Lunes 09:00 - 15:00 Martes 09:00 - 15:00 Miércoles 09:00 - 15:00 Jueves 09:00 - 14:00 Viernes 09:00 - 15:00

Gräns Advisors

Casa
España
Torrevieja
Gräns Advisors

Betty Gräns din advisor i Costa Blanca och Costa del Sol

02/09/2026

🇪🇸 HAR DU ÄRVT EN BOSTAD I SPANIEN? 🏡 – DET HÄR ÄR VIKTIGT ATT VETA!

När en anhörig avlider och det finns en bostad eller andra tillgångar i Spanien, finns det flera steg som måste hanteras innan arvet kan fördelas.

Ett av de första viktiga dokumenten är Certificado de Últimas Voluntades – intyget om den avlidnes senaste vilja.

📄 Vad visar Últimas Voluntades?

Intyget visar om den avlidne har upprättat ett testamente som är registrerat i Spanien och vilket som är det senaste testamentet.

Det är först när man vet vilket testamente som gäller som man kan gå vidare med den fortsatta arvsprocessen.

⚖️ Ett dödsbo i Spanien kan bland annat innebära:

✔️ Att ta fram dödsattest
✔️ Beställa Certificado de Últimas Voluntades
✔️ Hämta ut det senaste testamentet
✔️ Fastställa vilka arvingarna är
✔️ Kontrollera bostäder, bankkonton och andra tillgångar
✔️ Hantera eventuella skulder
✔️ Beräkna och deklarera arvsskatt
✔️ Registrera fastigheten på arvingarna

🇪🇸 Har du eller din familj ett dödsbo med tillgångar i Spanien?

Att hantera ett spanskt dödsbo från Sverige eller ett annat land kan kännas både komplicerat och tidskrävande.

Vi på Gräns Advisors & Partners hjälper dig genom hela processen – från de första dokumenten till att arvet är färdigt och fastigheten kan registreras på rätt arvinge.

📩 Kontakta oss gärna om du behöver hjälp med arv eller dödsbo i Spanien.

🇪🇸 Vi hjälper dig att göra det spanska lite enklare.

23/08/2026

🏡 Ska du köpa bostad i Spanien? Gör inte ditt livs största investering utan rätt kontroll!

Att köpa bostad i Spanien ska vara en dröm – inte början på juridiska eller ekonomiska problem. 🇪🇸☀️

Många tittar på läget, priset, poolen och utsikten… men det viktigaste finns ofta bakom kulisserna.

Innan du skriver under bör du bland annat kontrollera:

🔎 Vem äger bostaden?
Kontrollera att säljaren verkligen är registrerad ägare och har rätt att sälja.

📑 Finns det skulder eller belastningar?
En Nota Simple kan visa bland annat ägare, hypotek, utmätningar och andra registrerade belastningar. (Registradores)

🏠 Stämmer bostaden med registreringen?
Boyta, tomt, tillbyggnader, pool och andra byggnationer bör kontrolleras juridiskt och tekniskt.

🏛️ Är byggnationerna lagliga?
Det är viktigt att kontrollera bygglov, eventuella legaliseringar och kommunala förhållanden – särskilt vid tillbyggnader, pooler och andra förändringar.

💶 Vilka skatter och kostnader tillkommer?
Köpeskillingen är inte hela kostnaden. Beroende på om det är en nyproduktion eller en begagnad bostad kan olika skatter gälla, och skattesatserna varierar mellan de autonoma regionerna. (Administración)

🏢 Finns skulder till samfälligheten?
Kontrollera att avgifter till Comunidad de Propietarios är betalda.

💡 El, vatten, IBI och andra kostnader
Se till att det inte finns obetalda kostnader eller andra ekonomiska problem kopplade till bostaden.

📋 Energideklaration och övriga dokument
Vid försäljning ska relevant energidokumentation finnas och överlämnas enligt reglerna. (Transición Ecológica)

✍️ Skriv inte under ett privat kontrakt utan att förstå vad du skriver under.
Ett Contrato de Arras kan innebära betydande ekonomiska konsekvenser om köpet inte fullföljs.

🇪🇸 Spanien är fantastiskt – men reglerna är inte alltid som i Sverige.

Därför är det viktigt att ha någon på din sida innan du betalar handpenning och innan du skriver under.

På Gräns Advisors & Partners hjälper vi dig genom hela processen – från den första juridiska kontrollen till kontrakt, finansiering, notarie och registrering.

🤝 Vi arbetar för att din bostadsaffär i Spanien ska vara trygg, tydlig och korrekt från början.

Ska du köpa bostad i Spanien? Kontakta Gräns Advisors & Partners innan du skriver under.

