02/06/2018
RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS
¿Quieres reclamar los gastos hipotecarios que pagaste por la formalización de tu hipoteca?
¿Qué papeles hay que presentar?
Para poder reclamar los gastos de formalización de hipoteca, los interesados en recuperar su dinero necesitan la siguiente documentación:
- Copia de la escritura del préstamo hipotecario que debió facilitarles el banco cuando tramitó la inscripción de la escritura. En caso de no disponer de ella, podrán dirigirse a la notaria donde firmaron el préstamo hipotecario y solicitar una copia.
- Facturas de notaría, registro, gestoría.
La gestoría o la entidad bancaria entrega estas facturas una vez han tramitado el préstamo hipotecario. En caso de no disponer de las facturas, podrán dirigirse a la gestoría que tramitó el préstamo y pedir copia de todas las facturas. Si la gestoría no ha guardado copia de todos los documentos, entonces deberán pedirlos de manera individual a la notaria, al registro y a la gestoría.
Habitualmente todos estos gastos aparecen grapados al final de las escrituras de la hipoteca.
¿Qué pasos hay que seguir para reclamar?
Se recomienda realizar una primera reclamación a la entidad bancaria de carácter extrajudicial. Se deberá realizar un escrito solicitando la devolución de las cantidades, entregarla en la sucursal bancaria y guardar una copia sellada por el banco. En caso de que no se atienda la reclamación extrajudicial y el cliente quiera recuperar su dinero, deberá acudir a la vía judicial.
¿Cuánto tiempo hay para reclamar?
La abusividad de la cláusula conlleva la nulidad de pleno derecho de la misma y, por tanto, su imprescriptibilidad. Es decir, no hay límite temporal para iniciar la reclamación.
