Alcober & SANZ Abogados

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Alcober & SANZ Abogados

Elena SANZ y Javier ALCOBER, en el EDIFICIO AIDA, Zaragoza, ejerciendo como abogados desde hace más de veinte añitos. ASUNTOS PENITENCIARIOS.

RECLAMAMOS CLAUSULAS BANCARIAS ABUSIVAS EN TU HIPOTECA: Cláusulas suelo y otras como inclusión de gastos. ASUNTOS PENALES: Especialidades, delitos de odio, delitos sexuales y delitos relacionados con la actividad minera. ACCIDENTES DE TRAFICO. JUICIOS POR DELITOS LEVES Y JURISDICCION DE MENORES

PREPARACION Y SOSTENIMIENTO EN MADRID DE RECURSOS DE CASACION Y AL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL. RECURSOS AN

TE EL TRIBUNAL EUROPEO DE DERECHOS HUMANOS. ASUNTOS CIVILES : HERENCIAS, te la tramitamos aunque sea de otra provincia. TESTAMENTOS, Propiedad horizontal...
Hipotecario: desahucios, declaración de cláusulas bancarias como abusivas. Impugnación de acuerdos sociales, Impugnación de actas de las comunidades de propietarios. ASUNTOS ADMINISTRATIVOS : Multas, etc Especialidad en DERECHO DE MINAS. ASUNTOS LABORALES : Reclamaciones salarios, despidos, seguridad social...
ASUNTOS FAMILIA : parejas de hecho, divorcios, derecho de visitas, custodia compartida y problemas en las ejecutorias de temas de familia, el consejo del profesional siempre te merece la pena.

27/02/2025

VIOLENCIA DE GÉNERO: "El TC avala que los jueces no aplicaran la dispensa de la obligación de declarar en juicio contra expareja denunciada por violencia de género. El ejercicio de la acusación penal por la víctima-denunciante impide que pueda ejercerse el derecho a no declarar como testigo en ese mismo proceso."

Claro, amigxs, esto es porque recientemente se añadió un artículo que prohibe la aplicación de la dispensa si ya se ha ratificado la denuncia ante el Juzgado de Instrucción. Se complican las cosas, porque cierra una posibilidad de la que sin duda se abusaría en alguna ocasión, pero los movimientos pendulares no suelen ser buenos ni justos del todo. Lo cierto es que hay situaciones complicadas, de tipo económico, que a veces no permiten seguir adelante, desaniman a la víctima pero de un modo muy convincente, no hay nada de capricho en eso, cuidadito. Pero si, cierto que excepciones siempre hay y ahora así están las cosas. OJO que ya henos visto abrir testimonio de particulares porque la victima "no se acuerda" ya de nada en la vista oral cuando ratifico los hechos en instrucción.
Siempre hay que buscar estar bien aconsejado, y no suele haber soluciones mágicas.

28/01/2025

A partir del 1 de enero de 2025, ha entrado en vigor un nuevo índice para la actualización de los alquileres de vivienda en España.

¿Qué es el nuevo índice de actualización de alquileres?
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha establecido el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) para regular las subidas de los alquileres. Este índice sustituye al IPC como referencia y tiene como objetivo evitar incrementos desproporcionados en las rentas de los contratos de arrendamiento.

¿Cómo se calcula el IRAV?
El IRAV se determina mensualmente considerando tres variables:
* La tasa de variación anual del IPC.
* La tasa de variación anual del IPC subyacente.
* Una tasa de variación ajustada que combina las anteriores con parámetros específicos.

Para enero de 2025, el IRAV ha establecido una subida máxima del alquiler del 2,20%.

¿A quién afecta este nuevo índice?
* Contratos firmados después del 25 de mayo de 2023: Se actualizarán según el IRAV.
* Contratos anteriores a esa fecha: Continuarán actualizándose según lo pactado en el contrato, generalmente el IPC.

¿Qué implica para inquilinos y propietarios?
Para los inquilinos, el IRAV ofrece una mayor protección frente a subidas abruptas del alquiler, aportando estabilidad y previsibilidad en sus gastos.
Para los propietarios, es esencial estar al tanto de este nuevo índice para cumplir con la normativa vigente y ajustar las rentas de manera adecuada.

Consideraciones finales
Aunque el IRAV busca contener incrementos especulativos en los alquileres, es importante destacar que no soluciona por completo los desafíos del mercado de la vivienda en España. La falta de oferta y la creciente demanda siguen siendo factores determinantes en la evolución de los precios.

22/11/2024

SOLO PARA ABOGADXS

Boletín de Formación y Cultura de 22/11/2024
JORNADA DE FORMACION PARA LA ATENCION
A VICTIMAS DE VIOLENCIAS SEXUALES

El Consejo de Colegio de Abogados de Aragón en colaboración con la Sección de Turno de Oficio ha organizado la Jornada de formación para la atención de víctimas de violencias sexuales, para el día 25 de noviembre, lunes.

Tendrán lugar en el Salón Carlos Carnicer (Planta calle del Colegio de Abogados de Zaragoza – C/ Don Jaime I, 18).

El programa será el siguiente:

09:45 horas.- Presentación de la jornada.

10:00 horas.- Protocolo de actuaciones en los supuestos de víctimas de violencia sexual a mujeres, impartida por la Inspectora del UFAM.

Ponente: Dª. Clara Pérez. Inspectora Jefa. Jefa de la UFAM, de la Jefatura Superior de Policía.

