GRUPO IBER IURIS

GRUPO IBER IURIS Bufete de Abogados, Auditores y Consultores de reconocido prestigio, fundado en Madrid en 1980 por profesores universitarios.

Especialistas en Derecho Bancario, Mercantil, Civil, Administrativo y Penal.

Como cada jueves, hoy hemos tenido el placer de compartir nuestro programa EL QUE EXPORTA... IMPORTA (Radio Internaciona...
01/12/2016

Como cada jueves, hoy hemos tenido el placer de compartir nuestro programa EL QUE EXPORTA... IMPORTA (Radio Internacional 92.9 FM) con Juan Alegría de Bodegas Osborne Osborne

Nuestros Letrados en la radio tratando temas jurídicos que nos afectan a todos.
17/10/2016

Nuestros Letrados en la radio tratando temas jurídicos que nos afectan a todos.

13/10/2016

CLÁUSULA SUELO

¿Qué es y dónde puedo localizarla?

Como su propio nombre indica, es un tipo de cláusula que se incluye en la escritura de préstamo hipotecario, por la que la entidad financiera viene a limitar la variabilidad del tipo de interés.
Esto significa que una vez establecido ese "suelo", si el tipo de interés baja por debajo de tal limitación, el prestatario no se beneficiará de dicha bajada.
Generalmente, este tipo de cláusulas se localizan en el APARTADO TERCERO de las cláusulas financieras, concretamente en el clausulado que hace referencia a los intereses.
Suelen aparecer con una redacción como: "El tipo de interés máximo no será superior al 11,00 por ciento anual, ni inferior al 3,50 por ciento nominal anual", pero no siempre es así, ya que a veces, la podemos en encontrar de manera subrepticia.

¿Qué dice el Tribunal Supremo?

El Alto Tribunal en fecha 9 de mayo de 2013 se pronunció al respecto de las cláusulas suelo, declarando nulas dichas cláusulas por falta de transparencia. Se trata de un clausulado abusivo y por tanto, nulo de pleno derecho.

El TS hizo hincapié en que los consumidores deben ser informados de que cuando el tipo de interés baja a determinados niveles, su préstamos se transforma en préstamo a interés y que por tanto, no se beneficiarán de las bajadas del índice de referencia (generalmente, el Euribor).

Además, señala el TS que esa información debe ser CLARA y DESTACADA, sin que las cláusulas puedan pasar inadvertidas a los consumidores entre otras propias de un contrato que cuanto menos, resulta complejo.

¿Qué hacer?

Lo primero que debemos hacer es confiar y dejarnos asesorar por un profesional que sea experto en la materia y ante todo, no firmar ningún nuevo acuerdo o contrato con la entidad financiera hasta no habernos informado correctamente sobre el asunto.

GRUPO IBER IURIS

Dirección

Calle Velazquez, 12/4
Madrid
28001

Horario de Apertura

Lunes 10:00 - 19:00
Martes 10:00 - 19:00
Miércoles 10:00 - 19:00
Jueves 10:00 - 19:00
Viernes 10:00 - 19:00

Teléfono

+34917703465

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando GRUPO IBER IURIS publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a GRUPO IBER IURIS:

Atajos

Compartir

Categoría