Nestenn - Antibes Juan les Pins

13/10/2026

À VENDRE : APPARTEMENT ANTIBES ALBERT 1ER (CÔTE D’AZUR) 2 PIÈCES, 395 000 €

Un secteur résidentiel à proximité des commerces, écoles, transports et plages

Votre agence immobilière à Antibes vous présente cet appartement de 51 m² entièrement rénové fin 2025, lumineux, exposé Est-Sud, avec vue dégagée.

- Séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse de 8 m²
- Chambre, salle d’eau, WC indépendants
- Climatisation réversible, chauffage par air pulsé, volets roulants électriques, double vitrage
- Cave
- DPE : C • GES : C

Il convient à une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.

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Nestenn Antibes – 29 bd Albert 1er, 06600 Antibes France

10/10/2026

🔑 La vente d'un bien immobilier suit une vraie méthode.

Documents à réunir, acheteurs à qualifier, offres à analyser, financement à sécuriser, délais légaux à respecter… Chaque étape a son importance, et chacune peut faire la différence entre une vente sereine et une vente qui s'étire dans le temps.

À votre agence, Brice et Laurence Levaique vous accompagnent de A à Z, avec une écoute attentive, une méthode rodée et une expertise complète, juridique et immobilière, pour que votre projet avance dans les meilleures conditions, du premier échange à la remise des clés.

➡️ Faites défiler pour découvrir les grandes étapes de notre accompagnement vendeur.

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Nestenn Antibes – 29 bd Albert 1er, 06600 Antibes France

Vente • Achat • Estimation • Gestion locative

08/10/2026

À vendre, magnifique appartement de 54 m² à Antibes Fontmerle.

💶 298 000 €

2 pièces au 2ᵉ étage d'une résidence au calme, sans vis-à-vis. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine américaine équipée, chambre, salle de bain. Garage fermé et cave.

DPE : D • GES : D

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06/10/2026

Le prêt refusé : le scénario que tout le monde craint, mais que peu comprennent vraiment.

Quand un acheteur essuie un refus de crédit, le projet immobilier semble s'écrouler. Pour l'acheteur comme pour le vendeur, la question est immédiate : et maintenant, que se passe-t-il ?

La réponse n'est pas la même selon la manière dont l'offre a été rédigée, dont le dossier a été monté, et dont la promesse a été signée.

C'est pour ça qu'à votre agence, on ne considère pas la signature comme une fin mais comme une étape parmi d'autres, à préparer avec soin. Un projet qui s'arrête à ce stade, c'est parfois le fruit d'un dossier mal cadré au départ.

Anticiper, c'est éviter de subir.

➡️ Faites défiler pour comprendre ce qui se passe vraiment en cas de refus de prêt et comment sécuriser vos ventes ou vos achats en amont.

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03/10/2026

☀️ Appartement 3 pièces à vendre — Antibes, secteur Rostagne (Nouveauté)

📐 79 m² habitables • 3 pièces • 2 chambres • 1ᵉʳ étage / 3 • résidence de standing construite en 2002

Un appartement à rafraîchir dans une résidence de standing, où la qualité des espaces et leur ouverture sur l'extérieur font toute la différence.

- Séjour lumineux de 26 m², exposition sud-ouest
- Terrasse principale de 17 m² avec vue dégagée sur le jardin de la résidence
- Seconde terrasse de 11 m² accessible depuis la cuisine
- Cuisine indépendante aménagée
- 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Air pulsé avec climatisation réversible
- Garage fermé + place de parking + cave
- DPE : B (98 kWh/m²/an) • GES : A (3 kg CO2/m²/an)

Une configuration qui se prête aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'à un investissement locatif.

💶 550 000 €

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01/10/2026

Elles reviennent sans cesse chez les acheteurs et voici comment les éviter.

1. Sous-estimer le budget total.

Beaucoup se concentrent uniquement sur le prix affiché. Or, il faut parfois y ajouter d’autres types de frais. Un budget mal calibré, c'est le meilleur moyen d'être bloqué ou de renoncer.

