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Delphine Chatard Conseillère Immobilier Agde et Alentours

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Delphine Chatard Conseillère Immobilier Agde et Alentours

L’immobilier, c’est avant tout une rencontre. La vôtre mérite un accompagnement à la hauteur de votre projet. Mon objectif ? Envie d’en discuter ?

vous offrir un suivi personnalisé et des conseils adaptés à votre situation, avec professionnalisme et transparence dans toutes les étapes de votre achat ou vente, parce que l’immobilier, ce n’est pas juste des murs, c’est l’histoire d’une vie ! Un message ou un café, et c’est parti !

02/09/2026

« Avec un seul salaire, je ne pourrai jamais acheter… » 🏡
C’est une phrase que beaucoup de personnes se répètent avant même d’avoir réellement étudié leur projet.

Acheter seul peut demander davantage d’anticipation, mais ce n’est absolument pas synonyme d’impossible.

💰 Capacité d’emprunt
🔑 Apport personnel
📊 Charges et reste à vivre
📍 Secteur recherché
🏠 Type de bien envisagé

Tout doit être mis en perspective pour construire un projet réaliste et adapté à votre budget.

Avant d’abandonner votre projet, commencez par savoir ce qui est réellement possible. 😉
📩 Vous souhaitez faire le point ? Contactez-moi.

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Votre projet immobilier mérite le meilleur accompagnement.
🏡 Delphine Chatard — Conseillère en immobilier

📍 Agde et alentours
📞 06 82 05 51 65
📩 [email protected]

30/08/2026

📍 Cap d’Agde | T2 traversant de 41 m² avec VUE PORT. ⛵

Le combo parfait : une loggia face aux bateaux + une terrasse privative côté chambre ☀️

▫️ 41 m² bien agencés
▫️ 2 espaces extérieurs
▫️ Vendu entièrement meublé
▫️ Emplacement n°1 au pied des commerces

📩 Une question ou envie de visiter ? Écrivez-moi !
🔎 : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-agde-41m2/r2078341

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26/08/2026

🌅 Vivre face au port du Cap d’Agde… C’est possible !

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex T2 de 32 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine. 🏊‍♂️

✨ Les + du bien :
🔹 Terrasse tropézienne plein Sud avec vue panoramique sur la mer et les bateaux.
🔹 Pièce de vie lumineuse & cuisine équipée
🔹 Espace nuit avec chambre, mezzanine et salle d’eau
🔹 Piscine privée dans la résidence

📲 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi vite par DM ou par téléphone !
🔗 : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-agde-32m2/r2073061

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23/08/2026

🏡 Négocier oui. Négocier au hasard, non.
Une offre d’achat pertinente doit pouvoir s’appuyer sur des éléments concrets : état du bien, prix des biens comparables, travaux nécessaires, performance énergétique, ancienneté de l’annonce ou encore tension du marché.

C’est cette analyse qui permet de déterminer si une négociation est réellement possible… et dans quelle mesure.
📍Vous avez repéré un bien et souhaitez être accompagné pour construire une offre cohérente ? Contactez-moi.

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19/08/2026

Stop à cette fausse bonne idée. 🛑

Vouloir être partout, c'est souvent prendre le risque de mal vendre.
Découvrez pourquoi multiplier les agences peut desservir la vente de votre bien immobilier. 📉

💡 Un projet immobilier en vue ? Parlons-en ensemble !

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16/08/2026

Où vont VRAIMENT vos frais de notaire ? 💸
Spoil : le notaire ne garde pas tout ! 😉

En réalité, la grande majorité de cette somme repart directement dans la poche de l'État.

La répartition en bref :
🔹 ~80% : Taxes pour l'État et les collectivités
🔹 ~10% : Frais de formalités et débours
🔹 ~10% : Rémunération réelle du notaire

C'est d'ailleurs pour ça qu'on parle plutôt de frais d'acquisition. 🏠
📌 Enregistre ce post pour ton futur achat immobilier !

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12/08/2026

Les banques prêtent-elles vraiment jusqu'à 35 % de vos revenus ? 🏡🏦
Oui… mais les 35 % ne sont qu'un indicateur.

Les établissements bancaires analysent votre dossier dans son ensemble : revenus, charges, apport, épargne, stabilité professionnelle et gestion de vos comptes.
C'est pourquoi deux personnes avec le même salaire peuvent obtenir des réponses totalement différentes.

👉 Faites défiler ce carrousel pour découvrir les critères qui influencent réellement votre capacité d'emprunt.
📩 Vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne pour estimer votre budget et vous aider à concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.

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09/08/2026

🏡 Et si votre futur chez-vous se trouvait à Agde ?
Entre espaces baignés de lumière, charme de l’ancien revisité et extérieur verdoyant, cette maison de 155 m² a tout pour plaire ! 🌱☀️

Ce qu’on adore :
• Ses extérieurs soigneusement aménagés avec terrasses et voiles d’ombrage pour vos soirées d’été
• Son poêle design au cœur d’un séjour spacieux et convivial
• Sa configuration idéale pour accueillir toute la famille

📍 Agde (34300)
📐 155 m² habitables / Terrain de 670 m²

👉 Ne laissez pas passer ce bien unique ! Demandez votre visite dès aujourd’hui.

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05/08/2026

😱 La phrase qui fait toujours un peu peur...
"Je vais tenter de vendre tout seul !"

Si ouvrir sa porte à des visiteurs est simple, dénicher le bon acquéreur (celui qui a le projet validé et le budget financé par sa banque) est une autre histoire. 💼

Gagnez du temps, évitez les visites inutiles et sécurisez votre vente en déléguant la qualification des profils ! 🤝
👉 En savoir plus ? Envoyez-moi un message privé !

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02/08/2026

Une piscine fait-elle forcément grimper le prix d’une maison ? 💦
Oui, elle peut apporter de la valeur… mais uniquement si elle correspond au marché local et qu’elle est en bon état.

Dans certains cas, elle séduit les acheteurs. Dans d’autres, son entretien ou les travaux nécessaires peuvent les faire hésiter.

👉 Faites défiler le carrousel pour comprendre ce qui fait réellement la différence.
📩 Besoin d’une estimation personnalisée ? Contactez-moi.

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Samedi	09:00 - 18:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/delphine.chatard

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