11:15 horas.- Problemática padecida por las mujeres trans en la sociedad, desde el punto policial y legal.

Ponentes: Dª. Clara Pérez. Inspectora Jefa. Jefa de la UFAM, de la Jefatura Superior de Policía, y Dª. Elena Sanz. Presidenta de la Sección del Turno de Oficio.

La entrada será libre para los interesados, SOLO ABOGADXS previa inscripción en el correo [email protected].

30/04/2024

Hoy Alcober & SANZ Abogados de nuevo en CALATAYUD defendiendo tus derechos.

27/12/2022

Elena Sanz Rubio ya habia sido anteriormente escogida por el Colegio de Abogados de Zaragoza para representar y ser imagen del Turno de oficio en varios programas de AragónTV..

Ahora de nuevo se pone al servicio de todos los abogados de Zaragoza para ser la Diputada encargada del Turno de Oficio en el ReICAZ. Enhorabuena a nuestra compañera y tienes todo nuestro apoyo!!!.

Imagen; AragonTV 2019

27/12/2022

La nueva junta del Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza con los premiadosLa nueva junta del Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza con los premiadosREICAZ
El Banco de Alimentos y Julián Ríos Martín han sido premiados este viernes por el Colegio de Abogados de Zaragoza, con las distinciones a la Solidaridad y los Valores, respectivamente, han informado en una nota de prensa.

El decano del Colegio, Antonio Morán, ha hecho entrega del Premio Solidaridad a la Fundación Banco de Alimentos, galardón que ha recogido su presidente, José Ignacio Alfaro, en un momento en el que cada vez son más las familias que acuden a esta entidad en busca de ayuda.

Alfaro también ha reconocido la generosidad de los ciudadanos y entidades y ha hecho hincapié en que, aunque recogen alimentos a través de diferentes iniciativas, el dinero les permite comprar lo que necesitan en cada momento.

José Ignacio Alfaro recibe el Premio Solidaridad de manos de Antonio Morán
José Ignacio Alfaro recibe el Premio Solidaridad de manos de Antonio MoránREICAZ
El premio Valores ha recaído en Julián Ríos Martín. Este doctor en Derecho y profesor de Derecho Penal en la Universidad Pontificia Comillas lleva desde 1999 trabajando con colectivos sociales en apoyo a personas excluidas y volcado con la defensa de los derechos de los presos y en la reforma de las leyes penitenciarias y carcelarias.

Con la creación de la plataforma 'Otro Derecho Penal es Posible', desde 2010 lucha por conseguir una justicia en la que fomenta la mediación entre víctima e infractor. Ríos acoge a expresidiarios y personas excluidas en su casa con el ánimo de darles una nueva oportunidad.

Julián Ríos recoge el Premio Valores de manos de Virginia LagunaJulián Ríos recoge el Premio Valores de manos de Virginia LagunaREICAZ
Nueva junta de gobierno
Además, Alfredo Sánchez-Rubio ha renovado su cargo como vicedecano y diputado primero del Colegio de Abogados de Zaragoza acompañado por los nuevos diputados: Elizabeth Vela Palmer -diputada tercera-, Ana Colás Martínez -diputada cuarta-, Elena Sanz Rubio -diputada octava-, Laura Zamora Lozano -diputada novena-, Antonio García Trasobares que tomará posesión como tesorero e Ignacio Burrull Ulecia, como bibliotecario-contador.

Según los Estatutos del Colegio de Abogados, la Junta de Gobierno se renueva cada cuatro años por mitades. En esta ocasión tocaba renovar los cargos de vicedecano y diputados tercero, cuarto, octavo y noveno, tesorero y bibliotecario. Al no presentarse más candidaturas, no ha sido necesaria celebrar la jornada de votación que estaba prevista para el martes 20 de diciembre.

Texto y fotos: HERALDO DE ARAGON.

28/07/2022

Reforma del Reglamento de extranjeria. Hoy en el BOE

01/03/2022

DERECHO DE FAMILIA, alguna peculiaridad en EJECUCION.

En la ejecución de sentencias en familia se aplica el artículo 517 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), según el cual cabe la posibilidad de que al cónyuge que incumpla la obligación de pago de la pensión se le impongan multas.

OTRA CURIOSIDAD: Los recursos que se puedan interponer contra la sentencia no suspenden la eficacia de las medidas que se señalan en la misma, por lo que son inmediatamente ejecutivas, sin necesidad de pedir la ejecución provisional.

Artículo 774.5 LEC:

“Los recursos que, conforme a la Ley, se interpongan contra la sentencia no suspenderán la eficacia de las medidas que se hubieren acordado en ésta. Si la impugnación afectara únicamente a los pronunciamientos sobre medidas, se declarará por el Secretario judicial la firmeza del pronunciamiento sobre la nulidad, separación o divorcio.”

MAS INFO: Según el artículo 521.2 de la LEC, se establece que las sentencias constitutivas firmes pueden ser inscritas en Registros Públicos, sin necesidad de despachar ejecución, por lo que firme la Sentencia, se debe comunicar de oficio al Registro Público correspondiente para su inscripción, momento hasta el cual lo acordado en sentencia no perjudica a terceros de buena fe.

Foto: Libre (depositphotos)

Dirección

Edificio AIDA C/Madre Rafols, 2, 1ª Planta
Zaragoza
50004

Teléfono

976405653

Página web

http://alcobersanzabogados.com/

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