🇪🇸 Din trygghet är vår prioritet. ❤️

Gräns Advisors & Partners
Juridisk och praktisk hjälp för dig som köper, säljer eller äger bostad i Spanien.

19/08/2026

Kompletterande skatt vid bostadsköp i Spanien 🇪🇸🏡

Visste du att du i vissa fall kan få en kompletterande skatt (liquidación complementaria) efter att du har köpt en bostad i Spanien?

Det kan exempelvis hända om skattemyndigheten bedömer att bostadens skattevärde är högre än det värde som låg till grund för den skatt du betalade vid köpet.

Det är därför viktigt att kontrollera bland annat köpeskillingen, ITP och bostadens skattemässiga värde (valor de referencia) innan och i samband med köpet.

⚠️ En kompletterande skatt betyder inte automatiskt att du har gjort något fel – det kan vara resultatet av en skattekontroll.

🏡 Ska du köpa bostad i Spanien?
Se till att någon med kunskap om spansk fastighets- och skatterätt kontrollerar underlaget innan du skriver under.

Gräns Advisors & Partners hjälper dig att förstå kostnaderna och de juridiska och administrativa stegen vid bostadsköp i Spanien. 🇪🇸🇸🇪

17/08/2026

🇪🇸 STARTA AKTIEBOLAG I SPANIEN – VI HJÄLPER DIG! 🇪🇸

Funderar du på att starta företag i Spanien? Då kan vi på Gräns Advisors hjälpa dig genom hela processen – från första steget tills ditt företag är registrerat och klart att börja verksamheten.

En vanlig företagsform i Spanien är Sociedad Limitada (S.L.), som motsvarar ungefär ett svenskt aktiebolag.

📌 Vad krävs?

✅ Välja företagsnamn och kontrollera att namnet är ledigt
✅ Bestämma verksamhetens inriktning och bolagets verksamhetsföremål
✅ Bestämma bolagets säte/adress i Spanien
✅ Bestämma ägare och fördelning av andelar
✅ Utse administratör/styrelseform
✅ Upprätta bolagsordning och övriga handlingar
✅ Ordna NIF för bolaget och relevanta NIE-nummer
✅ Öppna företagskonto och hantera aktiekapitalet
✅ Underteckna bolagsbildningen hos notarie
✅ Registrera bolaget hos Registro Mercantil
✅ Hjälpa till med skatte- och administrativa registreringar

💶 Aktiekapital: En S.L. kan enligt dagens regler bildas med så lite som 1 euro, även om det i praktiken kan vara klokt att välja ett högre kapital beroende på verksamheten. (BOE)

🇪🇸 Du behöver inte göra allt själv.

På Gräns Advisors arbetar vi tillsammans med spanska jurister och kan hjälpa dig med dokument, notarie, registrering, myndighetskontakter och de juridiska frågorna kring företagsstarten.

📞 Vill du starta företag i Spanien?
Kontakta oss på Gräns Advisors så går vi igenom din situation och berättar vad som krävs för just ditt företag.

Gräns Advisors – din hjälp i Spanien, från första steget till ett tryggt företagande. ❤️🇪🇸

08/08/2026

🇸🇪 Sveriges framtid ligger i våra händer.

Hoppas att alla tar sitt ansvar och går och röstar. En röst kan kanske kännas liten, men tillsammans blir våra röster en kraft som faktiskt kan förändra riktningen för vårt land.

Vi ska inte ta vår demokrati för given. Den har byggts upp under generationer och är något vi måste värna om. Därför är det viktigt att vi sätter oss in i vad de olika partierna står för, lyssnar, läser och framför allt tänker själva.

Rösta inte bara utifrån vad någon annan säger åt dig att rösta på. Rösta utifrån det samhälle du vill se. Ett Sverige där trygghet, ansvar, respekt, frihet och framtidstro får ta plats. Ett Sverige där våra barn och barnbarn kan växa upp med möjligheter och känna stolthet över sitt land. ❤️🇸🇪

Vi kommer inte alltid att tycka lika – och det är en del av demokratin. Men vi har alla samma möjlighet att göra vår röst hörd.

Så gå och rösta. 🗳️
Tänk efter en extra gång.
Läs på.
Stå för det du tror på.

För Sveriges framtid är inte någon annans ansvar. Den är vår gemensamma. 🇸🇪

08/08/2026

🇪🇸🏡 Äger du en bostad i Spanien? Då är ditt testamente viktigare än du kanske tror.

Många svenskar som äger bostad i Spanien tänker:
”Jag har ju redan ett testamente i Sverige – då är allt ordnat.”

Men när det finns tillgångar i två länder kan arvsprocessen bli betydligt mer komplicerad än man tror.

