Ludivine DOL - 06 56 66 36 99

16/05/2026

Un bien intégralement de plain-pied et en parfait état sur Allauch ? Il n’y en a pas à la vente tous les jours !
Et si on ajoute le calme, la vue dégagée et le jardin plat, c’est encore plus exceptionnel…

Je vous propose à la vente cette maison T5 de 118 m² entièrement de plain-pied, constituée ainsi :
• Un séjour de 35 m² exposé sud
• Une cuisine de 11 m²
• 4 belles chambres
• 2 salles d’eau
• Un dressing

Le jardin de 300 m² est plat, piscinable, et facile à vivre au quotidien.

La maison bénéficie d’un très bon état général, dispose du double vitrage, de la climatisation, et d’un DPE B.

Elle se situe dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les collines, à proximité des écoles, commerces et transports du noyau villageois du Logis Neuf.

Autre avantage : des combles déjà équipés d’un plancher béton avec fenêtre existante permettent d’envisager facilement environ 50 m² supplémentaires.

Bien soumis à la copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété. La seconde habitation est située en dessous.

496 000 € FAI.

15/05/2026

Un bien intégralement de plain-pied et en parfait état sur Allauch ? Il n’y en a pas à la vente tous les jours !
Et si on ajoute le calme, la vue dégagée et le jardin plat, c’est encore plus exceptionnel…

Je vous propose à la vente cette maison T5 de 118 m² entièrement de plain-pied, constituée ainsi :
• Un séjour de 35 m² exposé sud
• Une cuisine de 11 m²
• 4 belles chambres
• 2 salles d’eau
• Un dressing

Le jardin de 300 m² est plat, piscinable, et facile à vivre au quotidien.

La maison bénéficie d’un très bon état général, dispose du double vitrage, de la climatisation, et d’un DPE B.

Elle se situe dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les collines, à proximité des écoles, commerces et transports du noyau villageois du Logis Neuf.

Autre avantage : des combles déjà équipés d’un plancher béton avec fenêtre existante permettent d’envisager facilement environ 50 m² supplémentaires.

Bien soumis à la copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété. La seconde habitation est située en dessous.

496 000 € FAI.








-immo

04/05/2026

Les acheteurs négocient presque toujours aujourd’hui…

Et ce n’est pas une impression.

Sur le marché immobilier actuel :
- Environ 8 ventes sur 10 font l’objet d’une négociation
- Avec une moyenne autour de 5% selon les biens

Les acquéreurs sont mieux informés, ils comparent davantage et arrivent très souvent avec une marge déjà intégrée dans leur réflexion.

Mais le vrai sujet n’est pas la négociation.

C’est le point de départ.

Le prix de mise en vente conditionne tout le reste.

Un bien positionné correctement :
- Attire des visites plus rapidement
- Génère des offres plus cohérentes
- Limite naturellement la négociation

À l’inverse, un prix trop élevé :
- Ralentit les visites
- Crée de l’hésitation côté acheteurs
- Finit souvent par nécessiter des ajustements

Et dans ces cas-là, la négociation prend mécaniquement plus d’ampleur.

Le marché ne corrige plus les prix en douceur.
Il les recadre.

Le bon prix de départ reste aujourd’hui le levier principal pour vendre dans de bonnes conditions.

Si vous avez un projet de vente, le positionnement initial est souvent le point le plus stratégique.










Myproject-immo

08/04/2026

Vous recherchez un appartement dans le 12ème :
☑️ sans travaux
☑️ avec extérieur
☑️ au calme
☑️ lumineux
☑️ avec ascenseur
☑️ et avec stationnement facile

Alors ce bien mérite votre attention !

Venez découvrir ce T3 traversant de 65 m², idéalement situé entre Saint-Julien et Beaumont.

Vous apprécierez ses 2 balcons, sa vue dégagée, son très bon état général, ainsi que le stationnement libre dans la résidence.

Un bien agréable à vivre, situé dans une copropriété entretenue et sécurisée, avec gardien.

