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💰 RECLAMACIÓN COMISIÓN DE APERTURA DE TU HIPOTECA 💰 La nueva sentencia del Tribunal Superior de Justicia ha confirmado q...
28/03/2023

💰 RECLAMACIÓN COMISIÓN DE APERTURA DE TU HIPOTECA 💰

La nueva sentencia del Tribunal Superior de Justicia ha confirmado que la comisión de apertura que cobran las entidades bancarias a la hora de constituir una hipoteca es ABUSIVA si no cumple con ciertos requisitos.

Ahora podrás recuperar tu dinero por la comisión de apertura, más los gastos de notaría, gestión, registro, tasación y de algunos seguros, si los tuvieras.

En JEPAMAR Abogados Toledo estudiamos tu hipoteca para reclamar todo lo que te cobraron de manera abusiva.

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23/02/2023

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💰 RECLAMACIÓN DEL SEGURO DE VIDA VINCULADO A PRÉSTAMO HIPOTECARIO 💰Durante mucho tiempo los bancos han impuesto la contr...
09/11/2022

💰 RECLAMACIÓN DEL SEGURO DE VIDA VINCULADO A PRÉSTAMO HIPOTECARIO 💰

Durante mucho tiempo los bancos han impuesto la contratación de una póliza de seguro de vida vinculado a un préstamo hipotecario.

Tras la entrada de la ley hipotecaria en junio de 2019, esta actuación es considerada a ubusiva y, varias sentencias, han establecido la nulidad de esta contratación con la correspondiente devolución de todo o parte del seguro, más intereses, a la parte contratarte. El caso mas extremo conocido fue cuando un cliente llegó a recuperar hasta 30.000€.

🟥 ¿Te encuentras en esta situación? ¿Quiéres saber si puedes reclamar?

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09/11/2022

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🌐 NUEVA REFORMA DE LA LEY DE EXTRANJERÍA 🌐El pasado 16 de agosto entró en vigor el Real Decreto 629/2022, de 26 de julio...
12/09/2022

🌐 NUEVA REFORMA DE LA LEY DE EXTRANJERÍA 🌐

El pasado 16 de agosto entró en vigor el Real Decreto 629/2022, de 26 de julio por el que se modifica el Reglamento de la Ley Orgánica 4/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, tras su reforma por Ley Orgánica 2/2009, aprobado por el Real Decreto 557/2011, de 20 de abril.

Gracias a esta modificación ahora es mucho más fácil obtener un permiso de residencia y trabajo, se modifican las figuras del arraigo, y se crean ventajas para los estudiantes extranjeros; entre muchos otros.

En el siguiente post os hacemos un breve resumen de las últimas novedades.

🟥 ¿Te encuentras en alguna de estas situaciones? ¿Necesitas más información?

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⚖️ SENTENCIA EN ESPAÑA A FAVOR DEL CBD ⚖️En España no hay ninguna ley concreta donde se regule la producción o el consum...
12/09/2022

⚖️ SENTENCIA EN ESPAÑA A FAVOR DEL CBD ⚖️

En España no hay ninguna ley concreta donde se regule la producción o el consumo de CBD, por lo que la sustancia está sujeta a la interpretación de la jurisprudencia y convenios internacionales.

La sentencia alude a la decisión del TJUE de rechazar la normativa nacional que prohíba la comercialización del CBD legalmente producido en otro Estado miembro.

🟥 ¿Lo conocías?

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12/09/2022

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06/07/2022

⚖️ JURISPRUDENCIA DESTACADA ⚖️

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🏠 DESAHUCIO POR PRECARIO DEL COHEREDERO 🏠¿Existe la posibilidad de desalojar a un heredero o a un copropietario de un in...
06/07/2022

🏠 DESAHUCIO POR PRECARIO DEL COHEREDERO 🏠

¿Existe la posibilidad de desalojar a un heredero o a un copropietario de un inmueble?

Este es un supuesto muy habitual. Por ejemplo, fallecen los padres y uno de los herederos está ocupando o comienza a ocupar, de forma gratuita y sin el consentimiento del resto de los herederos, una vivienda que pertenece a toda la comunidad hereditaria.

Pues bien, el coheredero, mientras la herencia se encuentre en comunidad, podrá ejercitar la acción de desahucio por precario contra el coheredero que esté ejercitando de manera exclusiva la posesión sobre bienes pendientes de adjudicación, siempre y cuando se lleve a cabo en beneficio de la comunidad hereditaria.

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🌐 CIUDADANO IRREGULAR 🌐 Cuando permaneces en el Espacio Schengen más de los 90 días permitidos te conviertes en ciudadan...
04/07/2022

🌐 CIUDADANO IRREGULAR 🌐

Cuando permaneces en el Espacio Schengen más de los 90 días permitidos te conviertes en ciudadano irregular.

¿Qué es el Espacio Schengen? Es el área de Europa formada por 26 países que han acordado la abolición de controles en sus fronteras interiores para permitir la libre circulación sin restricciones de persona, bienes, servicios y capital, siguiendo unas normas comunes de comunes de control de fronteras exteriores.

Las consecuencias de permanecer más de 90 días pueden ser tanto la expulsión y prohibición de entrada en territorio español como no poder regularizar tu situación en un corto plazo, salvo que te encuentres dentro de las excepciones que comentamos en el siguiente post.

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🔑 ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA 🔑 El alquiler con opción a compra es un contrato de arrendamiento entre el propietario y ...
13/06/2022

🔑 ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA 🔑

El alquiler con opción a compra es un contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino que cuenta con una serie de cláusulas que facultan al arrendatario para decidir si celebrar la compraventa de la vivienda alquilada antes de una fecha límite.

Por lo tanto, existen dos partes:
- El concedente (vendedor), que sería el arrendatario.
- El opante (comprador), que sería el arrendatario.

Una vez finalizado el plazo, tendrá derecho a comprarla por un precio acordado y de que se descontarán, total o parcialmente, las rentas del alquiler pagadas hasta el momento.

Es un tipo de contrato cada vez más común, ya que puede resultar beneficioso para ambas partes, pues permite invertir el dinero del alquiler en una posible compra.

🟥 ¿Cómo debe ser el contrato de alquiler con opción a compra? ¿Cuáles son las condiciones?

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💰 INDEMNIZACIÓN O PENSIÓN COMPENSATORIA TRAS EL DIVORCIO 💰Está indemnización o pensión compensatoria aparece recogida en...
19/05/2022

💰 INDEMNIZACIÓN O PENSIÓN COMPENSATORIA TRAS EL DIVORCIO 💰

Está indemnización o pensión compensatoria aparece recogida en el art. 1.438 del Código Civil, y está prevista para los casos de separación o divorcio cuando el régimen económico de los cónyuges ha sido el de separación de bienes.

El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre el procedimiento para resolver sobre esta indemnización/pensión, concluyendo que existen dos formas.

No obstante, existen matices.

🟥 ¿Conocías está posibilidad que prevé la ley?

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