Agence Kalliste Immobilier

01/09/2026

📚 Nouvelle rentrée… Nouveau chez-vous ? 🏡

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux départs, de nouveaux projets… et parfois d'un nouveau logement !

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, Kallisté Immobilier est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.

✨ Parce qu'un nouveau chez-soi, c'est aussi le début de nouveaux souvenirs.

📞 Envie de concrétiser votre projet ? Contactez notre équipe dès aujourd'hui.

31/08/2026

📍 Appartement T4 avec jardin privatif
345 000 €

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée au sein de la résidence sécurisée A Spusata.

D’une superficie de 79,67 m² (loi Carrez), l’appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant un hall d’entrée avec placard de rangement, un grand espace de vie avec cuisine équipée de 35 m², coin repas et salon, une chambre côté jour, prolongé par une terrasse de 29,78 m², un coin nuit regroupant deux chambres, un WC séparé suspendu, une salle d’eau avec vasque et do**he à l’italienne.

Particularité rare sur le marché, ce bien dispose d’un jardin privatif de 237 m² en pleine propriété, végétalisé et arboré, agrémenté d’une terrasse en bois avec store banne.

Découvrez cet appartement (t4) de 4 pièces situé à Ajaccio (20090) disponible en vente.

27/08/2026

💡 Le conseil immobilier du jour : Comment rédiger une offre d'achat ?

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? L'offre d'achat est une étape essentielle pour concrétiser votre projet.

Pour être complète, elle doit mentionner :
✅ Le prix que vous proposez.
✅ L'adresse du bien concerné.
✅ La durée de validité de votre offre.
✅ Les éventuelles conditions (obtention d'un prêt, vente de votre bien actuel...).

📌 Une offre d'achat écrite permet de formaliser votre intention d'acquérir le bien et constitue une base solide avant la signature du compromis de vente.

24/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Meilleur taux immobilier : l'apport compte, mais les banques regardent bien plus que ça

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes… Plusieurs éléments entrent en jeu au moment de négocier votre crédit. Le point en détail.

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes...

20/08/2026

[ASTUCE DU JOUR] Votre taux d'endettement dépasse 35 % ? Votre projet n'est pas forcément compromis !

Même si le seuil de 35 % est la règle de référence pour obtenir un crédit immobilier, certaines solutions peuvent permettre de rendre votre dossier plus solide :

✅ Réduire vos charges mensuelles.
✅ Augmenter votre apport personnel.
✅ Optimiser votre assurance emprunteur.
✅ Regrouper vos crédits pour diminuer vos mensualités.
✅ Allonger la durée du prêt (en gardant à l'esprit que cela augmente son coût total).

📌 Bon à savoir : les banques peuvent accorder des dérogations sur une partie de leurs dossiers, notamment pour l'achat d'une résidence principale, à condition que le profil de l'emprunteur soit rassurant (épargne, stabilité professionnelle, reste à vivre suffisant...).

👉 Chaque situation est unique. Un accompagnement personnalisé permet souvent d'identifier la solution de financement la plus adaptée à votre projet.

17/08/2026

📍 TERRAIN A BATIR LIBRE CONSTRUCTEUR
290 000 €

Situé sur Tavaco, à 20 mn d'Ajaccio, 15 mn de la zone commerciale du grand Ajaccio, à 1 mn de la route de Bastia, terrain pentu exposé Est, permettant une vue panoramique sur la vallée de la Gravona, les montagnes.
Libre de tout constructeur.

Découvrez ce terrain (constructible) 5446 m² situé à Tavaco (20167) disponible en vente.

13/08/2026

📢 MaPrimeRénov' évolue dès septembre 2026 !

Le gouvernement recentre le dispositif sur les rénovations d'ampleur. Résultat : plusieurs travaux réalisés isolément (par geste) ne seront plus éligibles à l'aide.

❌ Ne seront notamment plus financés seuls :
• Isolation des combles et toitures
• Remplacement des fenêtres
• Ventilation (VMC)
• Poêles à bois et à granulés
• Chauffe-eau solaires
• Pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire

✅ Restent éligibles en rénovation par geste :
• Pompes à chaleur pour le chauffage
• Raccordement à un réseau de chaleur/froid
• Dépose d'une cuve à fioul

⚠️ À noter : ces travaux ne disparaissent pas de MaPrimeRénov'. Ils peuvent toujours être financés lorsqu'ils s'inscrivent dans un projet de rénovation globale.

10/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Comment savoir si un bien est affiché au bon prix ?

Vous avez trouvé le logement idéal et vous êtes prêt à faire une offre ? Attention : son prix est-il bien en adéquation avec le marché local ? Avant de vous engager, plusieurs critères permettent d’évaluer sa juste valeur et de repérer une éventuelle surcote. Suivez le guide.

Vous avez trouvé le logement idéal et vous êtes prêt à faire une offre ? Attention : son prix est-il bien en adéquation avec le marché local ? Avant de vous engager, plusieurs critères permettent d’évaluer sa juste valeur et de repérer une éventuelle surcote. Suivez le guide.

06/08/2026

[DEFINITION 🔍] Une servitude, c'est quoi ?

En immobilier, une servitude est une contrainte juridique qui s’applique à un bien immobilier au profit d’un autre bien ou d’une collectivité. Elle limite l’usage d’un terrain ou d’un logement, sans en remettre en cause la propriété.

👉 Exemples courants :
✔️ servitude de passage
✔️ servitude de vue
✔️ servitude de réseaux (eau, électricité, assainissement)

📌 Une servitude peut avoir un impact sur : - l’utilisation du bien - sa valeur - un projet de construction ou de vente C’est pourquoi elle doit être connue et mentionnée lors d’une transaction immobilière.

👉 Avant d’acheter ou de vendre, il est essentiel de vérifier l’existence d’éventuelles servitudes pour sécuriser votre projet.

03/08/2026

📍 Maison à vendre, 5 pièces - Frouard 54250
229 000 €

Découvrez cette charmante maison d’environ 142 m² :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux garage avec porte motorisée, une buanderie pratique ainsi qu'une salle d’eau.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une généreuse terrasse et au jardin. Le salon-séjour, lumineux et traversant, offre un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille l’espace nuit avec trois grandes chambres, des WC indépendants et un palier pouvant être aménagé en bureau ou en coin lecture.

Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de plus de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi que d’un jardin agréable, à l’abri des regards. Une allée à l’avant permet également de stationner un véhicule en complément du garage.

Découvrez cette maison de 5 pièces située à Frouard (54250) disponible en vente.