مكتب سعيد الغنام المحامي

18/07/2025

حــكم تاريــخي من محكــمة القــضاء الإداري بمجلــس الدولــة مقامه ضـــد مـحافظ المـنوفية وآخرين بشأن قـانــون التصــالح
في سابقة قضـائية مهمة، قضت محكـمة القضـاء الإداري بأن مجرد تقديم طــلب التصـالح وســداد الرســوم المــقررة يمنع الجــهة الإداريــة من اتــخاذ أي إجــراء بالإزالـــة، حتى في حال عدم صـدور نمــوذج ٣
وأكدت المحــكمة أن تقــديم طلـب التصـالح وسـداد الرسـوم يُعــلق إجـ.راءات الإزالـة قانـوناً، ولا يجـوز للـجهة الإداريـة هـدم أو إزالـة أي مـبنى تم تقـديم طلب تصـالح بشأنه.

حــكم ينــصف المواطنــين، ويؤكد أن سـيادة القــانون فوق الجميع

29/03/2025

14/01/2025

معلومة قانونية لجميع الاعضاء كل مايتعلق بمسالة محو التسجيل الجنائي ... حكم دائرة توحيد المبادئ + الكتب الدورية الصادرة من وزارة الداخلية التي تنظم هذه المسالة
===============================
*حكم دائرة توحيد المبادئ بالمرفقات
===============
*الكتاب الدوري رقم 9 لسنة 2006
تضمن الكتاب الدورى رقم 9 لسنة 2006 الضوابط الموضوعية لاستبعاد المعلومات الجنائية المسجلة للأفراد وغير المؤثرة امنيا ،وقد انتهج هذا المنشور مسلكا محدودا فى تسجيل المعلومات الجنائية للأفراد،مستبعدا طائفة كبيرة من الجرائم من نطاق التسجيل ،ومؤثرا الاقتصار على فئة تتسم بفداحتها وتشى بالخطورة البالغة على الأمن العام،استصحابا لحقيقة أن القيود الواردة على الحريات يتعين التضييق منها إلى أقصى حد ،وعدم اللجوء إليها إلا اضطرارا،لضرورة صيانة امن المجتمع .
وقد تضمن المنشور المذكور مايلى لاستبعاد تسجيل المعلومات 1- ان تكون المعلومات الجنائية للشخص اتهاما واحدا 2- -أن يكون الاتهام فى قضية غير مؤثرة امنيا مثل التبديد ،القتل الخطأ،إصدار شيك بدون رصيد 3- أن يصدر حكم جنائي بالبراءة او قرار من النيابة العامة بالحفظ او الاستبعاد من الاتهام
4- انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ الاتهام كحد ادنى 5-الايكون قد صدر قرار بالاعتقال أو الإدراج على القوائم او التسجيل فى عداد الخطرين .
6- فى حالة اتهام شخص فى واقعة أخرى بعد استبعاد المعلومة،يعاد إدراجها مرة أخرى.
7-عدم النظر فى استبعاد الاتهامات فى قضايا الاتجارفى المخدرات او جلبها او القتل العمد او الاستئجار عليه،السرقات بأنواعها ،تهريب وتصنيع وتجارة الأسلحة الخطف والتوسط فى إعادة المخطوفين ،جرائم البلطجة،جرائم النقد والإضرار بالمال العام ،التهرب الضريبي ، التنقيب عن الآثار وحيازتها،وتهريبها،القضايا الأخرى المؤثرة من الناحية الأمنية ،والاكتفاء باثبات التصرفات النهائية فيها على الحاسب الالى وتضمن المنشور الاجراءت اللازمة لإدراج او استبعاد المعلومات الجنائية المسجلة عن الأشخاص الذين ينطبق عليهم المنشور السابق.
