Inmobiliaria Nervión en Sevilla

19/08/2026

🏠 ¿DE VERDAD ESTÁ BAJANDO EL PRECIO DEL ALQUILER EN SEVILLA? 🤔

Hace un tiempo me entrevistaron para hablar sobre la evolución del mercado del alquiler. En el vídeo aparezco al final, aunque precisamente quedó fuera una parte importante de mi intervención: mis dudas sobre cómo debemos interpretar estos datos.

¿Por qué?

Porque una cosa es el precio al que se anuncia una vivienda y otra muy distinta el precio real por el que finalmente se alquila.

📊 Los estudios basados en precios de oferta de los portales inmobiliarios pueden mostrar bajadas, pero eso no significa necesariamente que las rentas que realmente pagan los nuevos inquilinos estén bajando.

Pongamos un ejemplo muy sencillo:

👉 Un propietario cobraba 800 € a su antiguo inquilino.
👉 Cuando queda libre, anuncia la vivienda por 1.050 €.
👉 Finalmente baja el anuncio y la alquila por 950 €.

📉 El precio anunciado ha bajado un 9,5%.
📈 Pero el nuevo alquiler es casi un 19% más caro que el anterior.

Entonces… ¿ha bajado realmente el alquiler?

Esta es la diferencia entre analizar precios publicados y analizar precios reales de cierre.

Después de más de 20 años trabajando en el mercado inmobiliario de Sevilla, creo que para entender qué está pasando de verdad hay que mirar más allá de los titulares y contrastar las estadísticas con lo que ocurre cada día en las operaciones reales.

🎥 Os dejo el vídeo de la entrevista.

Y os lanzo una pregunta:

¿Vosotros estáis viendo que los alquileres bajan en Sevilla o todo lo contrario? 👇

31/07/2026

🤝✨ 𝐓𝐮́ 𝐨𝐜𝐮́𝐩𝐚𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐫, 𝐝𝐢𝐬𝐟𝐫𝐮𝐭𝐚𝐫 𝐲 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐚𝐧𝐬𝐚𝐫. 𝐃𝐞𝐥 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐦𝐞 𝐞𝐧𝐜𝐚𝐫𝐠𝐨 𝐲𝐨
Vender una vivienda no tiene por qué convertirse en una fuente de estrés, papeleos infinitos o negociaciones agotadoras. Mi compromiso es que vivas este proceso con total tranquilidad y la seguridad de estar en las mejores manos.
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🏢 Máxima Inmobiliaria

29/07/2026

🏡 ¿Pensando en vender tu piso en ? No te fíes de estimaciones al azar: mira los datos reales.

Si vives en la Calle Evangelista o alrededores, sabes que no todas las zonas del barrio cotizan igual. Poner un precio demasiado alto puede estancar tu vivienda meses en los portales; ponerlo demasiado bajo te hace perder miles de euros.

Para ayudarte a tomar decisiones inteligentes, hemos analizado las compras ventas reales e inscritas en el Registro de la Propiedad (datos de los Registradores entre marzo de 2025 y marzo de 2026) en Calle Evangelista. 📊

🔍 Algunos datos clave del informe:
• Precio medio registrado: 3.341 €/m²
• Valor medio escriturado: 334.115 € (para muestra estándar de 83 m²)
• Valor ajustado (100 m²): 358.377 €

La ubicación estratégica (a un paso del Mercado de Triana y el Puente, zona peatonal y conectividad con Plaza de Cuba) convierte a esta calle en una de las más demandadas de Triana.

👉 Consulta el análisis completo e infórmate antes de vender:
https://maximainmobiliaria.com/vender-piso-en-triana-valoracion-2026/

¿Tienes dudas sobre cuánto vale tu vivienda concreta según sus reformas, planta o metros reales? Escríbenos por privado o déjanos un comentario y te asesoramos sin compromiso. 📩
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27/07/2026

¿Tienes un piso en la Calle Pagés del Corro y te preguntas cuánto vale realmente hoy? 🏠📊

Pagés del Corro es, sin duda, una de las arterias más cotizadas y vivas de todo el barrio de Triana. Sus aceras anchas, la cercanía a San Jacinto, el Mercado y el metro de Plaza de Cuba la convierten en una zona con altísima demanda. Pero, ¿a qué precio se están vendiendo realmente las viviendas allí?

En Máxima Inmobiliaria hemos analizado 24 compraventas reales registradas oficialmente en el Registro de la Propiedad en esta calle durante el último año. Aquí tienes los datos clave:

📍 Precio medio registrado: 4.195 €/m²

📍 Valor medio de compraventa: 329.984 € (para pisos de ~79 m²)

📍 Valor ajustado (vivienda tipo 100 m²): 455.741 €

Sin especulaciones ni estimaciones a ojo: datos reales para tomar decisiones inteligentes. Saber el precio exacto de mercado es el primer paso para no perder dinero ni eternizar la venta.

🔗 ¿Quieres ver cómo está el mercado en otras calles del barrio?

