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Modificaciones en el proceso concursal establecidas por el RD 16/2020.El Real Decreto-Ley 16/2020 entró en vigor desde e...
12/05/2020

Modificaciones en el proceso concursal establecidas por el RD 16/2020.
El Real Decreto-Ley 16/2020 entró en vigor desde el pasado 30 de abril de 2020 y constituye una norma con una enorme repercusión en el plano concursal, dado que plantea una modificación sustancial de las bases sobre las que se sustenta el actual procedimiento concursal en España, con una trascendencia muy importante para todos los operadores jurídicos y económicos que actúan en el mercado.

·Posibilidad de modificación de convenio de acreedores: durante los 12 meses siguientes a la declaración del estado de alarma, el deudor podrá solicitar la modificación del convenio que esté en período de cumplimiento.
Igualmente, las solicitudes de declaración de incumplimiento del convenio que sean presentadas por los acreedores dentro de los seis meses a contar desde la declaración del estado de alarma, no se admitirán a trámite hasta que transcurran tres meses a contar desde la finalización del anterior plazo de seis meses. Durante estos tres meses, el concursado podrá presentar propuesta de modificación del convenio.

Aplazamiento de la obligación de solicitud de liquidación: durante el plazo de un año a contar desde la declaración del estado de alarma, el deudor no tendrá el deber de solicitar la liquidación cuando conozca la imposibilidad de cumplir con los pagos comprometidos o las obligaciones contraídas con posterioridad a la aprobación del convenio, siempre que dentro de dicho plazo presente una propuesta de modificación del mismo y ésta se admita a trámite.
Asimismo, durante ese mismo plazo de un año, el juez no dictará auto abriendo la fase de liquidación a petición de un acreedor.

Acuerdos de financiación homologados: durante el plazo de un año a contar desde la declaración del estado de alarma, el deudor con un acuerdo de refinanciación homologado podrá poner en conocimiento del juzgado que ha iniciado o pretende iniciar negociaciones con acreedores para modificar el acuerdo o para alcanzar otro nuevo, aunque no hubiera transcurrido un año desde la anterior solicitud de homologación.
Del mismo modo, en este punto se establece también un régimen temporal de inadmisión de todas aquellas solicitudes de declaración de incumplimiento del acuerdo de refinanciación que sean presentadas por los acreedores dentro de los seis meses a contar desde la declaración del estado de alarma, en tanto no transcurra un mes desde la finalización de dicho plazo de seis meses. Durante ese mes, el deudor podrá poner en conocimiento del juzgado el inicio de negociaciones con acreedores para modificar el acuerdo que tuviera en vigor o, en su caso, para alcanzar otro nuevo.

Solicitudes de concurso voluntario y necesario: se suspende la obligación general de solicitar el concurso voluntario para aquellos deudores en estado de insolvencia, hasta el 31 de diciembre de 2020. Por otro lado, hasta esta misma fecha los jueces no admitirán a trámite las solicitudes de concurso necesario que se hayan presentado por los acreedores desde la declaración del estado de alarma.
Dentro del anterior período, las solicitudes de concurso voluntario se tramitarán siempre con carácter preferente respecto de las solicitudes de concurso necesario, aunque éstas últimas fuesen de fecha anterior.

Incentivos para la financiación de las empresas: se establecen los siguientes mecanismos para potenciar/incentivar la financiación del deudor en el contexto de esta situación de crisis:
-Tendrán la consideración de créditos contra la masa los préstamos/créditos/ingresos de análoga naturaleza concedidos al deudor concursado, en caso de incumplimiento del convenio aprobado o modificado dentro de los dos años a contar desde la declaración del estado de alarma (incluso tratándose de los otorgados por personas especialmente relacionadas con el deudor)
-En los concursos de acreedores que se declaren dentro de los dos años siguientes a la declaración del estado de alarma, tendrán la consideración de créditos ordinarios los préstamos/créditos/ingresos de análoga naturaleza concedidos al deudor concursado desde la declaración del estado de alarma, por quienes tengan la condición de personas especialmente relacionadas con el mismo.