==============
*الكتاب الدوري رقم 45 لسنة 2012
المعلومات الجنائية المسجلة بالحاسب الالي – قد تضمن :
اولا // القضايا غير المؤثرة امنيا :اذا كان اتهام واحد ولم يرد ما يفيد الادانة (لدشت الدفاتر) تستبعد بمضي 3 سنوات من ارتكاب الفعل .
اتهام واحد وصدر فيه حكم بالإدانة (اذا اقترن الحكم بالإيقاف) يستبعد بمضي 5 سنوات من تاريخ الحكم ، اما اذا صدر الحكم بالحبس يستبعد بمضي 5 سنوات من تاريخ تنفيذ العقوبة .
اذا تعددت الاتهامات للشخص في قضايا غير مؤثرة امنيا (حد اقصى 5 اتهامات) ولم يصدر فيها حكم بالإدانة او قضي بالبراءة او قررت النيابة الحفظ او الاستبعاد او دشتت جميعها يمكن الاستبعاد بمضي 3 سنوات على اخر اتهام شريطة الا يكون التعدد في قضايا الضرب او التعاطي .
ثانيا // القضايا المؤثرة امنيا :اتهام واحد وقررت النيابة الحفظ او الاستبعاد او صدر حكم بالبراءة تستبعد بمضي 5 سنوات من ارتكابها .
اتهام واحد حكم فيه بالإدانة (اذا اقترن الحكم بالإيقاف) يستبعد بمضي 10 سنوات من تاريخ الجريمة ، اما اذا كان الحكم بالحبس او السجن يستبعد بمضي 15 سنة من تنفيذ العقوبة .
ثالثا // لا يمكن تطبيق الاستبعاد في :
(جنايات المخدرات عدا التعاطي – تهريب الاسلحة – شبكات الدعارة والاغتصاب – الخطف – احكام الاعدام – السجن المؤبد – تعدد الاتهامات في القضايا المؤثرة امنيا)
رابعا // المسجلين الخطرين : بالنسبة للمسجلين جنائيا على الشهرة ولكون التسجيل على اقوال مرسلة ولم يسند للشخص اية اتهامات وسبق اتخاذ اجراءات رفعه (سواء للوفاة او لعدم الاستدلال على أي نشاط اجرامي) فيتم استبعاد معلوماته فورا.
بالنسبة للمسجلين على الشهرة ومازالوا قيد المتابعة الشهرية ولم يثبت ضدهم شيء يستبعد بمضي 10 سنوات من تاريخ التسجيل .
استبعاد المسجلين قديما لارتكاب قضايا تعاطي المخدرات (حيث الغي التسجيل على التعاطي بالكتاب الدوري 12 لسنة 2004) .
خامسا // يشترط في جميع الاحوال ان يكون للشخص المستبعد وسيلة مشروعة للتعيش منها .
سادسا // يتم تطبيق القواعد والضوابط السابقة على قاعدتي بيانات المعلومات الجنائية والاحكام المسجلة .
سابعا // تنعقد اللجنة شهريا لفحص الحالات التي تنطبق عليها تلك الضوابط واستبعادها من الحاسب الالي .
في حالة اتهام الشخص في واقعة اخرى بعد قرار الاستبعاد يعاد ادراجه مرة اخرى حسب القواعد والضوابط المنصوص عليها بالكتاب الدوري المنظم لذلك .

