Office Notarial du Bailliage - Maître Claire Ropital-Ponchant Notaire

Office Notarial du Bailliage - Maître Claire Ropital-Ponchant Notaire Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Office Notarial du Bailliage - Maître Claire Ropital-Ponchant Notaire, Service juridique, 35 Rue d'Arras, Aire-sur-la-Lys.

Maître Claire ROPITAL-PONCHANT, successeur de Maîtres Patricia ALLAN-SCHARRE et Jack SOLTNER, ainsi que son équipe, vous accueille au sein de l'office notarial situé 35 rue d'Arras à AIRE SUR LA LYS. Retrouvez sur cette page les publications de notre service immobilier, ainsi que des informations juridiques grâce à notre rubrique "Le Saviez-Vous ?"
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Isbergues : Maison à usage d'habitation Référence : 62096-308Une maison à usage d'habitation, comprenant : Au rez-de-cha...
03/06/2026

Isbergues : Maison à usage d'habitation

Référence : 62096-308

Une maison à usage d'habitation, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, W.C et un bureau ainsi qu'une salle de bain
A l'étage : deux chambres, un grenier aménageable pouvant servir de chambr
Bâtie sur sous-sol complet et terrain clos

Prix: 218 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 210 000 €
dont honoraires de négociation : 8 400 € (4%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💍 MARIAGE & PROTECTION DU CONJOINTC’est la saison des mariages ! Parmi les points de votre « to do list » en vue de ce g...
02/06/2026

💍 MARIAGE & PROTECTION DU CONJOINT

C’est la saison des mariages !
Parmi les points de votre « to do list » en vue de ce grand jour, voici un aperçu rapide des effets juridiques résultant du statut d’époux.

On entend souvent dire que le mariage offre une meilleure protection que le PACS.

Alors, mythe ou réalité ?

On fait le point ensemble.

Le mariage permet effectivement de prévoir une protection accrue par rapport au PACS. Mais cette protection n’est pas toujours automatique.

Avant de passer devant l’autel, voici les points à checker :
�✅Le choix du régime matrimonial

En l’absence de contrat de mariage, les époux sont automatiquement soumis au régime légal de la communauté réduite aux acquêts, aussi appelé communauté légale.

Le patrimoine des époux se décomposent en deux types de biens :

• Les biens propres de chaque époux : ceux possédés avant le mariage, ainsi que ceux reçus pendant le mariage par donation ou succession ;�• Les biens communs : ils comprennent les biens acquis pendant le mariage, qu’ils soient achetés ensemble ou séparément, ainsi que les revenus et économies du couple (salaires, revenus professionnels, loyers ou revenus de placements)

➡️ Ce régime vous correspond-t-il ?
✅OUI : c’est parfait, il s’appliquera de plein droit sans contrat de mariage😊
❌NON : un rendez-vous chez votre notaire s’impose.✒️

⚰️ La protection en cas de décès

Contrairement au partenaire pacsé, le conjoint est un héritier légal, c’est-à-dire qu’il hérite automatiquement.
Bonne nouvelle donc !

Mais sa protection dépend de la composition de la famille.

➡️En présence d’enfants communs, le conjoint peut notamment bénéficier d’un choix entre l’usufruit de la totalité de la succession ou une part en pleine propriété.

➡️En l’absence d’enfants, la situation varie également :�• en concours avec les père et mère du défunt, le conjoint recueille une part importante de la succession ;�• lorsque l’un des parents est prédécédé, ses droits augmentent ;�• et à défaut de descendants et de père ou mère survivants, le conjoint peut recueillir l’intégralité de la succession. (Légifrance)

➡️Les familles recomposées méritent une vigilance particulière. La présence d’enfants issus d’une précédente union peut modifier les droits du conjoint survivant et limiter certaines options successorales. Une anticipation adaptée permet souvent de mieux protéger chacun.

📍 Le régime matrimonial et l’organisation de la transmission doivent être pensés ensemble.

Chaque situation familiale est différente. En cas de doute, votre notaire répond à vos questions gratuitement.