Simplificación y agilización del procedimiento concursal: entre otros, se suprimen las vistas y únicamente se admiten los medios de prueba documentales y periciales respecto de
Concursos de acreedores en los que la administración concursal aún no hubiera presentado el inventario provisional y la lista provisional de acreedores
En los concursos que se declaren dentro de los dos años a contar desde la declaración del estado de alarma
En los incidentes que se inicien para resolver las impugnaciones del inventario y de la lista de acreedores.
Tramitación preferente: se establece la tramitación preferente de determinadas actuaciones que se consideran relevantes para el patrimonio del deudor, hasta que transcurra un año desde la declaración del estado de alarma: incidentes concursales en materia laboral, enajenación de unidades productivas, propuestas de convenio, acciones de reintegración de la masa activa, medidas cautelares, etc.
Suspensión de la causa de suspensión por pérdidas: a nivel societario, no se tomarán en consideración las pérdidas del presente ejercicio 2020, a los efectos de determinar la concurrencia de la causa de disolución prevista en el artículo 363.1 e) de la Ley de Sociedades de Capital (pérdidas que dejen reducido el patrimonio neto a una cantidad inferior a la mitad del capital social).
En definitiva, como puede apreciarse, a través del conjunto de medidas concursales previstas en el Real Decreto-Ley 16/2020, se busca fundamentalmente evitar a toda costa la entrada masiva de las empresas insolventes en concurso de acreedores, otorgándoles más tiempo para tratar de superar la situación de insolvencia, así como alcanzar acuerdos y/o convenios con sus acreedores que permitan refinanciar su deuda.

Igualmente se trata de premiar a aquellas personas que, pese a estar especialmente relacionadas con el concursado, hayan realizado ingresos, préstamos o créditos a favor del mismo después de la declaración del estado de alarma, mediante la mejora de la calificación de su crédito (que normalmente sería subordinado).

𝗨𝗻 𝗝𝘂𝘇𝗴𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗔 𝗖𝗼𝗿𝘂ñ𝗮 𝗮𝗯𝘀𝘂𝗲𝗹𝘃𝗲 𝗮 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝘂𝘀𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗼𝗯𝗲𝗱𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝗶𝗱𝗼 𝗶𝗿 𝗮 𝗹𝗮 𝗶𝗴𝗹𝗲𝘀𝗶𝗮 𝘆 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗰𝘂𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿...
07/05/2020

𝗨𝗻 𝗝𝘂𝘇𝗴𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗔 𝗖𝗼𝗿𝘂ñ𝗮 𝗮𝗯𝘀𝘂𝗲𝗹𝘃𝗲 𝗮 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝘂𝘀𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗼𝗯𝗲𝗱𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝗶𝗱𝗼 𝗶𝗿 𝗮 𝗹𝗮 𝗶𝗴𝗹𝗲𝘀𝗶𝗮 𝘆 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗰𝘂𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼.
El Juzgado de lo Penal número 1 de A Coruña ha absuelto a un vecino de Carballo que fue sorprendido por agentes el 12 de abril en las inmediaciones de una iglesia. El sospechoso, según la sentencia, les comunicó que iba al templo a practicar actos de culto, por lo que le dejaron entrar. Transcurridos unos minutos, los funcionarios lo localizaron cerca del parque San Martiño y, al preguntarle por su presencia en la vía pública, les dijo que iba a un supermercado. El juez absuelve al acusado del delito de desobediencia porque destaca que asistir a lugares de culto no está prohibido por el decreto que establece el estado de alarma. “Puede ser dudosa la redacción de su artículo 7, pero en materia de limitación de derechos, y más cuando se trata de derechos fundamentales, hay que considerar que lo que no está expresamente prohibido, está permitido”, recalca el magistrado.

La iglesia, tal y como manifestaron los guardias civiles en el juicio, estaba abierta para rezar, por lo que el acusado no fue sancionado. “El hecho de que unos minutos después saliera y les manifestara que iba a comprar alimentos tampoco constituye una conducta sancionable, al estar permitida expresamente por el real decreto”, señala el juez, quien asegura que, además, el hombre disponía de doce euros en efectivo para comprar. “No ha quedado demostrado que no fuera a un supermercado, aunque caminara en dirección contraria a su domicilio”, recalca el titular del Juzgado de lo Penal número 1 de A Coruña, quien recuerda que el decreto de alarma “tampoco obliga a comprar en el supermercado más cercano”.

El encausado ya había sido condenado al pago de una multa de 360 euros tras reconocer haber salido a la calle sin justificación el 8 de abril. Ese día fue interceptado en tres ocasiones por agentes, entre las 08.15 y las 09.50 horas, en diferentes calles de Carballo. Los funcionarios le advirtieron reiteradamente de que debía irse a su domicilio. La tercera vez lo detuvieron tras comprobar que había sido denunciado administrativamente en dos ocasiones en días anteriores por el mismo motivo.