Ett spanskt notariellt testamente, korrekt utformat för din situation, kan göra det enklare för dina anhöriga den dag de behöver hantera din egendom i Spanien. ❤️

Det kan bland annat hjälpa till att:

🔹 Tydliggöra dina önskemål kring arvet.
🔹 Ange lagval, exempelvis att svensk arvsrätt ska tillämpas när förutsättningarna är uppfyllda.
🔹 Förenkla administrationen i Spanien.
🔹 Minska risken för onödiga förseningar och kostnader för dina arvingar.
🔹 Ge dig trygghet i att dina önskemål är tydligt dokumenterade.

Ett testamente handlar inte om döden – det handlar om omtanke om dem som blir kvar. ❤️

På Gräns Advisors hjälper vi dig att se över din situation och förklara vad som behöver göras när du har tillgångar i både Sverige och Spanien.

🇪🇸 Har du bostad i Spanien men inget spanskt testamente?
Kontakta oss så hjälper vi dig att se över vad som passar just din situation.

📩 Gräns Advisors – juridisk hjälp och rådgivning för dig med koppling till Sverige och Spanien.

Förbered dig i tid. Det är en gåva till din familj. 🙏❤️

03/08/2026

Tusen tack för dina fina ord! ❤️ Det värmer verkligen att läsa. Det var ett nöje att få träffa er, och jag är glad att ni kände er trygga från första stund. Jag ser fram emot att få hjälpa er under många år framöver och finns här för er när ni behöver mig. ❤️🙏🏻 Marie Moberg

03/08/2026

Eva Borin Stort tack för dina fina och värmande ord. ❤️

Det betyder oerhört mycket för mig att få ditt förtroende, särskilt under en så svår tid i livet. Vi är glada att vi har kunnat hjälpa dig genom hela processen och att allt nu äntligen är avslutat, både i Spanien och i Sverige.

Tack för att du har visat mig ditt förtroende i över tio år. Det är något jag värdesätter väldigt högt, och det har varit en ära att få finnas vid din sida och hjälpa dig när du har behövt det.

Jag önskar dig all styrka, kärlek och allt gott framöver, och du är alltid varmt välkommen att höra av dig när du vill , du och din familj betyder mycket för mig ❤️🙏🏻

21/07/2026

🏡🇪🇸 Köpa bostad i Spanien? Låt inte drömmen bli en dyr läxa.

Att köpa en bostad i Spanien är en fantastisk möjlighet, men det spanska regelverket skiljer sig på många sätt från det svenska. Därför är det viktigt att ha rätt kunskap och rätt stöd genom hela processen.

På Gräns Advisors hjälper vi våra kunder att göra en trygg och säker bostadsaffär. Vi ser till att viktiga juridiska kontroller genomförs innan köpet, bland annat:

✔️ Kontroll av äganderätten.
✔️ Kontroll av skulder, inteckningar och andra belastningar.
✔️ Kontroll av bygglov, pooler, tillbyggnader och att fastigheten är registrerad på rätt sätt.
✔️ Granskning av köpeavtal och övriga juridiska handlingar.
✔️ Vägledning genom hela köpprocessen – från första visningen till nyckelöverlämningen.

Många problem hade kunnat undvikas om rätt kontroller gjorts från början. Därför rekommenderar vi alltid att du anlitar en oberoende rådgivare som arbetar för dina intressen.

Vårt mål är enkelt – att du ska känna dig trygg, välinformerad och kunna njuta av ditt nya hem utan obehagliga överraskningar.

📩 Funderar du på att köpa bostad i Spanien? Tveka inte att kontakta Gräns Advisors. Vi finns här för att hjälpa dig genom hela processen – tryggt, professionellt och med stort engagemang.

Din trygghet är vår högsta prioritet. 🇪🇸❤️

19/07/2026

🇪🇸🏆 Världsmästare 2026 – ¡Campeones del Mundo! 🏆🇪🇸

Stort grattis till Spanien som återigen står högst upp på fotbollsvärlden! Vilken fantastisk turnering och vilken final. Med hjärta, disciplin, laganda och en fantastisk fotboll visade La Roja varför de är världsmästare.

Ni inspirerade en hel fotbollsvärld och skrev historia med er andra VM-titel. Tack för oförglömliga ögonblick och ett mästerskap fyllt av passion och klass.

¡Viva España! ❤️💛❤️
¡Campeones del Mundo 2026! 🇪🇸⚽🏆

Dirección

Calle Apollo 18, Bajo 2
Torrevieja
03182

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 15:00
Martes	09:00 - 15:00
Miércoles	09:00 - 15:00
Jueves	09:00 - 14:00
Viernes	09:00 - 15:00

Página web

https://gransadvisors.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Gräns Advisors publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.