Échale un vistazo a nuestro informe completo de valoraciones en Triana:

👉 https://maximainmobiliaria.com/valoracion-de-pisos-en-triana-2026/

📲 Si estás pensando en vender tu piso en Pagés del Corro o en cualquier otro punto de Triana, escríbenos por privado o déjanos un comentario. Te preparamos un estudio de valoración profesional totalmente adaptado a tu vivienda.

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23/07/2026

🏡 ¿Sabes cuánto vale realmente tu piso en la Calle López de Gomara ( )?

Muchos propietarios fijan el precio de su vivienda mirando anuncios en Internet. El problema es que esos son precios de salida, no los precios a los que realmente se venden las viviendas.

En Máxima Inmobiliaria trabajamos de otra forma.

📊 Nuestros informes de valoración están elaborados con datos reales de compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad, ofreciendo una referencia mucho más fiable para vender con éxito.

En esta ocasión analizamos la Calle López de Gomara, una de las calles más demandadas de Triana, donde el mercado sigue mostrando una gran actividad.

Si estás pensando en vender tu piso en Triana, conocer su valor real es el primer paso para vender antes, mejor y sin regalar dinero.

📍 Además, hemos preparado un estudio completo con la valoración de las principales calles de Triana, que puedes consultar en nuestro blog:
👉 https://maximainmobiliaria.com/valoracion-de-pisos-en-triana-2026/

📞 Si quieres una valoración personalizada de tu vivienda, contacta con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte.

Máxima Inmobiliaria
❤️ Trabajamos con el corazón, sin medias tintas.
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20/07/2026

🟥🟨Si tienes un piso en y estás pensando en vender, alquilar o simplemente quieres saber cómo se ha valorado tu zona este 2026, esto te interesa. 📍

🟣Analizamos el mercado barrio por barrio para darte una cifra real y actualizada.

🔗 Entra e infórmate: https://maximainmobiliaria.com/valoracion-de-pisos-en-triana-2026/



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¿Quieres vender tu piso? Hemos hecho valoración de pisos en Triana para descubrir el perfil del comprador y fijar el mejor precio.

17/07/2026

🔴¿Quieres vender tu piso en el Barrio de Triana y no sabes por dónde empezar? 📈 En Máxima Inmobiliaria te lo ponemos fácil con datos reales sobre la mesa.

🟪Hemos analizado las últimas operaciones registradas en el Registro de la Propiedad en Triana (Sevilla) y las cifras son muy claras:

👉 Precio medio registrado: 3.673 €/m²
👉 Valor ajustado (para un piso de 100 m²): 403.491 € de media.

Vivir en Triana es un auténtico privilegio por su ambiente, su conectividad y su vida de barrio. Si eres propietario, este es un momento excelente para vender, pero para obtener el mejor resultado necesitas una valoración profesional y realista basada en el mercado actual, no en suposiciones.

¡Te ayudamos a tomar decisiones inteligentes! 🤝

📍 ¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda hoy mismo?
💬 Escríbenos por privado o haz clic en nuestro enlace para hablar directamente, móvil 665 99 04 28

🔗 Visítanos en: maximainmobiliaria.com

12/07/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ Una reseña que nos llena de orgullo y gratitud
Gracias, Moisés Coza Sánchez, por dedicarnos estas palabras y por seguir recordando, tantos años después, el esfuerzo realizado en una operación inmobiliaria especialmente difícil.

En Máxima Inmobiliaria creemos que vender o comprar una vivienda no consiste únicamente en publicar un anuncio. Requiere experiencia, empatía, escucha activa, capacidad de negociación, conocimiento del mercado, transparencia y una atención constante a cada detalle.
Reseñas como esta nos impulsan a seguir trabajando con la misma implicación, honestidad y compromiso con cada propietario y comprador.

¿Estás pensando en vender o comprar una vivienda en Sevilla? Confía en profesionales que defiendan tus intereses desde el primer momento hasta la firma.
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Trabajamos con el corazón, sin medias tintas. 🧡💙

03/07/2026

🏡 ¿Y si la persona que gestiona la venta de tu vivienda fuera el propio dueño de la inmobiliaria?

En Máxima Inmobiliaria creemos que vender o alquilar una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Por eso, no delegamos la gestión en terceros.

Somos los propietarios de la agencia quienes nos implicamos personalmente en cada operación, acompañándote desde la primera visita hasta la firma ante notario.

🤝 Trato directo de propietario a propietario.
💙 Máxima implicación y compromiso.
📞 Comunicación cercana y permanente.
🎯 Defendemos tus intereses como si fueran los nuestros.

No somos una agencia donde tu vivienda pasa de un comercial a otro. Cada propietario recibe una atención personalizada, porque entendemos que cada hogar tiene una historia y merece el máximo esfuerzo.

Por eso nuestro lema no es solo una frase. Es nuestra forma de trabajar:

💙 Trabajamos con el corazón, sin medias tintas.

📍 Especialistas en Sevilla y provincia.
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🌐 www.maximainmobiliaria.com