Fuente: Poder Judicial

𝐎𝐩𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐟𝐨𝐫 𝐬𝐡𝐨𝐩𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐬MInisterial Order SND/388/2020 which has entered into force at 00:00 on this...
04/05/2020

𝐎𝐩𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐟𝐨𝐫 𝐬𝐡𝐨𝐩𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐬

MInisterial Order SND/388/2020 which has entered into force at 00:00 on this May 4th, 2020, regulates the conditions for the opening of certain businesses and services to the public.
𝐒𝐭𝐨𝐫𝐞 𝐨𝐩𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬.
-Stores of less than 400 m2 and not belonging to malls or shopping centers
- Prior appointment system that guarantees the permanence inside the establishment or premises at the same time of a single client for each worker, without waiting areas being enabled

- Individualized customer service with proper physical separation or the installation of counters or partitions.

- Preferential service hours for people over 65, which must coincide with the established time frames for their walks and physical activity

The establishments and retail commercial premises with openness to the public allowed in accordance with Royal Decree 463/2020 may continue to open under the same conditions as they had, without prejudice to the safety and hygiene measures established by the new Order.

The establishments and premises that may proceed to reopen to the public may establish, where appropriate, systems for the collection of the products purchased from the premises, provided that they guarantee a staggered collection that avoids crowds.

Among the hygiene measures to be applied in establishments and premises open to the public, the Order establishes the following:

- They will carry out cleaning and disinfection of the facilities at least twice a day with special attention to the most frequent contact surfaces, such as door k***s, counters, furniture, handrails, vending machines, floors, telephones, hangers, cars, baskets and taps. One of the cleanings will be carried out at the end of the day; Disinfectants such as dilutions of freshly prepared bleach (1:50) or other virulent disinfectants will be used and, after each cleaning, the materials used and the personal protective equipment used will be disposed of safely.

- Cleaning and disinfection of the workstations will be carried out at each shift change, with special attention to counters, partitions, keyboards, payment terminals, touch screens, work tools and other items that can be manipulated.

- The uniforms and work clothes will be washed and disinfected daily, where appropriate, which must be washed mechanically in washing cycles between 60 and 90 degrees Celsius.

- Adequate ventilation of all establishments and commercial premises will be guaranteed.

- The toilets will not be used by customers, except when strictly necessary.

- All establishments and premises should have bins, if possible with a lid and pedal, in which to deposit handkerchiefs and any other disposable material.

The norm also establishes risk prevention measures for personnel who provide services in establishments and premises:

- Workers in home isolation due to COVID-19 diagnosis or symptoms compatible with it or those who, having no symptoms, are in a home quarantine period due to having contact with someone with symptoms or diagnosed with COVID-19.

- The head of the economic activity will ensure that all workers have personal protection equipment appropriate to the level of risk and that they have permanently available hydro-alcoholic gels, or when this is not possible, soap and water. The use of masks will be mandatory when the interpersonal safety distance cannot be guaranteed.

- The fingerprint recording will be replaced by any other time control system that guarantees adequate hygienic measures, or the recording device must be disinfected before and after each use.

- The distance between vendor or service provider and customer will be at least one meter when there are protection elements or barriers, or approximately two meters without these elements. In the case of services that do not allow it, such as hairdressing salons, beauty centers or physical therapy, the appropriate individual protection equipment must be used.

- If a worker begins to have symptoms compatible with the disease, the telephone number enabled by the autonomous community or corresponding health center will be contacted immediately. The worker must leave his job until his medical situation is assessed by a health professional.

The order also provides protection and hygiene measures applicable to customers, inside establishments and premises, including:

- The time of permanence in the establishments and premises will be strictly necessary so that the clients can make their purchases or receive the provision of the service.

- The interpersonal safety distance of two meters between clients must be clearly indicated, with marks on the ground or by means of beacons, signage and signage.

- Hydroalcoholic gel dispensers must be made available to the public at the entrance to the premises.

- In the self-service areas, a worker from the establishment must provide the service, in order to avoid direct manipulation of the products by the clients.

- In the textile and clothing repair establishments, the testers must be used by a single person and after use they will be cleaned and disinfected. The proven garment that is ultimately not purchased should be sanitized before being made available to other customers.

𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐟𝐨𝐫 𝐭𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐟 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭𝐞𝐝 𝐭𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐬, 𝐜𝐚𝐟𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐛𝐚𝐫𝐬.

-They may be carried out through home delivery services and through the collection of orders by customers, and consumption within establishments is prohibited. A preferential home distribution system may be established for people over 65 years of age, dependents or other groups more vulnerable to COVID-19.
In the collection services at the establishment, the customer must make the order by phone or online and the establishment will set a collection schedule, avoiding crowds. There must be a space enabled and signposted for the collection of orders in which due physical separation will be guaranteed or, when this is not possible, the installation of counters or partitions.

- Workers in home isolation due to COVID-19 diagnosis or symptoms compatible with it or those who, having no symptoms, are in a home quarantine period due to having contact with someone with symptoms or diagnosed with COVID-19.

- The head of the economic activity will ensure that all workers have personal protection equipment appropriate to the level of risk and that they have permanently available hydro-alcoholic gels, or when this is not possible, soap and water. The use of masks will be mandatory when the interpersonal safety distance cannot be guaranteed.

The Order also indicates the hygiene measures for clients and regarding capacity:

- At the entrance of the establishment, hydroalcoholic gels must be made available to customers and, at the exit, bins with a non-manually operated lid, equipped with a garbage bag.

- The time of permanence in the establishments in which the collection of orders is carried out will be strictly necessary.

- In establishments where the personalized attention of more than one client is possible at the same time, the interpersonal safety distance of two meters between clients, with marks on the ground, or through the use of beacons, signage, must be clearly indicated. and signage. In any case, customer service may not be carried out simultaneously to several customers by the same worker.

- In the event that more than one client cannot be served individually at the same time, access to the establishment will be carried out individually, not allowing more than one client to stay in it, except in those cases in which it is an adult accompanied by a person with a disability, minor or major.

𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗽𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗼𝘀 𝘆 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗰𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗵𝗼𝘀𝘁𝗲𝗹𝗲𝗿í𝗮.La Orden SND/388/2020, de 3 de mayo, que ha ent...
04/05/2020

𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗽𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗼𝘀 𝘆 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗰𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗵𝗼𝘀𝘁𝗲𝗹𝗲𝗿í𝗮.
La Orden SND/388/2020, de 3 de mayo, que ha entrado en vigor a las 00:00 horas de este 4 de mayo de 2020, regula las condiciones para la apertura al público de determinados comercios y servicios.
𝑪𝒐𝒏𝒅𝒊𝒄𝒊𝒐𝒏𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒂𝒑𝒆𝒓𝒕𝒖𝒓𝒂 𝒅𝒆 𝒆𝒔𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆𝒄𝒊𝒎𝒊𝒆𝒏𝒕𝒐𝒔.
-Locales de menos de 400 m2 y no pertenecientes a Centros o superficies comerciales.
- sistema de cita previa que garantice la permanencia en el interior del establecimiento o local en un mismo momento de un único cliente por cada trabajador, sin que se puedan habilitar zonas de espera

- Atención individualizada al cliente con la debida separación física o la instalación de mostradores o mamparas

- Horario de atención preferente para mayores de 65 años, que deberá coincidir con las franjas horarias establecidas para sus paseos y actividad física

Los establecimientos y locales comerciales minoristas con apertura al público permitida de acuerdo con el Real Decreto 463/2020 podrán continuar abiertos en las mismas condiciones que tenían, sin perjuicio de las medidas de seguridad e higiene que la nueva Orden establece.

Los establecimientos y locales que puedan proceder a la reapertura al público podrán establecer, en su caso, sistemas de recogida en el local de los productos adquiridos, siempre que garanticen una recogida escalonada que evite aglomeraciones.

Entre las medidas de higiene que se deberán aplicar en los establecimientos y locales con apertura al público, la Orden establece las siguientes:

- Realizarán al menos dos veces al día una limpieza y desinfección de las instalaciones con especial atención a las superficies de contacto más frecuentes, como pomos de puertas, mostradores, muebles, pasamanos, máquinas dispensadoras, suelos, teléfonos, perchas, carros, cestas y grifos. Una de las limpiezas se realizará obligatoriamente al finalizar el día; se utilizarán desinfectantes como diluciones de lejía (1:50) recién preparada u otros desinfectantes virucidas y, tras cada limpieza, los materiales empleados y los equipos de protección individual utilizados se desecharán de forma segura.

