Desde hace más de quince años ha venido asesorando y ayudando a los propietarios en la defensa de sus intereses. Queremos darle la bienvenida a nuestra Asociación de Propietarios Inmobiliarios (AVPI), en la que se incluyen los propietarios de toda clase de bienes inmuebles: Viviendas, Garajes, Locales Comerciales, Naves Industriales, Parcelas, Fincas Rústicas…
Esta es una Asociación sin ánimo de
lucro, completamente apolítica, otorgando apoyo al propietario de inmuebles, especialmente de viviendas, ante cualquier ayuntamiento, y sin ninguna obligación ni dependencia con otras asociaciones. Como Asociado queremos transmitirle nuestros objetivos que esperamos que se conviertan en sus ventajas, y esperamos su opinión y aportación con el fin de ampliar estos objetivos. Por una parte nuestro objetivo es mantenerle informado y asesorado sobre todo aquello relacionado con la vivienda, y por otro, crear esta asociación para defender nuestros intereses al contar con el máximo posible de asociados. En España, acercándose cada vez más al modelo europeo, cada vez es menor el número de propietarios de inmuebles, con respecto a la población. Los intereses de los propietarios suelen ser coincidentes, pero no hay nadie que verdaderamente ejerza la defensa de nuestros derechos, por lo que cada vez hemos ido sufriendo mayores cargas impositivas y recortes de derechos. Ahora queremos unir fuerzas y voces, para por fin defender conjuntamente nuestros derechos, y las reivindicaciones que consideramos importantes:
VENTAJAS DIRECTAS COMO ASOCIADO:
- A una persona sola no le compensa buscar asesoramiento para realizar recursos u oponerse a subidas de tributos o pagos, pero como colectivo, sí que podemos contar con ese asesoramiento para poderle ofrecer a usted los modelos y el asesoramiento que necesite. En este sentido, usted podrá recibir gratuitamente todo tipo de información y asesoramiento al respecto, y se le facilitarán modelos de recursos para impugnar subidas de IBI sobre su vivienda, incremento de tasas de basura, sanciones de la administración, etc, asimismo, dispondrá de la oportunidad de formular demandas colectivas, con mucha mayor fuerza ante tribunales y administración, y con un coste infinitamente menor para el propietario.
- Negociamos con compañías de seguros, administradores de fincas y otros profesionales para conseguir unos mejores honorarios para los asociados, con información previa gratuita, y con unos precios mejores a los actuales (actualmente ya tenemos acuerdos de rebaja de precios u honorarios, consultas gratuitas u otras ventajas para los asociados acordadas con correduría de seguros, gestoría, abogados, administración de fincas, empresas de reformas, APIs y arquitectos).
- Actualmente estamos trabajando en acuerdos para elaborar un listado concertado de profesionales de mantenimiento con compromiso de tarifas reducidas y pactadas para reparaciones en las viviendas (fontaneros, electricistas, albañiles, carpinteros, cerrajeros…), los cuales se comprometerán a ofrecer a los asociados precios cerrados, plazos, horarios y fechas de las reparaciones, quedando automáticamente excluidos de este acuerdo en caso de que se reciban quejas de los propietarios por incumplimientos, retrasos o reparaciones mal efectuadas y no reparadas.
- A su disposición gratuitamente, podrá descargarse o recibir en casa, modelos de contratos de arrendamiento, compraventa, etc. En concreto usted tiene a disposición un contrato de arrendamiento gratuito, que además incluye una cláusula para inscribir a su (posible) inquilino moroso en un registro de inquilinos deudores, legalmente constituido.
- También recibirá atención e información si su problema es con su Comunidad de Propietarios, con algún vecino o con su administrador de fincas, sin que por no tener buena relación con éste o con la Comunidad pueda verse desamparado o privado de información o sus derechos. Pudiendo recibir modelos de escritos, de propuestas o de oposición para las Juntas.
- ¿Porqué pagar tasas de basura en poblaciones pequeñas, en residenciales y en urbanizaciones donde no existe un sistema de recogida de basuras y los propios vecinos deben llevarlas en sus coches hasta los contenedores habilitados o en ocasiones incluso hasta centros urbanos?. Además del asesoramiento, recibirá modelos de escritos para impugnar las subidas de dichas tasas.
- Recibirá periódicamente un boletín con las novedades sobre la materia, novedades legales (arrendamientos, comunidades de propietarios, etc) y fiscales (deducciones, bonificaciones nuevas), sobre el mercado inmobiliario, sobre nuevos seguros, ofertas específicas para este colectivo, promociones de empresas, profesionales, etc.
- Y otros servicios para su información y beneficio como Conferencias y charlas al respecto, consultas profesionales gratuitas, Impugnaciones de actos administrativos, recursos de nulidad de notificaciones (válido también para tráfico), atención personalizada y asesoramiento y comparativa de seguros específicos sobre vivienda, etc. VENTAJAS Y OBJETIVOS COMO ASOCIACIÓN:
- Luchar por un IBI justo, esto es, que no lo incrementen sin una justificación de consenso y de mercado, que no utilicen a los propietarios para sanear las cuentas de los ayuntamientos.
- Luchar por una Tasa de Basura justa e independiente del recibo del agua. No entendemos porqué quieren juntar estos dos conceptos, servicios básicos y recaudación de una tasa en un solo recibo.
- Medidas reales de protección al propietario arrendador: Fomentar una ley real y práctica que evite el desamparo que sufre el propietario ante inquilinos deudores, y que considere la necesidad de que los desahucios sean prácticos y rápidos. En este sentido, se viene colaborando con un Registro de Inquilinos Deudores (RID), y se pretende su mayor amparo legal, de forma que la inscripción pueda ser automática, (como RAI o Asnef), lo que favorecería una agilización de los desahucios y exigiría adaptar la LOPD para tener mas flexibilidad en estos casos (como ya tienen los bancos o las compañías telefónicas).
- Importante reducción o anulación de la obligación de pago de la zona azul a los vecinos y residentes de una zona determinada, no entendemos porqué hay que pagar hasta tres veces por unos mismos hechos (IVM, Circulación, IBI y Zona Azul).
- Dado que la propiedad de inmuebles es donde está la mayoría del ahorro de los españoles, solicitamos se escuchen a las asociaciones de propietarios existentes en España o en la CV, se atiendan nuestras propuestas y se tengan en cuenta a la hora de redactar las normas, especialmente las fiscales, al igual que se consideran otros colectivos (amas de casa, agricultura, empresarios, sindicatos…).
- La vivienda es la primerísima necesidad de una persona, ¿porqué debe estar sometida y penalizada por tantos impuestos? ¿porqué pagar más de una décima parte en impuestos y tasas para comprar algo que es de primera necesidad? Reducir por tanto la fiscalidad de la vivienda como principal fuente de financiación de los ayuntamientos y el gobierno autonómico (IBI, IVA, ITP, AJD, Sucesiones y Donaciones, Plusvalías en la declaración de Renta, Plusvalías Municipales, Impuesto sobre la construcción…), que, al menos la primera vivienda de una persona o familia, quede parcialmente exenta, y por tanto rebajada, de tanta carga impositiva.
- Cualquier otra sugerencia que nuestros asociados quieran proponer dentro de la legalidad y la coherencia. Necesitamos de la colaboración de todos para crear una plataforma fuerte que evite estos constantes abusos sobre los ciudadanos. Nuestra forma de trabajo es clara y efectiva, es para eso que contamos con una dirección de correo electrónico para sugerencias y al mismo tiempo mandaremos información periódica por email a nuestros asociados de nuestros avances y contactos con las administraciones.
