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Marin & Mateo Abogados, Slp

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08/06/2026

¿Te pueden ejecutar una hipoteca si el contrato contiene cláusulas abusivas?

Durante años, miles de consumidores firmaron préstamos hipotecarios con condiciones que posteriormente fueron cuestionadas por los tribunales. Cláusulas suelo, vencimiento anticipado, intereses de demora desproporcionados o gastos hipotecarios son algunos ejemplos.

Lo que muchas personas desconocen es que, incluso cuando ya existe un procedimiento de ejecución hipotecaria, todavía pueden existir mecanismos legales para revisar determinadas cláusulas y defender sus derechos.

La realidad es que no todas las ejecuciones hipotecarias son iguales y cada caso requiere un análisis detallado de la documentación firmada y de las circunstancias concretas del préstamo.

Un recordatorio de que, ante una situación tan delicada como la pérdida de una vivienda, conocer las opciones legales disponibles puede marcar una gran diferencia.

Descubre cómo identificar cláusulas abusivas en tu ejecución hipotecaria y actúa a tiempo. ¡Te contamos lo que debes hacer!

06/06/2026

¿Heredar significa también heredar las deudas?

Es una de las preguntas que más preocupación genera cuando fallece un familiar. Muchas personas creen que aceptar una herencia implica asumir automáticamente todas las deudas del fallecido, pero la realidad jurídica es bastante más compleja.

Antes de tomar una decisión, conviene conocer qué bienes forman parte de la herencia, qué obligaciones pendientes existen y qué opciones tienen los herederos para proteger su patrimonio.

Porque no todas las herencias son iguales. Algunas contienen más activos que deudas, mientras que en otras ocurre precisamente lo contrario.

Por eso, antes de aceptar una herencia, merece la pena analizar bien la situación. Lo que se decide en ese momento puede tener consecuencias importantes durante muchos años.

Deudas hereditarias: conoce la responsabilidad de los herederos y cómo afecta el pago de las obligaciones en la sucesión. ¡Infórmate!

04/06/2026

¿Sabías que es posible convertirse en propietario de una vivienda sin comprarla, heredarla ni recibirla en donación?

Aunque pueda parecer sorprendente, existe una figura jurídica llamada usucapión o prescripción adquisitiva que permite adquirir la propiedad de un inmueble cuando una persona lo ha poseído durante años actuando como verdadero propietario y cumpliendo determinados requisitos legales.

Eso sí, no basta con vivir en una casa. La ley exige que la posesión sea pública, pacífica, continuada y durante largos periodos de tiempo. Además, para que la situación quede plenamente regularizada suele ser necesario acudir a un procedimiento judicial.

Es una figura poco conocida, pero que sigue teniendo una gran importancia en herencias sin regularizar, propiedades abandonadas o inmuebles cuyo uso real no coincide con quien figura en el Registro.

Una de esas situaciones jurídicas que muchos desconocen hasta que se encuentran con ella de frente.

España tiene casi 4 millones de inmuebles vacíos que podrían tener un nuevo dueño si el interesado actúa como tal durante, al menos, 10 años

03/06/2026

¿Te han pedido la nómina antes incluso de enseñarte un piso de alquiler?

Es una práctica cada vez más habitual en un mercado donde propietarios e inquilinos intentan protegerse frente a los riesgos del alquiler. Según los expertos, solicitar información sobre la solvencia económica puede ser legal, aunque siempre debe respetarse la normativa de protección de datos.

Para algunos es una forma razonable de filtrar candidatos. Para otros, supone facilitar datos personales sensibles sin saber siquiera si la vivienda encaja con lo que buscan.

Lo que está claro es que el acceso a la vivienda sigue generando situaciones que hace unos años parecían impensables.

¿Estamos encontrando el equilibrio entre la protección del propietario y la privacidad de quien busca una vivienda?

Los caseros no tienen un poder ilimitado sobre los inquilininos a pesar de requerir documentación por adelantado como filtro

27/05/2026

El Tribunal Supremo ha anulado parcialmente el Registro Único de Alquileres de Corta Duración y la noticia está generando muchas dudas entre propietarios y arrendadores.

Pero cuidado: esto no significa que desaparezca la regulación del alquiler turístico ni que ahora “todo valga”.

Las licencias autonómicas, las normas municipales y las limitaciones de las comunidades de propietarios siguen siendo fundamentales.

En nuestro nuevo artículo explicamos de forma clara qué cambia realmente tras esta sentencia y cómo puede afectar a viviendas turísticas, alquileres de temporada y plataformas digitales.

Hay detalles de esta resolución que están pasando bastante desapercibidos y que pueden marcar diferencias importantes en muchos casos concretos.

