03/06/2025
🏠 “Mi hermano vive en la casa que heredamos… ¿y yo no puedo ni entrar?”
No es raro encontrarse con una herencia que aún no se ha repartido, y sin embargo uno de los coherederos se adueña del uso exclusivo de un bien común, como una vivienda, dejando fuera al resto. ❌
⚖️ El Tribunal Supremo ha sido claro:
Mientras no se haya hecho la partición, todos los coherederos tienen derecho a poseer, pero ninguno puede usar un bien común en exclusiva si no hay acuerdo.
✅ En estos casos, puede solicitarse un desahucio por precario contra el coheredero que impide el uso al resto.
Eso sí, cada caso debe analizarse cuidadosamente, ya que las circunstancias pueden cambiar la solución.
📚 Lo vemos con la Sentencia del Tribunal Supremo nº 1576/2024, de 20 de noviembre, que consolida esta doctrina.
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