Me Fanny de WITTE PETIT Notaire

05/01/2026

01/07/2025

Et si vous profitiez de l’été pour faire le point ?

L’été, c’est le moment parfait pour ralentir, réfléchir… et anticiper.

L’achat de votre maison, la protection de vos proches, votre organisation patrimoniale ou un projet professionnel : votre notaire est là pour vous conseiller avec bienveillance et technicité.

N’attendez pas septembre pour penser à vos projets !

14/02/2025

Saint-Valentin : L’amour sous le sceau de la sécurité ❤️❤️❤️❤️

En amour comme en droit, mieux vaut anticiper pour bâtir un avenir serein.

Que vous soyez en couple, mariés, pacsés ou simplement amoureux, votre notaire est là pour vous aider à protéger votre union et votre patrimoine :
❤️ PACS ou mariage ? Choisissez le régime adapté à votre vie à deux.
💑 Achat immobilier à deux ? Sécurisez votre investissement selon votre situation.
📝 Donation entre époux ? Un geste d’amour pour protéger l’autre.
📜 Testament & succession ? Parce que prévoir, c’est aussi aimer.

En ce jour de Saint-Valentin, pensez à l’avenir de votre amour… et laissez-nous vous accompagner.

Besoin de conseils ? Parlons-en ensemble !

03/02/2025

"En matière de succession, le maître mot, c'est : l'anticipation."
📻 "Le règlement d'une succession" : Quand, comment, qui contacter ? 📅 Rendez-vous le mardi 4 février 2025 sur Radio Campus Lille 106.6 FM, dans l'émission "Ensemble, tous ensemble", avec Me Anne-Sophie CONSTANT, avocate, et Me Aude MONCHICOURT, notaire, pour rappeler les bons réflexes en matière de succession.
🎙️ En direct de 16 h à 17 h mais aussi en podcast !
Il n'est jamais trop t**d pour consulter votre notaire !

24/12/2024

Joyeux Noël !** ✨🎄

En cette période festive, nous souhaitons vous rappeler l'importance de la sécurité de votre patrimoine et du bien-être de vos proches.

Noël, c'est le moment idéal pour réfléchir à votre avenir.
Avez-vous pensé à la transmission de vos biens ou à la protection de votre famille ?
Un testament bien rédigé ou un mandat de protection peut faire toute la différence pour vos proches.

Votre notaire peut vous accompagner dans cette démarche, avec professionnalisme et bienveillance.
Profitez de ces moments en famille tout en ayant l’esprit serein.

🌟 En cette saison de partage et de générosité, n’hésitez pas à contacter votre notaire pour discuter de vos projets !

🎁 Que cette période de fêtes soit remplie de joie, de rires et de souvenirs inoubliables.

25/11/2024

🍂 **Novembre : le mois des réflexions et des projets !** 🖋️

Alors que les feuilles tombent et que les jours raccourcissent, c'est l'occasion parfaite de prendre un moment pour faire le point sur vos affaires !

🏡 **Que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou que vous souhaitiez préparer votre succession**, il est essentiel de s'assurer que tout est en ordre.

Le rôle de votre notaire est de vous accompagner dans chaque étape avec compétence et bienveillance.

🔑 **Pourquoi ne pas profiter de ce mois pour :**
- **Réviser vos actes juridiques** : Testaments, donations, contrats... Assurez-vous que tout est à jour pour protéger vos proches.

- **Accomplir votre projet immobilier** : Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou de louer, le notaire sécurise vos transactions.

- **Planifier votre patrimoine** : Ensemble, réfléchissons à la meilleure stratégie pour la gestion de vos biens.

🌟 Un accompagnement juridique clair et personnalisé est la clé d’un avenir serein.

✨ **Votre notaire, votre partenaire pour demain !** ✨

18/11/2024

Lorsque l’un des occupants reste dans le bien, on oublie parfois l’indemnité d’occupation !

🌟 **L’Indemnité d’Occupation : Qu'est-ce que c'est ?** 🌟

L'indemnité d'occupation se réfère à la compensation financière que doit un occupant à un propriétaire pour l'utilisation de son bien, en l'absence d'un contrat de location valide.

🔑 **Pourquoi Est-elle Nécessaire ?**
**Protection du Propriétaire** :
L'indemnité d'occupation permet au propriétaire d'être indemnisé pour l'usage de son bien.


📏 **Calcul de l'Indemnité d’Occupation**
- **Montant** : L’indemnité est généralement calculée sur la base de la valeur locative du bien, c'est-à-dire le loyer qui aurait pu être demandé si le bien était loué légalement.
- **Durée** : Elle s'applique aussi longtemps que l'occupation se poursuit.