2. Ne pas préparer son financement en amont.

Sur un marché tendu, un dossier bancaire solide fait la différence. Un accord de principe de la banque, une attestation de financement du courtier, un apport clairement identifié : autant d'éléments qui rassurent le vendeur et qui font passer votre offre devant celle d'autres acheteurs.

3. Sous-estimer la lecture des documents.

Diagnostics, règlement de copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale, plan local d'urbanisme… Ce sont ces documents qui révèlent ce que le bien ne montre pas au premier regard : travaux votés, procédures en cours, projets urbanistiques à venir.

4. Négliger le DPE et l'état énergétique.

Un logement classé F ou G a une valeur qui baisse et est déjà interdit à la location pour les G, bientôt les F. À l'achat, cela veut dire prévoir des travaux, ou négocier le prix en conséquence.

5. Se précipiter par peur de rater l'opportunité.

C'est souvent là que les vraies erreurs se glissent. Un bon accompagnement, c'est prendre le temps qu'il faut pour analyser, comparer, vérifier même quand le marché va vite.

Dans notre agence immobilière , Brice et Laurence vous aide à éviter ces erreurs, à chaque étape de votre projet.

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29/09/2026

Appartement à vendre en hypercentre de Juan-les-Pins — Côte d'Azur

Votre agence immobilière à Antibes vous présente un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à quelques pas des plages, des commerces et de la gare.

Ce 3 pièces réunit une combinaison rare en hypercentre : un environnement calme, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, un balcon et une terrasse. Le tout dans une résidence bien entretenue, à deux pas de tout ce qui fait le charme de Juan-les-Pins.

Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Prix : 320 000€

📞 Appelez-nous au +33 04 83 15 70 41 pour plus d'informations ou organiser une visite, ou contactez-nous par mail [email protected]

🇬🇧

Apartment for sale in the town centre of Juan-les-Pins — French Riviera

Your estate agency in Antibes presents a property in one of the most sought-after areas of the town, just a stone's throw from the beaches, the shops and the train station.

This three-room apartment offers a rare combination in the town centre: a peaceful setting, a bright living room opening onto the outdoors, a balcony and a terrace. All in a well-maintained residence, moments away from everything that makes Juan-les-Pins so charming.

Ideal as a pied-à-terre, a second home or a rental investment.

📞 Call us on +33 04 83 15 70 41 for more information or to arrange a viewing, or contact us by email at [email protected]

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26/09/2026

Chaque mois, on vous présente une sélection de biens qui nous ont particulièrement marqués, pour leur emplacement, leur cachet, ou leur potentiel.

Du studio à rénover en plein cœur du Vieil Antibes, à la maison clé en main, en passant par les appartements du bord de mer : des styles différents, des budgets différents, mais toujours la même exigence dans notre sélection.

📩 Un bien vous intéresse ?

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🔗 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immobilier-antibes-juanlespins.nestenn.com

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24/09/2026

☀️ Appartement 3 pièces à vendre — Vieil Antibes, dernier étage

📐 45 m² Carrez • 86 m² habitables • 3 pièces • 2 chambres • 4ᵉ et dernier étage / 4

Un appartement atypique et rare, au dernier étage d'un immeuble de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

• 2 chambres
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Salle de bain + salle d'eau
• Climatisation réversible
• Fenêtres en bois double vitrage
• Dernier étage — calme absolu et aucun vis-à-vis
• Bien à rafraîchir — un espace à personnaliser à votre image
• DPE : C (135 kWh/m²/an) • GES : A (4 kg CO2/m²/an)

Une adresse recherchée, dans un quartier vivant, entouré des restaurants les plus emblématiques du Vieil Antibes. Une véritable immersion dans l'art de vivre méditerranéen.
Idéal comme résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

💶 395 000 €

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24/09/2026

Investir dans l'immobilier sans mobiliser des dizaines de milliers d'euros ? C'est ce que propose l'immobilier fractionné ...

Investir dans l'immobilier sans mobiliser des dizaines de milliers d'euros ? C'est ce que propose l'immobilier fractionné