Hämeen IAT-isännöinti

19/06/2025

Toimistomme suljettu juhannusaattona pe 20.6.2025

Hyvää juhannusta!

30/05/2025

LOMA-AIKOJA

Ilkka Tuovinen lomailee 2.6. - 10.6.2025.

Loma-aikana yhteydenotot asiakaspalvelun kautta:
Puh. 045 7831 6272 / [email protected]
www.iat-isannointi.fi

05/02/2025

Ilman kuolinpesän yhteystietoja, yhtiökokouskutsu ja vastikelasku voivat jäädä saamatta!

Huoneiston perivän omaisen pitää nykyisin ilmoittaa kuolinpesän edustajan yhteystiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jotta vastikelaskut ja yhtiökokouskutsu löytävät perille.

Lue lisää kuolinpesien yhteystietojen ilmoitamisesta huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitoksen sivuilta: https://www.maanmittauslaitos.fi/ajankohtaista/ilman-kuolinpesan-yhteystietoja-yhtiokokouskutsu-ja-vastikelasku-voivat-jaada

Terveisin Ilkka Tuovinen
Auktorisoitu isännöitsijä, IEAT
Toimitusjohtaja, yrittäjä

Huoneiston perivän omaisen pitää nykyisin ilmoittaa kuolinpesän edustajan yhteystiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jotta vastikelaskut ja yhtiökokouskutsu löytävät perille.

29/01/2025

Osakkeenomistaja, varmista että yhteystietosi ovat ajantasalla!

Vuosi on vaihtunut ja sen myötä taloyhtiöiden tilinpäätöksiä ja yhtiökokouksia valmistellaan kovalla tohinalla.

Huomioithan, että yhtiökokouskutsut toimitetaan aina Maanmittauslaitoksen ylläpitämän huoneistotietojärjestelmän mukaiseen osoitteeseen! Osakkeenomistajan tulee itse huolehtia, että yhteystiedot ovat ajantasalla, sillä ne eivät aina päivity automaattisesti väestötietojärjestelmästä.

Tässä linkki Maanmittauslaitoksen ohjeeseen yhteystietojen tarkistamiseen ja päivittämiseen: https://osakehuoneistorekisteri.fi/documents/5472997/0/htj-messuesite-tammi+2025.pdf/5d3aeba4-569d-76eb-230b-5215af25c959/htj-messuesite-tammi+2025.pdf?t=1738131007108

Terveisin Ilkka Tuovinen,
Auktorisoitu isännöitsijä, IEAT
Toimitusjohtaja, yrittäjä

01/01/2025

Vuoden 2024 lopulla teimme vuosittaisen hallituksille osoitetun asiakastyytyväisyyskyselen.

Iloksemme saimme havaita, että asiakastyytyväisyys on monista haasteista huolimatta pysynyt edelleen hyvällä tasolla ☺️.

Kiitos tästä kuuluu ensisijaisesti henkilöstölle, sekä tietenkin myös asiakkaillemme, joiden kanssa on ilo tehdä yhteistyötä!

Ei kaikki aina ole ruusuilla tanssimista, m***a ristiriidat ja erilaiset näkemykset ja mielipiteet pitää vain yhteistyössä ja avoimella dialogilla nostaa pöydälle ja etsiä niihin parhaat ratkaisut.

Tästä on hyvä jatkaa, kyselyn vastaukset perataan tarkemmin v. 2025 alussa ja pyritään sieltä saamaan taas muutama konkreettinen kehitystoimenpide ihan käytäntöön asti.

20/12/2024

Asiakaspalvelun rajoitetut aukioloajat Jouluna ja vuodenvaihteessa

Jouluviikolla toimistomme on suljettu 24.12. - 26.12.2025.

Ma 23.12. sekä Pe 27.12.2024 väkemme on pääsääntöisesti lomalla tai etänä.

Viikolla 1/2025 (30.12.24 - 3.1.25) toimisto on suljettu uudenvuodenpäivänä ke 1.1.2025.

Loppiaisena ma 6.1.25 toimistomme on suljettu.

Hyvää Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta !

13/12/2024

Yli 80 %:ssa taloyhtiöitä kaukolämmön perusmaksu oli ylimitoitettu.

Tarkastimme kaikkien Forssan kaukolämmössä olevien asiakkaidemme kaukolämmön laskutusvesivirrat ja lopputuloksena suurin osa näistä asiakkaista saa nauttia pienemmästä kaukolämmön perusmaksusta heti 1.12.2024 alkaen.

Laskentatyön voi teettää ulkopuolisella tai kaukolämpötoimittajalla. Tai valveutunut isännöintitoimisto hoitaa sen ilman erillistä veloitusta, osana normaalia taloyhtiöasiakkaan edunvalvontaa.

Jos käytettävissä on tuntikohtainen data, vaatii homma vain sopivan pistekaavion ja trendiviivan. Kuva kertoo melko hyvin mikä on laskutusvesivirran oikea taso, kaavalla sen voi myös laskea suuntaa-antavasti. Esimerkkikuva oikeasta elämästä liitteenä.