Anticiper, c’est protéger ceux que vous aimez ❤️
👰🏻‍♀️🤵🏼‍♂️

31/05/2026

🌷 FÊTE DES MÈRES 🌷
Parce qu’aimer, c’est aussi anticiper.

À l’occasion de la fête des mères, nous avons souvent une pensée pour celles qui protègent, accompagnent et transmettent chaque jour.

Car être mère, c’est accompagner, rassurer et préparer l’avenir.

Et si certaines protections relèvent du quotidien, d’autres méritent parfois d’être anticipées juridiquement.

On fait le point ensemble

👶 Lorsque les enfants sont mineurs
Beaucoup de parents l’ignorent : les enfants sont naturellement les héritiers légaux de leurs père et mère.
Mais lorsqu’un enfant est mineur, se pose aussi une autre question : qui prendra les décisions pour lui et administrera ses biens ?
La loi permet notamment d’anticiper :
• la désignation d’un tuteur par testament ou déclaration devant notaire, afin d’exprimer ses souhaits pour le cas où les deux parents viendraient à disparaître ;
• la possibilité d’organiser la gestion des biens transmis, particulièrement lorsque les relations parentales sont conflictuelles ou qu’existe une inquiétude sur l’administration future du patrimoine ;
• la mise en place d’une rente ou d’un capital destiné à l’éducation, afin d’assurer la continuité des études et des besoins de l’enfant.
Anticiper ne signifie pas craindre l’avenir : c’est souvent offrir davantage de sérénité à ceux que l’on aime.

👩‍👧 Lorsque les enfants deviennent adultes
La protection évolue avec le temps.
Préserver ses proches, c’est aussi réfléchir à sa propre autonomie afin de ne pas faire peser demain sur ses enfants des choix difficiles liés au financement de la dépendance ou des frais d’hébergement.
Eviter certains conflits familiaux et limiter le coût fiscal de la succession, grâce aux donations et aux donation-partage ;
Protéger son enfant vulnérable ou en situation de handicap, grâce à la mise en place d’un mandat de protection future, permettant d’anticiper qui veillera sur lui et comment seront prises les décisions importantes.

Chaque situation familiale est unique. En cas de doute, votre notaire répond à vos questions gratuitement.

Belle fête à toutes les mamans.

Aire-sur-la-Lys : Maison de ville de caractère Référence : 62096-337Au cœur du centre historique, maison de ville de car...
29/05/2026

Aire-sur-la-Lys : Maison de ville de caractère

Référence : 62096-337

Au cœur du centre historique, maison de ville de caractère avec jardin privatif et vue dégagée sur un monument historique classé.

Le bien, à usage mixte familial et locatif, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée,
un logement privatif principal comprenant une véranda lumineuse, une cuisine équipée, un vaste séjour, une salle de bain et un WC indépendant

À l’étage, la partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, d’une salle de bains supplémentaire, et d’espaces de rangement.

cave

La propriété dispose d’un jardin clos et arboré, accessible depuis la maison et par un accès secondaire indépendant, offrant ainsi une réelle intimité et une facilité d’accès rare en centre-ville.

La maison dispose également d un appartement indépendant au rez de chaussée avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour héberger un proche.

Prix: 228 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 220 000 €
dont honoraires de négociation : 8 000 € (3,64%)

DPE:
consommation : E (324 kWh/m2 / an)
émissions : E (52 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7 310 € et 9 960 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lambres : Maison semi-individuelle des années 60 avec jardinRéférence : 62096-326Située dans un quartier calme, cette ma...
29/05/2026

Lambres : Maison semi-individuelle des années 60 avec jardin

Référence : 62096-326

Située dans un quartier calme, cette maison semi-individuelle datant des années 1960 offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses construites sur dalle béton, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires (chambre, bureau, espace loisirs…).

La maison dispose également d’un agréable jardin pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

Structure saine

Grenier aménageable

Jardin privatif

Quartier calme et proche des commodités

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation !

