Lunes 08:00 - 19:00 Martes 08:00 - 19:00 Miércoles 08:00 - 19:00 Jueves 08:00 - 19:00 Viernes 08:00 - 19:00 Sábado 09:00 - 13:00

Bufete Frau

Spanish property lawyers. We are specialised in spanish Real Estate law. We speak german, english, Lawyers and solicitors in Mallorca and Ibiza. Frau Greenfield.

Bufete Frau Legal Consultancy consists of a multi-lingual highly professional team, headed by the British founder of the company and Spanish trained Lawyer, José C. The company philosophy summed up in two words is “quality and speed”. We are confident that we can give our clients individual attention and carry out legal work on their behalf of the highest standard in the least time. The broad know

ledge of law and languages held by our specialist team allows us to offer both international and national clients a highly comprehensive service in the areas of Property, Company, Maritime, Tax, Investment, Family and Litigation Law. We believe that for every legal problem there is always a solution and we will apply ourselves to provide it for you in the shortest and clearest way possible. Our team is here and ready to assist you.

04/09/2026

Buying a property in Spain involves more than the agreed purchase price.

Taxes, notary and Land Registry fees, financing costs and legal advice should all be considered when planning your investment. As every transaction is different, understanding these expenses in advance is essential to avoid unexpected costs.

With Frau Legal by your side, you can approach every stage of your property purchase with clarity and confidence.

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Comprar una propiedad en España implica mucho más que el precio de compra acordado.

Los impuestos, los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, los costes de financiación y el asesoramiento legal deben tenerse en cuenta al planificar la inversión. Cada operación es diferente, por lo que conocer estos gastos con antelación es esencial para evitar imprevistos.

Con Frau Legal a tu lado, podrás afrontar cada etapa de la compraventa con claridad y seguridad.

02/09/2026

A shareholders’ agreement establishes clear rules for the relationship between business partners.

It can regulate decision-making, changes in ownership and the resolution of disagreements, helping protect both the shareholders and the company.

Frau Legal provides tailored advice on drafting shareholders’ agreements in the Balearic Islands.

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Un pacto de socios establece reglas claras para regular la relación entre los socios de una empresa.

Puede organizar la toma de decisiones, los cambios en la propiedad y la resolución de desacuerdos, protegiendo tanto a los socios como a la sociedad.

Frau Legal ofrece asesoramiento personalizado para la elaboración de pactos de socios en las Islas Baleares.

31/08/2026

International couples may be subject to legal rules they did not expect.

A properly structured prenuptial agreement can clarify the applicable law, organise assets and reduce uncertainty. Frau Legal provides advice adapted to each couple’s nationalities, residence and assets.

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Las parejas internacionales pueden quedar sujetas a normas jurídicas que no esperaban.

Un acuerdo prematrimonial bien estructurado permite aclarar la ley aplicable, organizar el patrimonio y reducir la incertidumbre. Frau Legal ofrece asesoramiento adaptado a la nacionalidad, residencia y bienes de cada pareja.

28/08/2026

A 100% inheritance tax allowance does not mean that no formalities are required.

Correct asset valuation, family classification and filing within the legal deadline remain essential. Frau Legal assists families throughout the inheritance or donation process.

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Una bonificación del 100 % en el impuesto de sucesiones no significa que no sea necesario realizar ningún trámite.

La correcta valoración de los bienes, la identificación del grupo de parentesco y la presentación dentro del plazo legal siguen siendo esenciales. Frau Legal acompaña a las familias durante todo el proceso de herencia o donación.

26/08/2026

Planning to sell a property in Spain?

Preparing the documentation in advance can help prevent delays and facilitate the transaction. Frau Legal reviews the legal status of the property and coordinates every stage of the sale.

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¿Estás pensando en vender una propiedad en España?

Preparar la documentación con antelación puede evitar retrasos y facilitar la operación. Frau Legal revisa la situación jurídica del inmueble y coordina cada fase de la compraventa.

24/08/2026

Discovering damp, leaks or structural problems after buying a property does not always mean that the buyer must bear the consequences.

When a serious defect existed before the sale, could not reasonably have been detected and affects the property’s use or value, the seller may still be liable. However, the specific legal actions for hidden defects are subject to a strict six-month deadline from delivery.

At Frau Legal, we assess the circumstances, review the purchase documentation and advise buyers and sellers on the most appropriate legal action.

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Descubrir humedades, filtraciones o problemas estructurales después de comprar un inmueble no siempre significa que el comprador deba asumir las consecuencias.

Cuando un defecto grave ya existía antes de la compraventa, no podía detectarse razonablemente y afecta al uso o al valor del inmueble, el vendedor todavía podría ser responsable. Sin embargo, las acciones específicas por vicios ocultos están sujetas a un plazo estricto de seis meses desde la entrega.

En Frau Legal analizamos las circunstancias, revisamos la documentación de la compraventa y asesoramos a compradores y vendedores sobre la actuación legal más adecuada.

21/08/2026

For foreign owners, planning the succession of assets located in Spain can make a significant difference for their families.

A Spanish will can simplify future procedures, reduce the need for international documentation and provide greater clarity and legal certainty.

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Para los propietarios extranjeros, planificar la sucesión de los bienes situados en España puede marcar una gran diferencia para sus familias.

Un testamento español puede simplificar los trámites futuros, reducir la necesidad de documentación internacional y aportar una mayor claridad y seguridad jurídica.

19/08/2026

A constitutional challenge does not necessarily mean that an entire law is invalid.

The debate surrounding the Balearic Urban Planning Law concerns specific provisions and the distribution of powers between regional and national authorities. The final interpretation rests with the Constitutional Court.

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Un recurso de inconstitucionalidad no significa necesariamente que una ley completa sea inválida.

El debate sobre la Ley de Urbanismo de las Illes Balears afecta a determinados preceptos y al reparto de competencias entre las administraciones autonómica y estatal. La interpretación definitiva corresponde al Tribunal Constitucional.

17/08/2026

Applying for Spain’s Digital Nomad Visa involves more than submitting a form.

Frau Legal provides personalised guidance throughout the process, from reviewing your circumstances and preparing the documentation to managing the application and supporting your relocation to Spain.

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Solicitar la Visa de Nómada Digital en España implica mucho más que presentar un formulario.

Frau Legal ofrece asesoramiento personalizado durante todo el proceso: desde el análisis de tus circunstancias y la preparación de la documentación hasta la gestión de la solicitud y el apoyo durante tu traslado a España.

14/08/2026

A rent-to-buy agreement can provide time to arrange financing while securing the conditions of a future property purchase.

However, the sale price, deadline, option fee and treatment of rental payments must be clearly established. Careful legal drafting protects both parties and reduces the risk of future disputes.

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Un contrato de alquiler con opción a compra permite disponer de más tiempo para organizar la financiación mientras se fijan las condiciones de una futura compraventa.

Sin embargo, el precio, el plazo, la prima de opción y el tratamiento de las rentas deben quedar claramente establecidos. Una redacción jurídica precisa protege a ambas partes y reduce el riesgo de conflictos futuros.

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