23/11/2015
¡El TSJ anula de nuevo el método de valoración de pisos de Hacienda!
Han sido años de duro trabajo. Años y muchos cientos de personas (nuestros Clientes) preocupadas por verse en la situación de ser requeridos a pagar cantidades muy importantes de dinero. SIn embargo la sentencia que el TSJ dictó hace solo unos días, y que trascendió ayer en prensa, viene a confirmar que los profesionales del derecho estamos al servicio de los ciudadanos (tambien lo somos), que es necesario que confiemos en que la justicia (aunque a veces lenta) es la única forma de defender nuestros derechos.
En las proximas semanas trabajaremos para materializar en anulaciones y devoluciones para nuestros Clientes esta sentencia. En breve tendrán información por nuestra parte. Pero hoy ya podemos decirles que esta batalla se ha ganado.
Si la Administración le pide dinero, no lo dude, consultenos. Trabajamos para evitar los abusos recaudatorios y para que nadie tenga que pagar lo que no le corresponde.
Adjuntamos a continuación el texto de la noticia publicada ayer por el diario El Mundo.
Valencia a 22/11/2015
"Usted compra o hereda un piso y en la escritura fija un valor sobre el que paga los correspondientes impuestos. Antes de que pasen cuatro años, la Conselleria de Hacienda le puede informar de que va a comprobar si el valor de la vivienda se corresponde con el declarado. De no ser así, tendrá que abonar las tasas que correspondan a ese nuevo precio. Es decir, volver a pagar impuestos.
Para fijar ese valor, Hacienda utiliza uno de los métodos que se recogen en el artículo 57.1.b) de la Ley General Tributaria. En los últimos años la Conselleria se había servido de dos, y ambos han sido considerados «contrarios a derecho» por la Sección Cuarta de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en apenas dos años.
Si en octubre de 2013 dictó una sentencia que anulaba las liquidaciones realizadas hasta la fecha con llamado «dictamen de perito», ahora acaba de firmar otra en la que también considera no válido las miles que se han venido realizando desde esa fecha.
Hacienda decidió entonces corregir los errores detectados por los tribunales aplicando al valor catastral unos coeficientes que se revisaban anualmente por cada municipio a través de una Orden de la Generalitat. Esos valores eran globales, el mismo para una determinada zona y no cumplía con el principal mandado del tribunal: el valor obtenido de la comprobación tenía que ser individualizado.
Con esta sentencia, dictada a principios de mes de octubre, todas las comprobaciones que se hicieron desde 2013, que han sido muchas porque Hacienda ha sido muy activa, quedarán anuladas en cascada.
La Conselleria tendrá que volver a definir su método de valoración para afinarlo. Mientras, tendrá que renunciar a unas comprobaciones a las que se lanzó la pasada legislatura buscando ingresos.
La resolución del TSJ tendrá consecuencias para los miles de afectados por las revisiones, que no sólo son valencianos. «Hay que tener en cuenta que en la Comunidad Valenciana hay muchas segundas residencias cuyos propietarios, pese a no vivir en esta autonomía, han liquidado aquí sus impuestos y se han visto sometidos a una comprobación», advierte el abogado.
Además, esta sentencia ha sido recibida con expectación en el resto del país, ya que puede ser invocada en los Tribunales Superiores de Justicia de otras comunidades que utilicen el mismo método no individualizado para fijar el valor de los inmuebles."