Prix: 105 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 100 000 €
dont honoraires de négociation : 5 000 € (5%)

DPE:
consommation : F (404 kWh/m2 / an)
émissions : F (78 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 650 € et 3 630 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazingarbe : EN EXCLUSIVITERéférence : 62096-358Maison familiale ancien commerce pleine de potentiel avec quelques finit...
29/05/2026

Mazingarbe : EN EXCLUSIVITE

Référence : 62096-358

Maison familiale ancien commerce pleine de potentiel avec quelques finitions à prévoir(facade)
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison de 159 m² habitables implantée sur une parcelle de 254 m²
✨ Les atouts de cette maison :
Grand espace de vie comprenant :
• salon
• séjour
• salle à manger
• cuisine aménagée
Laverie
WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage :
• 3 chambres dont une passante
• une suite parentale avec salle de bain et WC
Grenier aménageable en studio ou espace indépendant
Cour
Possibilité de créer un double accès qui pourrait générer un revenu locatif

Prix: 208 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 200 000 €
dont honoraires de négociation : 8 000 € (4%)

DPE:
consommation : D (230 kWh/m2 / an)
émissions : B (9 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ham-en-Artois : En exclusivité Référence : 62096-354Maison semi mitoyenne  avec double accès qui se compose -d'un salon ...
27/05/2026

Ham-en-Artois : En exclusivité

Référence : 62096-354

Maison semi mitoyenne avec double accès qui se compose
-d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
-une lingerie,
-un WC séparé,
-une salle d'eau ,
-une chambre

A l'étage se trouve un grand palier pouvant servir de salle de jeu ou chambre ainsi que 2 chambres

Le bien dispose également d'une cour, un hangar et un jardin , le terrain est clos



Prix: 156 750 € charge acquéreur
dont prix de vente : 150 000 €
dont honoraires de négociation : 6 750 € (4,5%)

DPE:
consommation : D (239 kWh/m2 / an)
émissions : B (7 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazingarbe : EN EXCLUSIVITERéférence : 62096-358Maison familiale ancien commerce pleine de potentiel avec quelques finit...
26/05/2026

Mazingarbe : EN EXCLUSIVITE

Référence : 62096-358

Maison familiale ancien commerce pleine de potentiel avec quelques finitions à prévoir(facade)
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison de 159 m² habitables implantée sur une parcelle de 254 m²
✨ Les atouts de cette maison :
Grand espace de vie comprenant :
• salon
• séjour
• salle à manger
• cuisine aménagée
Laverie
WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage :
• 3 chambres dont une passante
• une suite parentale avec salle de bain et WC
Grenier aménageable en studio ou espace indépendant
Cour
Possibilité de créer un double accès qui pourrait générer un revenu locatif

Prix: 208 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 200 000 €
dont honoraires de négociation : 8 000 € (4%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marles-les-Mines : Maison avec potentiel – Ancien commerce – Idéal investisseur – Marles-les-MinesRéférence : 62096-355S...
26/05/2026

Marles-les-Mines : Maison avec potentiel – Ancien commerce – Idéal investisseur – Marles-les-Mines

Référence : 62096-355

Située sur la commune de Marles-les-Mines, cette maison construite en 1928 offre un beau potentiel, idéale pour un projet d’habitation, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une véranda vient compléter cet espace et donne accès à une cour extérieure. Vous bénéficierez également d’un second WC indépendant avec accès direct à la cour, pratique au quotidien.
À l’étage, la maison propose deux chambres.
Les extérieurs comprennent une cour ainsi qu’une dépendance d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, division, projet locatif…).
En complément, vous disposerez d’une cave.

Prix: 97 150 € charge acquéreur
dont prix de vente : 93 000 €
dont honoraires de négociation : 4 150 € (4,46%)

DPE:
consommation : E (227 kWh/m2 / an)
émissions : E (50 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 € et 3 350 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

35 Rue D'Arras
Aire-sur-la-Lys
62120

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 08:00 - 12:00
14:00 - 18:00

Téléphone

+33321390297

Site Web

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