- Se realizará una limpieza y desinfección de los puestos de trabajo en cada cambio de turno, con especial atención a mostradores, mamparas, teclados, terminales de pago, pantallas táctiles, herramientas de trabajo y otros elementos susceptibles de manipulación.

- Se procederá al lavado y desinfección diaria de los uniformes y ropa de trabajo, en su caso, que deberán lavarse de forma mecánica en ciclos de lavado entre 60 y 90 grados centígrados.

- Se garantizará una ventilación adecuada de todos los establecimientos y locales comerciales.

- No se utilizarán los aseos por los clientes, salvo en caso estrictamente necesario.

- Todos los establecimientos y locales deberán disponer de papeleras, a ser posible con tapa y pedal, en los que poder depositar pañuelos y cualquier otro material desechable.

La norma también establece medidas de prevención de riesgos para el personal que preste servicios en los establecimientos y locales:

- No podrán incorporarse a sus puestos de trabajo en los establecimientos comerciales los trabajadores en aislamiento domiciliario por diagnóstico de COVID-19 o síntomas compatibles con el mismo ni aquéllos que, no teniendo síntomas, se encuentren en período de cuarentena domiciliaria por haber tenido contacto con alguna persona con síntomas o diagnosticada de COVID-19.

- El titular de la actividad económica se asegurará de que todos los trabajadores cuenten con equipos de protección individual adecuados al nivel de riesgo y de que tengan permanentemente a su disposición geles hidroalcohólicos, o cuando esto no sea posible, agua y jabón. El uso de mascarillas será obligatorio cuando no pueda garantizarse la distancia de seguridad interpersonal.

- El fichaje con huella dactilar será sustituido por cualquier otro sistema de control horario que garantice las medidas higiénicas adecuadas, o bien se deberá desinfectar el dispositivo de fichaje antes y después de cada uso.

- La distancia entre vendedor o proveedor de servicios y cliente será de al menos un metro cuando se cuente con elementos de protección o barreras, o de aproximadamente dos metros sin estos elementos. En el caso de servicios que no lo permitan, como peluquerías, centros de estética o fisioterapia, se deberá utilizar el equipo de protección individual oportuno.

- Si un trabajador empezara a tener síntomas compatibles con la enfermedad, se contactará de inmediato con el teléfono habilitado para ello por la comunidad autónoma o centro de salud correspondiente. El trabajador deberá abandonar su puesto de trabajo hasta que su situación médica sea valorada por un profesional sanitario.

La orden también dispone medidas de protección e higiene aplicables a los clientes, en el interior de establecimientos y locales, entre ellas:

- El tiempo de permanencia en los establecimientos y locales será el estrictamente necesario para que los clientes puedan realizar sus compras o recibir la prestación del servicio.

- Deberá señalarse de forma clara la distancia de seguridad interpersonal de dos metros entre clientes, con marcas en el suelo o mediante balizas, cartelería y señalización.

- Deberá ponerse a disposición del público dispensadores de geles hidroalcohólicos en la entrada del local.

- En las zonas de autoservicio deberá prestar el servicio un trabajador del establecimiento, con el fin de evitar la manipulación directa de los productos por parte de los clientes.

- En los establecimientos del sector textil y de arreglos de ropa los probadores deberán utilizarse por una única persona y después de su uso se limpiarán y desinfectarán. La prenda probada que finalmente no se adquiera deberá ser higienizada antes de facilitarse a otros clientes.

𝑪𝒐𝒏𝒅𝒊𝒄𝒊𝒐𝒏𝒆𝒔 𝒑𝒂𝒓𝒂 𝒆𝒍 𝒅𝒆𝒔𝒂𝒓𝒓𝒐𝒍𝒍𝒐 𝒅𝒆 𝒍𝒂𝒔 𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒅𝒂𝒅𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒉𝒐𝒔𝒕𝒆𝒍𝒆𝒓í𝒂 𝒚 𝒓𝒆𝒔𝒕𝒂𝒖𝒓𝒂𝒄𝒊ó𝒏.
-Podrán realizarse mediante servicios de entrega a domicilio y mediante la recogida de pedidos por los clientes, quedando prohibido el consumo en el interior de los establecimientos. Podrá establecerse un sistema de reparto domiciliario preferente para personas mayores de 65 años, personas dependientes u otros colectivos más vulnerables al COVID-19.
En los servicios de recogida en el establecimiento, el cliente deberá realizar el pedido por teléfono o en línea y el establecimiento fijará un horario de recogida, evitando aglomeraciones. Se deberá contar con un espacio habilitado y señalizado para la recogida de los pedidos en el que se garantizará la debida separación física o, cuando esto no sea posible, la instalación de mostradores o mamparas.

