ML&A Abogados

30/04/2020

TARJETAS REVOLVING

En los últimos tiempos, las tarjetas revolving se han vuelto un tema de actualidad al ser un sistema de crédito que se le da al consumidor y que provoca que éste se endeude de sobremanera, quedando como un “deudor cautivo” de pequeñas cuotas que se alargan considerablemente en el tiempo con unos intereses leoninos y difíciles de pagar.

Recientemente, la Sentencia del Tribunal Supremo 149/2020, ha declarado la nulidad de un contrato de tarjeta revolving por usurario (nulidad extrapolable a muchos contratos, pero no a todos), dictamen que permitirá que muchos consumidores puedan recuperar parte del dinero que han abonado en concepto de intereses al resultar éstos excesivos y que el contrato quede sin efecto.

Nuevamente, se abre un nuevo frente para que muchos consumidores que tengan contratado este producto financiero puedan recurrir a los tribunales y no verse presos de los bancos y de un sistema de financiación que, en muchos casos, acaba arruinándoles.

29/11/2018

Familia/Divorcios: ¿Qué ocurre cuando el padre custodio de los hijos que está en el uso de la vivienda familiar comienza a convivir en dicha vivienda con una nueva pareja de manera estable?

El Tribunal Supremo ha dictaminado en reciente Sentencia que la convivencia con una nueva pareja en el domicilio familiar extingue el derecho de uso sobre ésta que tenía el progenitor que ostenta la custodia de los hijos tras el divorcio.

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Madrid

04/07/2018

COMISIONES DE APERTURA EN TU ESCRITURA HIPOTECARIA

Es posible que cuando firmaste tu hipoteca te cobrarán un porcentaje del total del préstamo como comisión de apertura. Pues bien, dicha comisión de apertura se está declarando abusiva por numerosos tribunales de tal manera que podrás recuperar lo que en su día pagaste indebidamente..

Esta decisión de los tribunales se traduce en una victoria a favor del consumidor, ya que supone la devolución de la comisión de apertura, que oscila entre el 0,5% y el 2% del capital total del préstamo hipotecario más los intereses legales desde la fecha en que se abonó, debiendo hacer frente las entidades bancarias a tales reclamaciones.

Numerosas Sentencias de diferentes audiencias provinciales declaran la nulidad de este tipo de cláusulas, exponiendo que la referida comisión de apertura no se percibe como un servicio o gasto real y efectivo alguno que se realiza respecto al consumidor, sino como un gasto propio de la entidad bancaria en cuanto a las pesquisas que realiza para conocer la solvencia del cliente. Además, tampoco se conoce ni se acredita por las entidades bancarias su proporcionalidad, declarándose así su nulidad.

Si quieres informarte sin compromiso y reclamar la comisión de apertura de tu escritura hipotecaria, no dudes en contactar con nosotros.

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25/01/2018

MODIFICACIÓN DE MEDIDAS RELATIVAS A LA FAMILIA Y A LOS MENORES

El procedimiento para la modificación de medidas tiene por objeto adecuar unas medidas ya tomadas judicialmente a unas nuevas circunstancias al haberse producido una variación sustancial en la vida de alguna de las partes, con posterioridad a la conclusión por resolución firme de un procedimiento matrimonial previo.

Dicha variación ha de apreciarse por el juzgador mediante datos objetivos y acreditados por quién interese la modificación de medidas a fin de obtener una estimación de sus pretensiones.

Si necesitas ayuda con temas de derecho de familia ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos.

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15/01/2018

HIPOTECAS MULTIDIVISA

En caso de que tengas una hipoteca multidivisa es un gran momento para reclamar.

En reciente Sentencia el Tribunal Supremo ha establecido la nulidad parcial de este tipo de hipotecas, al considerarlas un producto complejo que debe ser minuciosamente explicado al consumidor por los riesgos que conlleva.

La falta de transparencia e información a los consumidores, ya que en estos casos el prestatario tiene la consideración legal de consumidor, resulta clave para que el Tribunal Supremo haya declarado la nulidad parcial de estas hipotecas, suprimiéndose en consecuencia las cláusulas por las que el banco referenciaba el préstamo en divisas y quedando éste concedido y amortizado en euros desde su inicio.

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21/12/2017

Os deseamos una Feliz Navidad y un Próspero Año 2018

20/02/2017

¿CÓMO RECLAMAR LAS PLUSVALÍAS MUNICIPALES?

A raíz de la sentencia del TC, son numerosas las preguntas que nos están haciendo nuestros clientes para reclamar el impuesto de plusvalía o incremento del valor de los terrenos.

No es tan fácil como señalan algunos medios de comunicación, pues cada Ayuntamiento aplica distintos valores de difícil determinación.

Además, en el caso de autoliquidación, hecha por el contribuyente el plazo para reclamar por ingresos indebidos al ayuntamiento en cuestión es de 4 AÑOS, mientras que cuando es efectuada la liquidación por el propio ayuntamiento (lo más común dada la dificultad que entraña), el plazo es de 30 días desde la notificación de la Carta de Pago.

No olvidemos que en asuntos administrativos para recurrir siempre hay que pagar por adelantado o prestar fianza o aportar otros bienes que garanticen que el ayuntamiento siempre cobrará en caso de que se desestime la reclamación del contribuyente.

En definitiva habría que examinar caso por caso, pero muy lejos de las erradas interpretaciones que están saliendo al socaire de la sentencia como si todos los que han realizado una compraventa (pues solo es para compraventas) tuviesen ya derecho a la devolución.

Veremos a no muy tardar que este impuesto de plusvalía será derogado y ya veremos que impuesto lo sustituye o reforma.

ML&A

18/02/2017

CLÁUSULAS SUELO: Los bancos deberán devolver todas las cantidades cobradas de más.
http://www.lavanguardia.com/economia/20170215/4246082869/tribunal-supremo-clausulas-suelo-bbva.html

El Tribunal Supremo ha acordado este miércoles aplicar con efecto retroactivo la doctrina impuesta por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en relación con cláusulas suelo y desestima un...

09/02/2017

GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

En ML&A Abogados te ayudamos a reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca, de manera GRATUITA y sin compromiso, estudiamos tu hipoteca y te informamos sobre el actual panorama al que dio lugar la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015.

Si tienes una hipoteca en la actualidad o hace pocos años que has acabado de pagar la tuya, consúltanos.

Contacta con nosotros y recupera tu dinero, NUESTROS CLIENTES NO NOS PAGAN NADA, ya que nuestros honorarios correrán a cargo de la entidad bancaria.

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