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10/10/2026

España sigue teniendo Gobierno cuando se disuelven las Cortes. Te explicamos qué ocurre con el Congreso y el Senado, cuándo comienza el Gobierno en funciones y qué implica para tu empresa o tu trabajo.

Guárdalo para entender las próximas elecciones.

ALY Abogados · alyabogados.es

09/10/2026

¿Se ha anunciado una zona tensionada en tu ciudad? Ese anuncio, por sí solo, no activa un nuevo límite al alquiler. Hay que comprobar la declaración oficial, su fecha de efectos y si tu vivienda está incluida.

Antes de firmar, modificar la renta o dar por terminado el alquiler, revisa las reglas que afectan a tu contrato.

Propietario o inquilino: en ALY Abogados podemos revisar tu caso.

Pide cita: 828 12 89 18
www.alyabogados.com

08/10/2026

¿Firmaste un alquiler, solicitaste una prórroga o enviaste una notificación mientras estas normas estaban vigentes? Las fechas y los documentos son claves para valorar sus efectos.

En este vídeo explicamos qué revisar en contratos, actualizaciones de renta y desahucios.

Si notificaste o firmaste algo esos días, revísalo. En ALY Abogados estudiamos tu documentación.

Pide cita: 828 12 89 18

07/10/2026

06/10/2026

¿Tu inquilino ha dejado de pagar el alquiler? Antes de actuar por tu cuenta, cuidado: cambiar la cerradura, cortarle la luz o el agua o entrar en la vivienda sin su permiso puede acabar en una denuncia por coacciones (art. 172 CP), realización arbitraria del propio derecho (art. 455 CP) o allanamiento de morada (art. 202 CP). Además, el juez podría obligarte a devolverle la posesión.

La vía correcta tiene cuatro pasos:
1. Requerimiento de pago fehaciente, por ejemplo un burofax. Si lo envías al menos 30 días antes de demandar y sigue sin pagar, ya no podrá frenar el desahucio solo con pagar (art. 22.4 LEC).
2. Intento de negociación previo (MASC), obligatorio desde 2025 (LO 1/2025).
3. Demanda de desahucio con reclamación de las rentas debidas.
4. Lanzamiento por la comisión judicial, en la fecha que fija el tribunal. Nunca por tu cuenta.

Si el inquilino está en situación de vulnerabilidad, hay reglas especiales que conviene revisar antes de demandar.

¿Eres propietario y tienes un impago? Envíanos el contrato y el detalle de la deuda para valorar la reclamación adecuada.
Teléfono: 633 572 607
Web: alyabogados.es

ALY Abogados. Lázaro Héctor Amable Méndez, abogado (Col. 5.231 ICALPA). Las Palmas de Gran Canaria.
Información general. Cada caso requiere un estudio individual.

05/10/2026

¿Por qué las elecciones se celebran 54 días después de la convocatoria? No es una fecha elegida al azar: el artículo 42 de la LOREG establece este plazo para las elecciones anticipadas.

Si el decreto se publica el 6 de octubre, la votación será el 29 de noviembre. En el vídeo explicamos las fechas de presentación de candidaturas, campaña electoral, jornada de reflexión y voto por correo.

El calendario definitivo debe comprobarse siempre en el BOE y en la información oficial.

Guarda el vídeo y comenta CALENDARIO para tener las fechas a mano.

05/10/2026

El Tribunal Supremo ha fijado un límite importante a Hacienda. Cuando una sociedad está disuelta, liquidada y extinguida, la Administración debe dirigirse primero contra los socios sucesores y declararlos fallidos antes de exigir responsabilidad subsidiaria al administrador.

Esto no elimina automáticamente la deuda ni libera a todos los administradores. Hay que comprobar cómo se extinguió la sociedad, quiénes eran los socios y si Hacienda respetó el procedimiento.

Si has recibido un acuerdo de derivación de responsabilidad, envíanos la documentación antes de que venza el plazo.

ALY Abogados | Defensa frente a Hacienda
Fuente: STS 764/2026, de 18 de junio.
Contenido divulgativo. Cada caso depende de su documentación.

20/09/2026

Invertir en créditos hipotecarios requiere un modelo de flujos de caja preciso, no solo fijarse en el descuento sobre el valor de mercado. Este análisis detalla por qué el tiempo y los costes ocultos determinan el éxito de la operación. El mayor error es creer que se compra una vivienda; en realidad, se adquiere el derecho a reclamar una deuda en los juzgados. El margen de beneficio inicial desaparece rápidamente al tener que descontar las cargas registrales previas y los costes del procedimiento judicial. El tiempo es la variable más crítica: si el capital queda atrapado en el juzgado por 5 años en lugar de 3, la rentabilidad anual (TIR) se hunde drásticamente. Una oferta de compra aparentemente atractiva solo será realmente rentable si el calendario procesal encaja con las previsiones

16/09/2026

¿Utilizas una tarjeta para pagar otra deuda o necesitas crédito para cubrir gastos básicos? Puede ser una señal de que el endeudamiento ya no es sostenible.

15/09/2026

¿Tu inquilino ha dejado de pagar el alquiler? Cambiar la cerradura, entrar en la vivienda o cortar los suministros puede complicar el problema.

Lo prudente es documentar la deuda, revisar el contrato y realizar un requerimiento de pago que permita acreditar su recepción. Si el impago continúa, puede valorarse la reclamación de las cantidades y el desahucio por la vía legal.

Cada caso depende del contrato, las comunicaciones y la documentación.

¿Necesitas revisar tu situación? Contacta con ALY Abogados.

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