- No podrán incorporarse a sus puestos de trabajo en los establecimientos comerciales los trabajadores en aislamiento domiciliario por diagnóstico de COVID-19 o síntomas compatibles con el mismo ni aquéllos que, no teniendo síntomas, se encuentren en período de cuarentena domiciliaria por haber tenido contacto con alguna persona con síntomas o diagnosticada de COVID-19.

- El titular de la actividad económica se asegurará de que todos los trabajadores cuenten con equipos de protección individual adecuados al nivel de riesgo y de que tengan permanentemente a su disposición geles hidroalcohólicos, o cuando esto no sea posible, agua y jabón. El uso de mascarillas será obligatorio cuando no pueda garantizarse la distancia de seguridad interpersonal.

La Orden también señala las medidas en materia higiene para los clientes y sobre aforo:

- A la entrada del establecimiento deberá ponerse a disposición de los clientes geles hidroalcohólicos y, a la salida, papeleras con tapa de accionamiento no manual, dotadas con una bolsa de basura.

- El tiempo de permanencia en los establecimientos en los que se lleve a cabo la recogida de pedidos será el estrictamente necesario.

- En los establecimientos en los que sea posible la atención personalizada de más de un cliente al mismo tiempo deberá señalarse de forma clara la distancia de seguridad interpersonal de dos metros entre clientes, con marcas en el suelo, o mediante el uso de balizas, cartelería y señalización. En todo caso, la atención a los clientes no podrá realizarse de manera simultánea a varios clientes por el mismo trabajador.

- En caso de que no pueda atenderse individualmente a más de un cliente al mismo tiempo, el acceso al establecimiento se realizará de manera individual, no permitiéndose la permanencia en el mismo de más de un cliente, salvo aquellos casos en los que se trate de un adulto acompañado por una persona con discapacidad, menor o mayor.

𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹 𝗮𝗿𝗿𝗲𝗮𝗿𝘀 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝗯𝗼𝘂𝘁 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗗𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼-𝗟𝗲𝘆 𝟭𝟱 / 𝟮𝟬𝟮𝟬, 𝗱𝗲 𝟮𝟭 𝗱𝗲 𝗮𝗯𝗿𝗶𝗹.The publication of Royal Decree-Law 15/2020, o...
30/04/2020

𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹 𝗮𝗿𝗿𝗲𝗮𝗿𝘀 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝗯𝗼𝘂𝘁 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗗𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼-𝗟𝗲𝘆 𝟭𝟱 / 𝟮𝟬𝟮𝟬, 𝗱𝗲 𝟮𝟭 𝗱𝗲 𝗮𝗯𝗿𝗶𝗹.
The publication of Royal Decree-Law 15/2020, of April 21. It has created severalquestions and doubts regarding the affected parties and the possible consequences and actions that may be triggered by it. We will try clarify on these aspects to which it refers.
𝑾𝒉𝒂𝒕 𝒕𝒚𝒑𝒆 𝒐𝒇 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒄𝒕𝒔 𝒊𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒆𝒓𝒏𝒆𝒅?
Reference is made only to the type of “𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑡𝑜 𝑑𝑒 𝑎𝑟𝑟𝑒𝑛𝑑𝑎𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑢𝑠𝑜 𝑑𝑖𝑠𝑡𝑖𝑛𝑡𝑜 𝑑𝑒𝑙 𝑑𝑒 𝑣𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑐𝑜𝑛 𝑙𝑜 𝑝𝑟𝑒𝑣𝑖𝑠𝑡𝑜 𝑒𝑛 𝑒𝑙 𝑎𝑟𝑡í𝑐𝑢𝑙𝑜 3 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝐿𝑒𝑦 29/1994, 𝑑𝑒 24 𝑑𝑒 𝑛𝑜𝑣𝑖𝑒𝑚𝑏𝑟𝑒, 𝑜 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑑𝑢𝑠𝑡𝑟𝑖𝑎”.
𝑾𝒉𝒂𝒕 𝒕𝒉𝒊𝒔 𝒎𝒆𝒂𝒏𝒔?
In a moratorium on rent payment depending on two scenarios contemplated by the rule regarding the landlord:
-𝑳𝒆𝒔𝒔𝒐𝒓 "𝑮𝑹𝑨𝑵 𝑻𝑬𝑵𝑬𝑫𝑶𝑹": understanding as "Gran Tenedor" the owner of 10 or more urban properties -except garages or storage rooms- or a surface of more than 1500m2 built, this measure will be applied automatically and mandatory.
Suspended fees, without interest accrual or penalties, will be paid in installments during the two years following the end of the moratorium, and always within the term of the contract.
-𝑳𝒆𝒔𝒔𝒐𝒓"NO 𝑮𝑹𝑨𝑵 𝑻𝑬𝑵𝑬𝑫𝑶𝑹": In this case the norm is more innacurate and only specifies a “temporary and extraordinary postponement in the payment of the rent” without indicating terms or if the character is mandatory or automatic.