Alquileres de corta duración: claves tras la anulación del Registro Único por el Tribunal Supremo. ¡Infórmate!

22/05/2026

La vivienda vuelve a estar en el centro del debate. Una abogada especializada en derecho inmobiliario advierte que las nuevas medidas antidesahucios, aunque buscan proteger a quienes están en situación vulnerable, están teniendo un efecto inesperado: menos propietarios se atreven a alquilar y la oferta se reduce.

Cuando recuperar una vivienda ante un impago se vuelve incierto o demasiado lento, muchos dueños endurecen requisitos o directamente retiran sus pisos del mercado. Y al final, esto hace que encontrar una casa sea todavía más difícil para todos.

La experta insiste en algo que parece de sentido común: proteger a quien lo necesita sí, pero sin crear un sistema que desincentive el alquiler. Porque si no hay oferta, el problema se agrava.

Un tema complejo, pero que nos afecta a todos.

La vivienda es la principal preocupación de los españoles. La solución no es sencilla y no pasa solo por legislar en una dirección. Lo ideal sería escuchar y tener en cuenta a todos los actores implicados, desde inquilinos y propietarios a agentes inmobiliarios y abogados. De este modo se podr....

19/05/2026

Muchas familias descubren qué es un contador-partidor justo cuando aparece un conflicto en una herencia.

Sin embargo, esta figura puede evitar bloqueos, discusiones y procedimientos judiciales largos y costosos entre herederos.

En nuestro nuevo artículo explicamos de forma clara:
✔ Qué hace un contador-partidor
✔ Qué tipos existen
✔ Cuándo interviene
✔ Y por qué puede ser clave para repartir una herencia sin problemas

A veces, una buena planificación evita años de problemas familiares. ¿Habías oído hablar antes de esta figura en las herencias?

Contador-partidor: descubre qué funciones tiene, tipos existentes y cómo ayuda a repartir una herencia. ¡Nosotros te lo contamos!

15/05/2026

📌 ¿Qué hace un contador-partidor en una herencia?

Cuando los herederos no se ponen de acuerdo sobre cómo repartir una herencia, puede intervenir la figura del contador-partidor.

Su función es realizar el reparto de los bienes de forma objetiva y conforme a la ley y al testamento, evitando muchos conflictos familiares.

✅ ¿Cuándo interviene?

- Cuando lo nombró el fallecido en testamento.
- Cuando los herederos lo acuerdan.
- O incluso por vía judicial o notarial si no hay acuerdo.

💰 ¿Cuánto cobra?
No existe una tarifa fija. Sus honorarios dependen del valor de la herencia, la complejidad del reparto y el trabajo realizado.

En herencias conflictivas, su intervención puede ahorrar tiempo, costes y muchos problemas entre familiares.

👇NO TE PIERDAS EL SIGUIENTE VÍDEO 👇

0:00 ¿Qué es el Contador-Partidor?1:10 ¿Cuándo interviene un Contador-Partidor?7:00 ¿Cuánto cobra un Contador-Partidor?10:45 Caso RealContador partidor: qué ...

08/05/2026

💡 Emprender en Valencia puede ser más fácil de lo que parece.

Existen ayudas, bonificaciones fiscales y subvenciones pensadas para autónomos y emprendedores que quieren poner en marcha su negocio o hacerlo crecer. Desde la tarifa plana hasta ayudas para digitalización, contratación o financiación.

Muchas veces el problema no es que no existan ayudas… sino no saber cuáles puedes solicitar. 👀

Si estás pensando en emprender o ya has dado el paso, infórmate bien porque podrías ahorrar más de lo que imaginas.

Al emprender en Valencia disfrutarás de exenciones en tasas los primeros años y beneficios vinculados a proyectos específicos o localización

01/05/2026

¿Qué va a pasar ahora con los alquileres en España? 🏠

Tras el paso del decreto de vivienda por el Congreso, la situación sigue generando muchas dudas.

👉 ¿Se mantienen los límites al precio del alquiler?
👉 ¿Qué ocurre con los contratos en vigor?
👉 ¿Cómo afecta esto a propietarios e inquilinos?

La realidad es que los cambios normativos en vivienda no siempre son fáciles de entender… y menos aún cuando se modifican varias veces en poco tiempo.

Esto está provocando algo claro: incertidumbre. Y cuando hay incertidumbre, muchas decisiones se paralizan.

💡 Tanto si eres propietario como inquilino, es fundamental saber exactamente qué norma se aplica a tu caso concreto y desde cuándo.

Antes de tomar cualquier decisión, conviene analizar bien la situación.

La caída de la norma genera un vacío legal en la vigencia o no de las prórrogas que ya habían sido solicitadas por los inquilinos

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