07/03/2026
Fianza: ¿pueden descontarte daños?
🏠 Fianza, daños y descuentos: cómo reclamar correctamente (y cómo defenderse)
En el ámbito mercantil/contractual se plantea una situación muy habitual: el propietario/arrendador pretende descontar de la fianza reparaciones por supuestos daños. ¿Puede hacerlo? Depende de pruebas, estado inicial, desgaste por uso, comunicaciones y plazos.
Claves prácticas:
✅ Inventario y fotos al inicio y al final
✅ Diferenciar desgaste normal vs. daño imputable
✅ Facturas y presupuestos: no todo vale como "daño"
✅ Requerimientos formales y plazos de devolución
✅ Si hay negativa injustificada: reclamación extrajudicial y, si procede, judicial
Si eres propietario o inquilino en Santander/Cantabria, te ayudamos a negociar con fundamento, redactar requerimientos sólidos y, si hace falta, reclamar en vía judicial con una estrategia eficiente (costes y probabilidades).
📲 Consulta tu caso con un abogado antes de "ceder" o de "retener" sin respaldo.
TEL: 942 662 444 · DIRECCIÓN: Calle Juan de Herrera 1, Santander