Jeanne De Sainte Maresville

04/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

: comment retrouver son acte de vente ? Me Ludovic Froment, a répondu à cette question sur RMC Info Talk Sport : https://www.youtube.com/watch?v=yB7mER6lv7A !

02/06/2026

🏡 Peut-on donner son bien immobilier à son enfant tout en continuant à y vivre ? Me Ancelin, a répondu à cette question sur RMC Info Talk Sport : https://www.youtube.com/watch?v=N1GhT-o-OLU

La réponse est oui. Il est possible de transmettre un bien à son enfant tout en conservant le droit de l'occuper grâce à un mécanisme juridique appelé démembrement de propriété.

Concrètement, les parents peuvent donner la nue-propriété du logement à leur enfant et conserver l'usufruit, ce qui leur permet de continuer à habiter le bien (ou d'en percevoir les loyers).

Quel est l'intérêt de ce type de donation ?
- Anticiper la de son .
- Réduire les droits de succession futurs et diminuer le coût fiscal de la transmission.
- Profiter des abattements fiscaux applicables aux .

Chaque situation étant différente (âge du donateur, valeur du bien, situation familiale, objectifs patrimoniaux), une étude personnalisée par votre est indispensable avant toute décision.

29/05/2026

28/05/2026

⚖ Tout comprendre à la nue-propriété !

Dans le cadre d'une donation ou d'un achat immobilier, le terme nue-propriété revient souvent. Mais de quoi parle-t-on exactement ?

📍 Devenir nu-propriétaire, c'est détenir la substance du bien (le droit d'en disposer, de le vendre) sans en avoir l'usage actuel. C'est un pari sur le temps long, souvent utilisé pour optimiser la transmission familiale.
📍 Avantages majeurs : fiscalité allégée, car on ne paie des taxes que sur la valeur de la nue-propriété, et non sur la valeur totale du bien, et sérénité, car pendant toute la durée du démembrement, les charges d'entretien courant et les taxes liées à l'usage (comme la taxe foncière) incombent généralement à l'usufruitier.
📍 Le contrat de démembrement doit être rédigé avec précision par un notaire pour définir qui paie les grosses réparations et protéger les intérêts de chacun. C'est un acte de prévoyance qui sécurise l'harmonie familiale.

Que vous soyez dans une démarche de transmission ou de recherche de rendement, la nue-propriété est une option à étudier de près avec votre conseiller habituel.

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21/05/2026