𝑸𝒖𝒊é𝒏 𝒑𝒖𝒆𝒅𝒆 𝒔𝒐𝒍𝒊𝒄𝒊𝒕𝒂𝒓𝒍𝒂?
SMEs and the self-employed who are tenants of property affected by their activity, who are in one of the following situations:

- Activity suspended as a consequence of the health emergency,

- Activity not suspended, but with a reduction in billing in the calendar month prior to request it of, at least, 75% with respect to the monthly average of the quarter to which that month belongs.

- Provided they have not agreed on another specific solution before. It is logical, it will be agreed to solve the problem.

The other requirements are to be able to formulate an abbreviated balance, in accordance with the Capital Companies Law, or to be registered in RETA or mutual provident society (lawyers, architects, ...) in case of being autonomous.

There is no doubt that the situation is suspended, but the reduction in billing does. If the reference time period is the calendar month prior to the request, and it is requested on April 25, the period March 24 - April 24 (previous calendar month) should be purchased and put in relation to the quarter to which it belongs. Questions arise: what is that quarter of the previous year, given that it covers part of March, which is from the first quarter, and a fraction of April, which is from the second quarter? Is it understood that we are referring to the first quarter? quarter of 2019 (January-March), to the second of 2019 (April-June), or do you take three months that cover March and April 2019 to the liking of the applicant?
𝑯𝒐𝒘 𝒕𝒐 𝒂𝒑𝒑𝒍𝒚?
It is advisable to do so in writing, and it is necessary to accompany:

- AEAT Certificate accrediting the suspension of the activity, or CCAA, or a census declaration of withdrawal from the activity.

- Responsible statement with accounting information necessary to identify the decrease in billing. It is not understood that he is talking about information on income and expenses, since he is empowered to request the moratorium for the decrease in turnover, without having anything to do with the volume of expenses. The possibility is envisaged that the lessor may require that accounting books be shown to him.

𝑻𝒉𝒆 𝒌𝒆𝒚 𝒂𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒔 𝒐𝒇 "𝒓𝒆𝒃𝒖𝒔 𝒔𝒊𝒄 𝒔𝒕𝒂𝒏𝒕𝒊𝒃𝒖𝒔" 𝒕𝒆𝒓𝒎.
It can therefore be considered that one of the great conflicts that derive from this new norm are those created between "a contract between parties" and the implementation of the clause "rebus sic stantibus" .
The question that immediately arises is what happens then to all those tenants, probably the majority, who have remained outside the regulatory framework of the Royal Decree? Because, as the title of this comment states, that their situation today is much more complex than what It was yesterday without the published standard. Can tenants really now "unilaterally" suspend rent payments?
there is no doubt that the defense of their interests has been greatly weakened, especially if the owners have sufficient ability to propose, even in cases where they are not obliged to do so, moratoriums or partial withdrawals.
Regarding evictions, it is difficult to venture whether the reform of Art. 444.1 of the LEC will finally be put into effect, which will allow opposing in eviction trials for non-payment, “the impossibility of compliance or unsuitable balance of contractual benefits, always that such circumstances are motivated by the health crisis situation generated by the evolution of COVID-19 ”.
What does the jurisprudence say about this clause?
The closest antecedent can be found in the scenario of the 2008 crisis and the measures that were taken accordingly.
Although there are judgments that value the "rebus sic stantibus" clause, not all do so to lean in favor of those who fail to fulfill their contractual obligations.
As a conclusion, it is necessary to highlight the fundamental value of the "agreement between the parties", since the lack of clarity both in the temporal and formal plane does not leave much room for maneuver when making decisions.

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