07/09/2026
⚖️ La Justicia obliga a unos inquilinos a pagar 2.600 euros por dejar un piso de alquiler antes de cumplir los seis meses.
La Audiencia Provincial de Madrid ha confirmado que unos inquilinos deben indemnizar a su casero con 2.600 euros tras abandonar su vivienda de forma prematura. Los arrendatarios entregaron las llaves del inmueble a los tres meses y medio de contrato, pese a haber firmado una estancia obligatoria de un año.
La ley nacional que regula los alquileres permite a los inquilinos dejar una vivienda siempre que hayan transcurrido al menos seis meses desde la firma. Si la salida se produce antes de este tiempo mínimo, se considera un incumplimiento de contrato que da derecho al propietario a reclamar una compensación.
El conflicto comenzó tras la firma de un contrato el 15 de marzo de 2021, que los inquilinos rompieron el 29 de junio de ese año. El dueño de la vivienda reclamaba originalmente 5.525 euros por los meses restantes del año pactado, pero los jueces han limitado la indemnización a cuatro mensualidades.
Los inquilinos alegaron en su defensa que avisaron con dos meses de antelación y que la vivienda podía alquilarse rápido debido a la demanda en Madrid. Sin embargo, la Justicia dictaminó que estos hechos no quedaron acreditados y que el documento de entrega de llaves no eximía del pago de la indemnización.
Esta resolución judicial de la Audiencia Provincial todavía puede ser recurrida en casación por las partes involucradas si lo consideran oportuno. Por el momento, la sentencia ratifica que abandonar un alquiler antes del primer semestre conlleva el pago de las rentas que el juzgado considere proporcionales.
