Valdemar Consultores

04/06/2024

Castellana 45 estrena nueva vida.
El centenario edificio, ubicado en el número 45 del madrileño Paseo de La Castellana, se prepara para estrenar nueva vida y sumarse a los exclusivos proyectos de alto standing que luce la capital.
Admara lanzará una promoción residencial con una inversión total cercana a los 25 millones de euros, incluyendo la compra del activo y su reforma. Se prevé que la entrega del proyecto esté lista para el primer semestre de 2025.
Castellana Residences contará con diez viviendas de tres ó cuatro dormitorios y dos áticos con cuatro ó cinco , todas ellas con techos que superarán los tres metros de alturas. En cuanto a zonas comunes, el edificio contará con un lobby con servicio de conserjería, servicio de aparcamiento y gimnasio.

02/04/2024

TM entra en Valencia con la compra de 18.000 metros cuadrados en El Puig.
El holding alicantino especializado en la vivienda de segunda residencia en el Mediterráneo, ha comprado 18.000 metros cuadrados de suelo en la localidad valenciana de El Puig, que supone su primera incursión en la provincia de Valencia. Prevé construir, un total de 281 viviendas, de las que 245 serán apartamentos y las 36 adosadas.

12/03/2024

El fondo de inversión Bet Capital Group acaba de comprar de 43.000 metros cuadrados en la capital turística de la Costa Blanca para un proyecto que abarcará un nuevo hotel y también la construcción de un nuevo centro comercial y 200 viviendas.

08/03/2024

La compraventa de viviendas en España repunta en enero con un 7,3% interanual y los préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa aumentan otro 7,6%, según los datos de los notarios.

En enero se contabilizaron 48.517 compraventas de viviendas.
La compraventa de vivienda creció en catorce comunidades y se redujo en las tres restantes.
Los mayores avances se dieron en Cantabria (37,9%); Galicia (23,2%); Asturias (20,6%); Navarra (16,5%); Castilla y León (14,2%); Aragón (11,9%); Extremadura (10,1%), Andalucía (9,9%), Madrid (9,8%) y Castilla-La Mancha (9%).
Por el contrario, las caídas se registraron en Canarias (-5%), País Vasco (-1,5%) y La Rioja (-0,6%).

Por su parte los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 7,6% hasta las 22.452 operaciones.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70% del precio.

02/02/2024

Nueva promocion de 66 viviendas en el barrio de Salamanca, Madrid.
Gestilar ha comprado un edificio con 66 viviendas en el barrio de Salamanca. La promotora, que ha cerrado esta operación a través de Homes by Gestilar, invertirá 50 millones de euros en el proyecto, lo que incluye la adquisición, transformación y posterior venta de 66 viviendas ya renovadas.
Tras la renovación de las viviendas, se pondrá a disposición del mercado un mix de producto que abarcará viviendas de dos a cinco dormitorios, con superficies entre los 100 metros cuadrados y los 280 metros cuadrados y con precios a partir de 550.000 euros.
En cuanto a los plazos, se estima que en unos nueve meses el conjunto del proyecto esté ya totalmente terminado y comercializado.

25/01/2024

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda en España para ponerla en el mercado del alquiler se ha reducido una décima en 2023 hasta el 7,1%, pero las diferencias entre territorios son importantes.
Entre las capitales españolas, Lleida es la que ofrece un mayor retorno, ya que alcanza el 8,5%. Le siguen las rentabilidades de Murcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%) y Segovia (7,1%).
En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,2% y en Barcelona llega hasta el 5,9%.

02/11/2023

Ibervalles ha comprado a Allianz Seguros el inmueble ubicado en el número 27 de la avenida General Perón, en el corazón financiero de Madrid. El activo cuenta con más de 7000 metros cuadrados distribuidos en 13 plantas. Con esta adquisición Ibervalles Socimi ha comprado ya cinco activos desde principios de 2022.

03/10/2023

Grupo Lar, a través de la sociedad Barnaby Investment, se ha adjudicado el edificio ubicado en el número 50 de la calle María de Molina (Madrid), del Ministerio de Hacienda tras hacer la mayor oferta por un total de 204,7 millones de euros.
La compañía prevé levantar viviendas para la venta en la torre principal, que cuenta con 20 plantas de altura y que ya tiene uso residencial, aunque su último destino fueran oficinas. Además de la torre el complejo cuenta con una pastilla de cuatro alturas.

28/09/2023

El sector de los centros y parques comerciales se prepara para un boom de aperturas en los próximos meses impulsado por fondos de inversión, family office y gestoras que confían en la resiliencia del negocio.
A la reciente apertura del parque comercial de lujo de La Finca Grand Café en Pozuelo (Madrid), y de Jaén Plaza, ambos inaugurados en septiembre, y de A Revolta (A Coruña), el pasado mayo, se sumarán en los próximos meses dos espacios más en Madrid -Imagina (Getafe) y Nexum Retail Park (Fuenlabrada), y otros cuatro en León, Estepona (Málaga), Cartagena (Murcia) y Yaiza (Lanzarote).
Con todo, en 2023 se añadirán más de 134.000 nuevos metros cuadrados de superficie, una cifra que se superará con creces en los dos próximos ejercicios, cuando se prevé la apertura de 18 centros y parques, con 363.233 metros cuadrados, en 2024 y de seis más en 2025, con 398.000 metros cuadrados, según datos actualizados de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).

04/08/2023

Urbanitae, la plataforma española de crowdfunding inmobiliario, aprieta el acelerador con el objetivo de contar con un volumen financiado superior a los 300 millones de euros en 2024, frente a los 150 millones con los que espera finalizar este año. Los planes de la empresa pasan además por dar el salto internacional, con la intención de que un 25% de su negocio esté fuera de España el próximo ejercicio.

23/05/2023

Las viviendas de lujo de Mandarin llegan a Madrid.
La gestora de inversión inmobiliaria Blasson Property y Pictet Alternative Advisors, división del banco suizo, acaban de firmar un acuerdo con la prestigiosa cadena hongkonesa para el que será el primer proyecto branded residences en un edificio completamente residencial de la capital.
La promoción, que se levantará en la intersección entre la calle Hermosilla y Núñez de Balboa, contará con un máximo de 30 viviendas, superficies a partir de los 180 metros cuadrados y un precio medio de cinco millones de euros.
A diferencia de otros proyectos de este nivel, como los de Lagasca 99 o Marqués de Salamanca 11, y para hacer esta promoción "aun más especial", los promotores han decidido prescindir en la planta baja de locales comerciales y utilizar este espacio para ofrecer servicios comunitarios y exclusivos a los propietarios de las viviendas.
Contarán con jardín interior privado, chill out con chimenea exterior, piscina comunitaria exterior e interior de 20 metros, gimnasio y spa totalmente equipado, simulador de golf, cine, club privado... Todo ello con las amenities y servicios Mandarin. Además seis de las viviendas contarán con piscinas privadas.

22/05/2023

BlackRock, la mayor gestora de fondos del mundo, sube la apuesta por el ladrillo en España con la puesta en marcha de un equipo especializado en inmoiliario con sede en Madrid.

BlackRock, la mayor gestora de fondos del mundo, sube la apuesta por el ladrillo en España con la puesta en marcha de un equipo especializado en inmobiliario con sede en Madrid.