03/04/2026
💡 Les donations : une question de timing !
Beaucoup pensent que transmettre son patrimoine peut attendre. Pourtant, en matière de donation, le temps est un allié précieux.
📅 Les abattements fiscaux se renouvellent tous les 15 ans.
Cela signifie que vous pouvez transmettre une partie de votre patrimoine sans droits, puis recommencer 15 ans plus t**d avec les mêmes abattements.
⏳ Et 15 ans, c’est long.
Lorsque le patrimoine est important, il est souvent préférable de commencer tôt pour optimiser la transmission.
👤 L’âge du donateur compte aussi, notamment lorsque l’on transmet la nue-propriété d’un bien en conservant l’usufruit.
La valeur fiscale de l’usufruit diminue de 10 % environ tous les 10 ans, ce qui augmente la valeur de la nue-propriété transmise.
Voici quelques repères :
🔹 Avant 61 ans : usufruit = 50 %
👉 Après 61 ans : usufruit = 40 %
🔹 Avant 71 ans : usufruit = 40 %
👉 Après 71 ans : usufruit = 30 %
🔹 Avant 81 ans : usufruit = 30 %
👉 Après 81 ans : usufruit = 20 %
📊 Concrètement, plus la donation est réalisée tôt, plus la valeur de la nue-propriété transmise est faible… et donc moins les droits sont élevés.
✔️ Anticiper permet souvent :
• d’alléger la fiscalité
• d’organiser sereinement la transmission
• d’aider ses proches au bon moment
Chaque situation patrimoniale étant différente, une réflexion personnalisée avec votre notaire peut être utile.
📍 Votre notaire est là pour vous accompagner
