏠

Annoncée par Bruno Le Maire, ministre de l'Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, la réforme du prêt à taux zéro est

23/10/2023

🏠 Vous possédez un bien énergivore, classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Sachez que sa revente pourrait bientôt subir des contraintes accrues. Le Parlement européen envisage un système de décote des prix pour ces "passoires thermiques" et le gouvernement français réfléchit à conditionner leur vente à la réalisation de travaux de rénovation.

🔧 L'idée privilégiée ne serait pas d'interdire les ventes de passoires thermiques mais de conditionner la transaction à un engagement du vendeur à réaliser des travaux. Un système de mise sous séquestre de l’argent nécessaire aux travaux serait envisagé. Cette somme serait bloquée chez le notaire et ne pourrait être récupérée qu’après avoir apporté la preuve du lancement du chantier.

🇪🇺 Au niveau européen, cette idée de conditionner les ventes à la réalisation de travaux de rénovation fait également son chemin. La directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments prévoit que tous les bâtiments résidentiels atteignent une performance énergétique E, au minimum, d’ici 2030. En cas de non-réalisation de travaux avant la vente, le prix du logement pourrait subir une forte décote.

16/10/2023

Envie d'une escapade originale et relaxante ? 🌳 Imaginez-vous loger dans un château d'eau transformé en gîte confortable ! Une expérience insolite et pleine de charme vous attend à Bresles, dans l'Oise, grâce à l'initiative innovante de Franck et Carla Vandewalle. 👏

💡Voici quelques points forts de ce gîte hors du commun :
- Il propose huit chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. 🛏️
- Il est équipé d'un whirlpool bath et d'une salle de sport pour des moments de détente assurés. 🧘‍♀️
- Son tarif de réservation est de 800€ pour un week-end ou pour une semaine de cinq nuitées. 📅

C'est le lieu idéal pour un séjour inoubliable en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur les alentours. Alors, prêt à vivre une aventure hors du commun ?

À Bresles dans l'Oise, père et fille ont retapé un château d'eau pour l'aménager en un gîte complètement insolite. Il contient huit chambres, un whirlpool bath et une salle de sport.

13/10/2023

Vous êtes sur le point d'acheter une maison ou un appartement ? Vous vous demandez si c'est le bon moment pour souscrire un crédit immobilier ? 🏠 💭 François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, apporte des éclaircissements sur cette question.

🔹 Les taux de crédit immobilier sont actuellement entre 4 et 5%, revenant aux niveaux d'avant 2015.
🔹 Les banques continuent d'offrir des crédits immobiliers, même si les taux sont plus élevés.
🔹 Des mesures ont été prises pour encourager l'offre de crédits, notamment la stabilisation du taux de livret A et le relèvement mensuel du taux d'usure.

N'hésitez pas à vous lancer dans votre projet immobilier, le crédit est disponible et les banques sont prêtes à vous accompagner ! 💪
En tant qu'experts en immobilier, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.

François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, était l'invité de BFMTV-RMC ce mardi. Il a notamment voulu rassurer les Français sur l'accès au crédit immobilier.

12/10/2023

Saviez-vous que la non-réalisation d'une condition suspensive dans un compromis de vente peut rendre le compromis caduc ? 🤔 Cela signifie que vendeur et acquéreur sont libérés de leurs engagements. Les conditions suspensives les plus courantes sont l'obtention d'un prêt ou d'un permis de construire 🏠.

Si l'acquéreur est responsable de la non-réalisation de la condition suspensive, le vendeur est en droit d'engager sa responsabilité et d'exiger des dommages-intérêts. Il peut également demander la vente forcée devant le tribunal judiciaire ⚖️.

En cas de non-réalisation de la condition suspensive d'obtention de prêt, l'acquéreur a le droit de se faire rembourser immédiatement et intégralement toute somme versée d'avance. Et si le remboursement n'est pas effectué dans les 15 jours suivant la demande, cette somme devient productive d'intérêts au taux légal majoré de moitié 📈.

Une condition suspensive est donc une clause essentielle du compromis de vente qui conditionne la réalisation de la vente à l'occurrence d'un événement déterminé. Sa non-réalisation libère les deux parties de leur engagement 🔄.

11/10/2023

📉 Le marché de la location immobilière traverse une période difficile avec une forte baisse de l'offre de biens disponibles à la location à travers toute la France. Un problème majeur qui requiert l'intervention du gouvernement.

👀 Voici quelques mesures envisagées :
- 🎯 Une imposition plus forte pour les propriétaires louant leur bien sur AirBnB.
- 🎈 L'élargissement du prêt à taux zéro pour aider davantage de personnes à devenir propriétaires.
- 💡 L'instauration de prêts bonifiés pour encourager l'investissement dans l'immobilier.

Face à cette situation, il est essentiel de faire preuve de flexibilité et de réactivité. N'hésitez pas à vous tenir informé et à vous entourer de professionnels pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

VIDÉO - Pour faire face à cette crise du logement, le gouvernement envisage d'imposer plus fortement les propriétaires louant leur bien en AirBnB, élargir le prêt à taux zéro ou instaurer des prêts bonifiés. Les explications de Frédéric Bianchi, journaliste BFM Business.

10/10/2023

La règle d'or du design selon William Morris : ne gardez chez vous que ce qui est utile ou beau 🏠✨. Une philosophie qui s'applique également à l'immobilier pour créer des espaces harmonieux et fonctionnels.

Et vous, quelles sont vos astuces pour un intérieur qui allie beauté et praticité ? Partagez vos idées avec nous en commentaire 🤔💡!

03/10/2023

Vendre un logement occupé, c'est possible à certaines conditions ! 👀

On vous explique tout dans cette vidéo. 😉