⚖️ **Conclusion**
L'indemnité d'occupation joue un rôle essentiel pour garantir le juste équilibre entre droits des propriétaires et des occupants, notamment en matière d’indivision.

Si vous êtes dans une situation d’occupation litigieuse, il est conseillé de consulter un notaire pour vous accompagner dans vos démarches

18/11/2024

🌟 **Successions : Votre Notaire, Votre Partenaire de Confiance !** 🌟

Lorsqu'un être cher nous quitte, la gestion de sa succession peut rapidement devenir un processus complexe et émotionnel. C’est ici qu’intervient le notaire, un allié indispensable pour naviguer cette étape délicate.

🔑 **Pourquoi Faire Appel à un Notaire ?**
Le notaire est un professionnel du droit qui assure la sécurité juridique et la transparence dans le règlement des successions. Grâce à son expertise, il vous aide à comprendre vos droits et obligations, tout en garantissant le respect des volontés du défunt et des dispositions légales.

📋 **Les Étapes Clés du Règlement des Successions :**
1. **Ouverture de la Succession** :
Dès le décès, la succession est ouverte. Le notaire se charge de l'établissement de la notoriété et de l’identification des héritiers.

2. **Évaluation du Patrimoine** :
Votre notaire examinera l'ensemble des biens composant la succession : immobilier, comptes bancaires, valeurs mobilières, objets précieux, etc. Une estimation précise est cruciale pour éviter les litiges ultérieurs.

3. **Règlement des Dettes** :
Avant de répartir les biens, le notaire s’assure que toutes les dettes et charges du défunt sont réglées. Cela inclut les impôts, les prêts, et autres obligations financières.

4. **Partage de la Succession** :
Une fois les dettes réglées, les héritiers peuvent procéder au partage des biens. Le notaire joue un rôle clé pour garantir que cela se fasse dans le respect des lois et des volontés du défunt.

5. **Conseils et Accompagnement** :
Tout au long de ce processus, le notaire est là pour conseiller les héritiers sur les meilleures options, notamment en matière de fiscalité.

💼 **L’Avantage d’un Accompagnement Professionnel**
Un notaire ne se contente pas d'être un simple intermédiaire. Il est là pour :
- Apaiser les conflits familiaux potentiels.
- Clarifier les enjeux juridiques.
- Proposer des solutions adaptées à la situation de chaque héritier.

🌱 **Un Processus Éthique et Respectueux**
Chez votre notaire, la gestion d’une succession est menée avec compassion et respect. Chacun des choix effectués est fait dans le soucis de l’équilibre familial et du bien-être des héritiers.

👩‍🎓**Confiez Vos Successions à un Expert !**
Le règlement d'une succession est une étape délicate, mais avec l’aide d’un notaire, vous pouvez aborder cette période avec sérénité.
Grâce à notre expertise, nous transformons une situation souvent difficile en un processus clair et bienveillant.

31/10/2024

FOCUS SUR LE MANDAT DE PROTECTION FUTURE

Le mandat de protection future est un dispositif juridique qui permet à une personne de désigner, à l'avance, un mandataire qui aura pour mission de gérer ses affaires personnelles et/ou financières en cas d'incapacité future. Cela peut être utile en cas de maladie, d'accident ou de toute autre situation entraînant une perte d'autonomie.

Voici les points clés à retenir :

👉Création: Le mandat de protection future doit être établi par écrit. Il peut être rédigé sous forme notariée ou sous seing privé, mais pour une plus grande sécurité juridique, il est recommandé de passer par un notaire.

👉Mandataire: La personne désignée comme mandataire peut être un proche, un ami ou un professionnel. Il est essentiel de choisir quelqu'un de confiance, car cette personne aura un pouvoir important sur vos décisions.

👉Effets: Le mandat prend effet uniquement si la personne mandante devient incapable de gérer elle-même ses affaires. Les pouvoirs du mandataire peuvent être élargis ou limités selon les volontés de la personne.

👉Contrôle: La loi prévoit des contrôles pour s'assurer que le mandataire agit dans le meilleur intérêt du mandant. Un juge peut être sollicité si des abus sont suspectés.

👉Révocation: Tant que la personne est en capacité d’agir, elle peut à tout moment modifier ou révoquer le mandat.

En résumé, le mandat de protection future est un outil de prévoyance qui assure la protection de vos intérêts en cas de coup dur.
Si vous souhaitez plus de renseignements, n’hésitez pas, prenez rendez-vous avec votre Notaire en Visio ou en présentiel