220 000€ FAI

30/03/2026

💥 Nouveau prix : 699 000 € FAI 💥

Entre Le Logis-Neuf et Plan-de-Cuques, dans un environnement ultra recherché et au calme absolu, découvrez cette maison T5 de 139 m² livrée fin 2024, implantée sur un terrain plat de 1 000 m².

Ici, pas de chantier à finir, pas de délais à rallonge, pas de mauvaises surprises.
Tout est prêt. On pose les meubles, on respire… et on profite.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un jardin exposé plein Sud.
La cuisine est déjà équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Chacun trouve sa place.

À l’extérieur, le terrain est plat, piscinable et à aménager selon vos envies.
Un vrai potentiel pour créer un bel espace de vie extérieur.

Côté prestations :
✔️ Construction neuve
✔️ RT 2020
✔️ Climatisation dans chaque pièce
✔️ Domotique
✔️ Garage communiquant
✔️ Finitions soignées

Une maison moderne, familiale, sans travaux, dans un secteur prisé.

Contact : My project immo.

10/03/2026

Il y a des appartements qu’on visite… et d’autres dans lesquels on se projette tout de suite.
Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie.

De la lumière, des volumes agréables, un lieu qui a du potentiel et dans lequel on imagine facilement son quotidien. On visualise déjà le plaisir de rentrer chez soi dans un endroit qui nous ressemble.

Secteur Prado, avec toutes les commodités et le métro a proximité.
Un T3, situé en dernier étage avec ascenseur, offrant de belles surfaces et une distribution agréable des espaces. Possibilité de configurer en T4.
Du style, du raffinement, de l’élégance. De beaux matériaux et des détails qui donnent du caractère au lieu.

Prix : 535 000 €

03/03/2026

21/01/2026

Allauch - A la vente maison de plain-pied sur 1300m2 de parcelle.
Vous rêvez d’espace, de calme et de nature ? Cette maison T4 de plain-pied édifiée sur un généreux terrain plat et ensoleillé, disposant également d'un T2 indépendant, d'une piscine et de 2 garages est faite pour vous ! 🌿✨

📍 Idéalement située, au calme absolu tout en restant proche du Logis Neuf et des collines d’Allauch.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Des travaux sont à prévoir.
https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_126-m2_allauch_13190_27564939/?control=0

560 000€ FAI

👉Renseignements en MP !

06/01/2026

À VENDRE – ALLAUCH VILLAGE

Maison T4 de 82 m² avec jardin, terrasse, garage et place de stationnement privative.

En duplex inversé, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d’eau avec WC et un dégagement

En niveau inférieur : un séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m², une chambre avec salle d’eau et un WC
Ce niveau donne accès directement à la terrasse et au jardin.

Un garage attenant ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Maison en bon état général (construction 2014), climatisation réversible, double vitrage.
Commerces et transports à proximité immédiate.

Les atouts : un emplacement privilégié alliant la vie de village et le confort d’une construction récente avec stationnements.

Taxe foncière : 2 347 €

📞 Contact : 06 56 66 36 99

Myproject-immo

26/12/2025

On aime le village d’Allauch pour son cachet, ses ruelles, son ambiance, ses petits commerces.
Mais on sait aussi ce que ça implique si on souhaite y vivre : difficultés de stationnement, maisons sur de multiples niveaux, vis-à-vis souvent prononcé, manque fréquent de luminosité.

👉 Je vous propose à la vente une maison T4 de 82 m² en duplex inversé dans laquelle on garde le meilleur et on oublie tout le reste !

🔹 Au rez-de-chaussée :
– 2 chambres
– une salle d’eau avec WC
– un dégagement fonctionnel

🔹 En rez-de-jardin :
– une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte équipée
– une chambre avec sa salle d’eau
– un WC
– accès direct à la terrasse et au jardin

🌿 Oui, un jardin sur Allauch village.
🚗 Oui, un garage + une place privative.
❄️ Oui, une construction récente tout confort.

Le tout dans un très bon état, avec commerces et transports accessibles à pied.

Prix : 399 000€
DPE C
Contact : 06 56 66 36 99

Myproject-immo