11/01/2025

اللهم يسر الأمر
بيدك كل شيئ
ياالله ❤️

04/04/2024

وادي اخرت اللي يعرف الموكل حاجة

11/08/2023

أنت الأحسن لا مثيل لك.. ♥️
םבםב رسول ٱɑɺɺ ﷺ

اللَّهُمَّ صَلِّ وَسَلِّمْ عَلَى نَبِيِّنَا مُحَمَّدٍ ﷺ

27/06/2023

كل عام وانتم بخير ❤

05/02/2023

»»» ترخيص المباني شغال في القري والمدن ايضاً شرط يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينه ويكتفي بصحة توقيع علي اىعقد في القري»» ازاى تطلع رخصة بناء بالنسبة للقرى ؟

شرط اساسي يكون معاك عقدصحةتوقيع ويكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيزالعمراني
1- بتروح المجلس القروى اللى حضرتك تابع ليه , وبتقدم طلب رخصة بناء فى حالة كانت ارض فضاء , أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل وعايز تعلى .
2- بيتم تحديد موقع بيتك او قطعة الارض الخاصة بيك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروى .
3- بتروح مجلس المدينة وبتدفع حوالى 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع , ودى على اساسها بيتم تحديد عدد الادوار المسموح بيها , على حسب عرض الشارع .
4- بعد ما بتستلم بيان الصلاحية بتروح مكتب هندسى وبتطلب منه يعملك الرسومات المعمارية والانشائية , وفى نفس الوقت بتعمل توكيل للمكتب الهندسى او المهندس المسئول عشان يقدر يكمل فى باقى الاجراءات
5- لازم تكون عامل صحة توقيع على عقد البيت او قطعة الارض وبتسلم الاصل وصورة منه للمراجعة , بس بتاخد اصل العقد مرة تانية بعد المراجعة
- طيب ايه هى تكاليف استخراج الرخصة كاملة ؟!
التكاليف بتشمل كذا حاجة كالاتى :
1- أتعاب المكتب الهندسى .
2- تأمينات اجتماعية ودى بتبقا 2.5 % من تكاليف البناء اللى بيحددها المهندس المختص
3- رسوم تحسين ودى بتبقا 20 جنيه لكل متر للدور الارضى فقط أو مساحة الارض
4- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه
5- حوافظ وارانيك بتتدفع فى المجلس حوالى 600 جنيه طبعا اساسي شهادةالمتغيرات المكانيه حسب المساحه لاكن بمعدل200ج
6- شهادة اشراف وعقد مقاولة ودى بتجيبها من المهندس اللى وكلته يعملك الرسومات ويتابع الرخصة
ودي نظام الترخيص للقري منعا من الازالات والمحاكم وبتكلفه كمان مش كتير
جهاز المتغيرات المكانيه والمسح الجوي (القمرالصناعي)
مكتب سعيد الغنام المحامي

05/01/2023

ليه المحكمة ممكن تحكم على متهم مع إيقاف التنفيذ، ما تديه براءة على طول؟

مبدئيا لازم نعرف إن إيقاف التنفيذ بيكون في حالة لو كان الحكم يقضي بالحبس مدة سنة أو أقل، يعني مينفعش يصدر حكم بالحبس ثلاث سنوات مثلا مع الإيقاف.

طيب نجيب الموضوع من اوله، في كام سؤال منطقيين غير المتخصص اكيد هيسألهم

ليه القاضي يحكم بحبس المتهم مع إيقاف التنفيذ، ما يديه براءة على طول، وهو ايه الفرق بينهم؟
إيقاف التنفيذ معناه انك مدان، والجريمة ثابته، لكن المحكمة راعت إعتبارات معينه زي اخلاق المحكوم عليه أو ماضيه أوسنه أو ظروف ارتكاب الجريمة فحكمت بالحبس مع الايقاف، لذلك هو غير البراءة.

طيب برضه ايه الغرض من الإيقاف طالما انا مدان؟

الغرض إن القاضي بيحس انك محترم، ولن تعود لإرتكاب الجريمة مره أخرى، فبيحكم عليك بالحبس مدة أقل من سنة مع ايقاف التنفيذ لمدة ثلاث سنوات طبقا للماده ٥٦ عقوبات.

يعني يحصل ايه في خلال الثلاث سنوات وهي فترة الإيقاف؟

السؤال ده هو جوهر الفكرة كلها، انك خلال الثلاث سنوات لو ارتكبت جريمه عقوبتها الحبس اكتر من شهر، بتنطبق عليك العقوبه الاولى اللي القاضي سبق واوقف تنفيذها، وده طبعًا بالإضافة لعقوبة الجريمة الجديدة، لإنك هتكون أثبت إنكك غير جدير بوقف التنفيذ وإنك تميل لإرتكاب الجرائم.

طيب لو عدت الثلاث سنوات ولم ارتكب جريمه؟

هنا هيعتبر الحكم الصادر مع الإيقاف كأن لم يكن ويسقط بكل اثاره الجنائية، وكذلك لايُعتبر سابقة من سوابق المحكوم عليه، وتعود صحيفتك ناصعة البياض