Lopuksi vielä pari vinkkiä milloin tarkastelua kannattaa tehdä, eli ainakin silloin jos
1. ei ole tiedossa, onko vesivirtoja ikinä tarkastettu/laskettu rakennuksen valmistumisen jälkeen,
2. taloyhtiöön on tehty energiatehokkuustoimenpiteitä jotka ovat pienentäneet energian kulutusta.

Oikein mukavaa Joulun odotusta kaikille!

Ilkka Tuovinen
Toimitusjohtaja, yrittäjä
Auktorisoitu isännöitsijä, IEAT

(psst. tunnustus lopuksi: idea tähän laskentaan lähti asiakastaloyhtiömme erityisen valveutuneelta puheenjohtajalta jo syksyllä ja nyt kun laskenta viimein ehdittiin tekemään kaikille kohteillemme, hyötyvät he konkreettisesti pienmpien perusmaksujen muodossa)

27/09/2024

Taloyhtiö, varo määräaikaista isännöintisopimusta!

Vuoden kääntyessä syksyyn on nähtävissä taas aktivoitumista taloyhtiöiden tarjouspyyntöjen määrässä. Haasteellisinta tarjousten saaminen on yhtiölle, jolla on ehdoton vaatimus aloitusajankohdasta vuoden vaihtuessa 1.1. alkaen.

Vuoden vaihtuminen tarkoittaa isännöintiyrityksissä myös tilinpäätösmyllyn käynnistymistä ja kevätkokousten ruuhkaa. Uusien asiakkaiden perustaminen järjestelmiin ja kohteisiin tutustuminen on tällöin haastavaa.

Välillä törmää myös mielikuvaan, että isännöinnin vaihdos pitäisi sitoa tilikauden vaihtumiseen. Tällä ei ole käytännössä mitään merkitystä! Juokseva kirjanpito saadaan lennosta siirrettyä meille ja kirjanpito, taloushallinto, vastikevalvonta ym. jatkuvat sujuvasti riippumatta ajankohdasta.

Meillä isännöintisopimukset ovat aina toistaiseksi voimassaolevia 3 kuukauden irtisanomisajalla. Toki meistä halutessaan pääsee eroon nopeamminkin 🙂Jos yhteistyö ei suju, ei ole taloyhtiön eikä meidän etu pitkittää sitä tarpeettomasti.

Joskus voi toki olla perusteltua tehdä esim. kolmen vuoden määräaikainen isännöintisopimus. Tällöin kannattaa kuitenkin vaatia, että mikäli muuta ei sovita, sopimus jatkuu määräaikaisuuden jälkeen toistaiseksi voimassaolevana kohtuullisella irtisanomisajalla.

Näillä mietteillä kohti syksyä!

Terv. Ilkka Tuovinen
Auktorisoitu isännöitsijä, IEAT
Toimitusjohtaja
Hämeen IAT-isännöinti

PS. Meillä on väki taas lisääntynyt ja kaikkea muutakin hyvää tiedossa, joista juttua sitten varmaan loppuvuodesta 😉

PPS. Asiakkaitamme tiedotamme toki aktiivisesti, joten älkää ajatelko, että tämä Facebookin päivitysrytmi kertoisi siitä mitään 😅 Facebook on se "pakollinen paha", jonne päivitän joskus jotain osoittaakseni olevamme elossa ja toiminnassa.

21/06/2024

Toimistomme on suljettu juhannusaattona 21.6.2024

Oikein rentouttavaa Juhannusta!

21/03/2024

Muistutus: älä käytä lämmintä vettä ruoanlaittoon!

Ruoanlaittoon on tähänkin asti suositeltu käytettäväksi ainoastaan kylmää hanavettä, riippumatta käyttövesiputkiston iästä tai putkimateriaaleista. THL:n tänään julkaisemassa tutkimustiedotteessa asiaa on avattu tarkemmin koskien nykyään yleisesti käytettyjä epoksipinnoitettuja vesiputkia. Alla ote tiedotteesta:

"Tutkimuksessa oli mukana 10 taloyhtiötä eri puolilta maata. Niistä yhdenkään kylmästä talousvedestä ei löytynyt kemikaalia. Kuten aikaisempien tietojen perusteella osattiin epäillä, lämpimästä käyttövedestä löytyi kemikaalia kaikista kohteista.

”Hyvä yleinen ohje on, että juomiseen ja ruuanlaittoon ei pidä ottaa hanasta lämmintä vettä, vaan kylmäksi juoksutettua vettä. Vettä juoksuttamalla voi pienentää sekä putkistomateriaaleista veteen mahdollisesti liuenneiden kemikaalien että mikrobien, kuten bakteerien ja homeiden, aiheuttamia terveysriskejä”, sanoo THL:n erikoistutkija Jani Koponen."

Lisätietoja:
THL tiedote 21.3.2024,

Epoksihartsilla pinnoitetuista käyttövesiputkista liukeni putkiremontin jälkeen haitallista bisfenoli A -kemikaalia (BPA) taloyhtiöiden lämpimään käyttöveteen. Taloyhtiöiden kylmään talousveteen kemikaalia ei sen sijaan liuennut, selviää Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen (THL) tutkim...