27/05/2026
Nouveau prix
Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, située à Ancenis Saint Gereon, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 104 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéal pour une famille. Le séjour lumineux de 35 m² est orienté plein sud, apportant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au gaz de ville avec radiateurs et une chaudière pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la chaleur d'un poêle à bois dans le salon. La maison comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi une fonctionnalité optimale.
À l'extérieur, vous profiterez d'une une terrasse, idéal pour vos moments de détente. La construction en pierre et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire publique Albert Camus, le Collège Saint-Joseph et le Lycée Saint-Joseph, ainsi que des commerces, restaurants, et un parc pour vos loisirs. La gare d'Ancenis est également à proximité, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Ancenis pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix : 299 000 €. Prix hors honoraires agence : 290 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 3.1%
DPE : D 183 KwhEp/m2.an . GES : C 27 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 € et 2 270 € au 01/01/2022 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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